{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 18. 11. 2025:** Na staveništi jsou z větší části hotovy terénní úpravy a pokračují práce na hrubé stavbě. Je dokončeno podzemní podlaží a 1. a 2. nadzemní podlaží, kde probíhá betonáž druhé části stropní konstrukce. V dokončených patrech jsou mezibytové příčky. \n\nNa stavbu je také navezen potřebný stavební materiál pro plynulé pokračování stavby.\n \nCílem partnera je nákup stavebního pozemku s vydaným stavebním povolením a následná výstavba bytového domu v Nehvizdech, městysi na severovýchodě okresu Praha-východ ve Středočeském kraji.\n\nBytový dům bude mít 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží. Nabídne 33 bytových jednotek v dispozicích 1+kk až 7+kk, přičemž každá bude mít balkon, nebo terasu. Součástí projektu je i výstavba garážových a venkovních stání pro 66 automobilů. Celková započitatelná plocha činí 2591,11 m².\n\nBezprostřední okolí tvoří zástavba rodinných a bytových domů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a také široké možnosti sportovního vyžití. Nehvizdy jsou oblíbenou částí Prahy-východ, která nabízí klidné bydlení s dojezdovou vzdáleností 22 km do centra Prahy. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 3. tranše 29 500 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 124 651 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 3. tranše vybíráme 5 100 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 92/62 v k.ú. Nehvizdy\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** BD Nehvizdy Henderson s.r.o., IČO: 096 13 528\n3. **Osobní ručení:** OLEKSANDR SAVYNETS , datum narození 7. června 1993\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 28 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1xNWvlwJ2xsysSMthsNGsNbb7lVkHfJWR/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1ZSrHwmo9wow7uitRGE_LmqkQUOHTNW4w/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Nehvizdy 3: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on November 18, 2025:** Landscaping work at the construction site is largely complete, and work on the shell of the building is continuing. The basement and the first and second floors have been completed, and concrete is being poured for the second part of the ceiling structure. Partition walls have been installed on the completed floors.\n\nThe necessary building materials have also been delivered to the site to ensure that construction can continue smoothly.\n\nThe partner aims to purchase a building plot with a building permit and the subsequent construction of a residential building in Nehvizdy, northeast of the Prague-East district in the Central Bohemia Region.\n\nThe residential building will have 3 above-ground and 1 underground floor. It will offer residential units of 1+kk až 7+kk, each with a balcony or terrace. The project also includes the construction of a garage and outdoor parking spaces for 66 cars. The total countable area is 2591.11 m².\n\nThe immediate surrounding area is residential development of single-family homes and apartment buildings. The location offers complete civic amenities and a wide range of sports facilities. Nehvizdy is a popular part of Prague-East, which offers quiet living with a commuting distance of 22 km to the centre of Prague.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 3rd tranche of CZK 29,500,000 is secured by real estate worth CZK 124,651,000 (LTV 70%). In this stage of the 3rd tranche we are collecting CZK 5,100,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parcel number 92/62 in Cadastral Area Nehvizdy\n2. **Lien on the business share:** BD Nehvizdy Henderson s.r.o., ID: 096 13 528\n3. **Personal guarantee:** OLEKSANDR SAVYNETS , born on June 7, 1993\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 28 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1xNWvlwJ2xsysSMthsNGsNbb7lVkHfJWR/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1ZSrHwmo9wow7uitRGE_LmqkQUOHTNW4w/view?usp=sharing)).\n","name":"Residential building Nehvizdy 3: 1st stage"}}