Dokončený projekt
Bankovní úroveň zajištění

Bytový dům Nehvizdy 3: 4. etapa

Výnos
0.079
–
0.00
 % p.a.
Celková hodnota
7500000
 mil. Kč
Zajištěno hodnotou
124651000
 mil. Kč
LTV
0.7
 %
Splatnost
28
 měsíců
Účel
construction, business_development
Příloha
Začít investovat
Začít investovat

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 18. 11. 2025:** Na staveništi jsou z větší části hotovy terénní úpravy a pokračují práce na hrubé stavbě. Je dokončeno podzemní podlaží a 1. a 2. nadzemní podlaží, kde probíhá betonáž druhé části stropní konstrukce. V dokončených patrech jsou mezibytové příčky. \n\nNa stavbu je také navezen potřebný stavební materiál pro plynulé pokračování stavby.\n\n### Shrnutí\n \nCílem partnera je nákup stavebního pozemku s vydaným stavebním povolením a následná výstavba bytového domu v Nehvizdech, městysi na severovýchodě okresu Praha-východ ve Středočeském kraji.\n\nBytový dům bude mít 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží. Nabídne 33 bytových jednotek v dispozicích 1+kk až 7+kk, přičemž každá bude mít balkon, nebo terasu. Součástí projektu je i výstavba garážových a venkovních stání pro 66 automobilů. Celková započitatelná plocha činí 2591,11 m².\n\nBezprostřední okolí tvoří zástavba rodinných a bytových domů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a také široké možnosti sportovního vyžití. Nehvizdy jsou oblíbenou částí Prahy-východ, která nabízí klidné bydlení s dojezdovou vzdáleností 22 km do centra Prahy. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 3. tranše 29 500 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 124 651 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 3. tranše vybíráme 7 500 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 92/62 v k.ú. Nehvizdy\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** BD Nehvizdy Henderson s.r.o., IČO: 096 13 528\n3. **Osobní ručení:** OLEKSANDR SAVYNETS , datum narození 7. června 1993\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 28 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1yhzny-gwoIP2Hx-2O2IoxnQEwVjAvzdl/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1ZSrHwmo9wow7uitRGE_LmqkQUOHTNW4w/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Nehvizdy 3: 4. etapa"}}
Zobrazit více
Zobrazit více

Časté dotazy

Výnosy se automaticky každý měsíc připisují do vaší Investown peněženky. Termín výplaty závisí na datu přepnutí projektu do stavu Vyplácení výnosů. Výnosy si můžete poslat na bankovní účet nebo reinvestovat.

Investiční příležitosti mají několik vrstev zajištění: zástavní právo na nemovitost (hodnota vždy min. o 20 % vyšší než úvěr, max. LTV 80 %), osobní ručení jednatele nebo vlastníků, notářský zápis s přímou vykonatelností (bez zdlouhavých soudů) a zástavní právo na 100 % obchodního podílu společnosti realizující projekt.

Všechny projekty procházejí důkladnou analýzou: ověřujeme bonitu partnera přes CRIBIS, insolvenční a exekuční rejstříky, cenový odhad a rozpočet stavby, finanční ukazatele společnosti a historii vlastníků. Na analýze spolupracuje risk analytik, odhadce, supervizor, obchodník, právník a key account manager. Sítem projde méně než 5 % projektů.

Po uvedení nového projektu na platformu lze investovat do jeho plného proinvestování. Investown průběžně řeší administrativu s vlastníkem projektu. Po proinvestování následuje fáze Zpracování investic (podpis zajišťovací dokumentace), poté Vyplácení výnosů. První výnos obdržíte 3–30 dní od přepnutí do této fáze.

Jakmile provedete investici, čeká se na dosažení cílové částky. Po uzavření investičního kola projekt vstupuje do fáze Zpracování investic (5–7 pracovních dnů). Poté se přechází do fáze Vyplácení výnosů, váš vklad se začíná úročit a po uplynutí jednoho měsíce obdržíte první výnos. Výnosy dostanete každý měsíc po dobu trvání investice (většinou 12–36 měsíců). Po skončení investičního období obdržíte investovaný vklad zpět do Investown peněženky.

Etapa je část projektu zajištěného jednou nemovitostí. Projekt může mít 1–5 etap, které neodpovídají postupnému časovému vývoji realizace. Po proinvestování cílové částky etapy ji Investown okamžitě zpracuje a do týdne přepne do stavu Vyplácení výnosů, bez čekání na ostatní etapy.

Investorům vzniká nárok na dodatečný výnos ze smluvní pokuty za každý den prodlení. U projektů s dokumentací do 17. 6. 2025 činí pokuta 0,2 % z dlužné částky denně. U projektů od 18. 6. 2025 je to 0,1 % denně po dobu prvních 30 dní, poté 0,05 % denně. Pokuta se dělí mezi všechny aktivní investory v daném projektu.

Nenašli jste, co jste hledali?
Všechny časté dotazy

Začněte investovat ještě dnes

Bytový dům Nehvizdy 3: 4. etapa
Výnos
0.079
–
0.00
 % p.a.
Celková hodnota
7500000
 mil. Kč
Zajištěno hodnotou
124651000
 mil. Kč
Začít investovat
Začít investovat