{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem partnera je **refinancování stávajícího bankovního úvěru**. Část prostředků bude využita na úhradu nákladů spojených s financováním, zejména jde o úhradu úroků během prvních měsíců. Další prostředky budou sloužit k posílení stability projektu a zajištění flexibilní reakce na investiční příležitosti, zejména prostřednictvím nákupu nemovitostí v souladu s předmětem podnikání.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je **bytový dům**, který tvoří soubor bytových a nebytových jednotek v řadovém domě a je částečně podsklepený.\n\n**Nemovitost nabízí:**\n\n* 14 bytových jednotek v dispozicích 1+1, 2+kk a 2+1\n\n* 3 ateliéry s charakterem 2+1\n\n* 1 nebytovou jednotku (restaurace)\n\n* Parkování ve dvorním traktu (4 garáže)\n\n* Zděnou konstrukci, 3 nadzemní podlaží a obytné podkroví se sedlovou střechou\n\n* Kompletní napojení na inženýrské sítě, kombinované vytápění\n\n* Objekt po rekonstrukci s dostavbou dvorního traktu\n\n* Celková užitná plocha bytového domu činí **1 108,46 m²** (1 141,57 m² včetně společných sklepů)\n\nCelý objekt je **plně pronajatý**.\n\n### O lokalitě\n\nKomárov je **městská část Brna** s výbornou dopravní dostupností a rostoucím investičním potenciálem. Nachází se nedaleko centra moravské metropole s kompletní dostupností MHD. Má přímé napojení na D1 a sousedí s hlavní vlakovým nádražím. Díky tomu je ideální volbou pro obyvatele, kteří hledají bydlení s rychlým přístupem do města i mimo něj. \n\nV okolí se nachází **veškerá občanská vybavenost** – školy, obchody, sportovní areály i kulturní instituce – což z Komárova dělá praktické místo pro každodenní život. Lokalita kombinuje **klidnější charakter s blízkostí hlavních brněnských tahů**, což z ní činí atraktivní cíl pro kupce i zájemce o nájemní bydlení.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 53 200 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 76 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě vybíráme 2 700 000 Kč.\n\n### Zajištění:\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Bytová jednotka č. 49/1, 49/2, 49/3, 49/4, 49/5, 49/6, 49/7, 49/8, 49/9, 49/10, 49/11, 49/12, 49/13, 49/14, 49/100, 49/101, 49/102, 49/103, 49/104, 49/105, 49/106, 49/107, k.ú. Komárov\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Tirpák rental s.r.o., IČO: 09200177\n3. **Osobní ručení:** JUDr. VLADIMÍR TIRPÁK, datum narození 30. července 1956\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n5. Postoupení pohledávek z nájmu Zástavy (tichá cese)\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1tbH8L6i1H8yDj6JOuI586diyfMYyeP9B/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1ypemwCLUF1S6I8LBwxQCxHneW4_Rbpru/view?usp=sharing)).","name":"Bytový dům Komárov 1: 1. etapa"}}