{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 26. 2. 2026:** Na stavbě nadále probíhá realizace jednotlivých konstrukčních etap. Dokončeno je 1. podzemní podlaží a 1. a 2. nadzemní podlaží. Ve 3. nadzemním podlaží jsou vyhotoveny svislé konstrukce včetně ztužujícího věnce. \n\nRovněž byla zahájena montáž střešní konstrukce z dřevěných prefabrikovaných nosníků. Za předpokladu příznivých povětrnostních podmínek by měla být střešní konstrukce hotová přibližně na konci března.\n\n### Shrnutí\n \nCílem partnera je nákup stavebního pozemku s vydaným stavebním povolením a následná výstavba bytového domu v Nehvizdech, městysi na severovýchodě okresu Praha-východ ve Středočeském kraji.\n\nBytový dům bude mít 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží. Nabídne 33 bytových jednotek v dispozicích 1+kk až 7+kk, přičemž každá bude mít balkon, nebo terasu. Součástí projektu je i výstavba garážových a venkovních stání pro 66 automobilů. Celková započitatelná plocha činí 2591,11 m².\n\nBezprostřední okolí tvoří zástavba rodinných a bytových domů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a také široké možnosti sportovního vyžití. Nehvizdy jsou oblíbenou částí Prahy-východ, která nabízí klidné bydlení s dojezdovou vzdáleností 22 km do centra Prahy. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 4. tranše 15 654 647 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 134 058 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 4. tranše vybíráme 5 354 647 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 92/62 v k.ú. Nehvizdy\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** BD Nehvizdy Henderson s.r.o., IČO: 096 13 528\n3. **Osobní ručení:** OLEKSANDR SAVYNETS , datum narození 7. června 1993\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 25 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1x1RVHqeVUhvJPdCz-n0C1RSF-x3jDyCM/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1-y7A3Bd2XeT7rigOLeiGAuKnTL-6k_Ic/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Nehvizdy 4: 3. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on February 26, 2026:** Individual construction stages continue to be implemented on the site. The first basement level and the first and second above-ground floors have been completed. Vertical structures, including the stiffening ring beam, have been completed on the third above-ground floor. \n\nThe installation of the roof structure made of prefabricated wooden beams has also begun. Assuming favorable weather conditions, the roof structure should be completed by the end of March.\n\n### Summary\n\nThe partner aims to purchase a building plot with a building permit and the subsequent construction of a residential building in Nehvizdy, northeast of the Prague-East district in the Central Bohemia Region.\n\nThe residential building will have 3 above-ground and 1 underground floor. It will offer residential units of 1+kk až 7+kk, each with a balcony or terrace. The project also includes the construction of a garage and outdoor parking spaces for 66 cars. The total countable area is 2591.11 m².\n\nThe immediate surrounding area is residential development of single-family homes and apartment buildings. The location offers complete civic amenities and a wide range of sports facilities. Nehvizdy is a popular part of Prague-East, which offers quiet living with a commuting distance of 22 km to the centre of Prague.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 4th tranche of CZK 15,654,647 is secured by real estate worth CZK 134,058,000 (LTV 70%). In this stage of the 4th tranche we are collecting CZK 5,354,647 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parcel number 92/62 in Cadastral Area Nehvizdy\n2. **Lien on the business share:** BD Nehvizdy Henderson s.r.o., ID: 096 13 528\n3. **Personal guarantee:** OLEKSANDR SAVYNETS , born on June 7, 1993\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 25 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1x1RVHqeVUhvJPdCz-n0C1RSF-x3jDyCM/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1-y7A3Bd2XeT7rigOLeiGAuKnTL-6k_Ic/view?usp=sharing)).\n","name":"Residential building Nehvizdy 4: 3rd stage"}}