{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 22. 5. 2026:** Výstavba pokračuje dle harmonogramu – aktuálně je dokončena hrubá stavba 1. podzemního podlaží a 1. i 2. nadzemního podlaží. Ve 3. nadzemním podlaží jsou hotové veškeré svislé konstrukce včetně ztužujícího věnce.\n\nVe všech budoucích bytových jednotkách jsou již dokončeny mezibytové i vnitřní příčky, díky čemuž je plně patrné dispoziční řešení jednotlivých bytů. Nad posledním podlažím byla kompletně realizována střešní konstrukce včetně okapů. Objekt je nyní kompletně uzavřen a osazen všemi okenními výplněmi.\n\nV současné době probíhají navazující stavební práce, zejména dozdívání prostoru mezi střešní konstrukcí a obvodovým zdivem a instalace páteřních rozvodů kanalizace.\n\n### Shrnutí\n \nCílem vlastníka projektu je nákup stavebního pozemku s vydaným stavebním povolením a následná výstavba bytového domu v Nehvizdech, městysi na severovýchodě okresu Praha-východ ve Středočeském kraji.\n\nBytový dům bude mít 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží. Nabídne 33 bytových jednotek v dispozicích 1+kk až 7+kk, přičemž každá bude mít balkon, nebo terasu. Součástí projektu je i výstavba garážových a venkovních stání pro 66 automobilů. Celková započitatelná plocha činí 2591,11 m².\n\nBezprostřední okolí tvoří zástavba rodinných a bytových domů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a také široké možnosti sportovního vyžití. Nehvizdy jsou oblíbenou částí Prahy-východ, která nabízí klidné bydlení s dojezdovou vzdáleností 22 km do centra Prahy. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 5. tranše 13 854 400 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 153 850 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 5. tranše vybíráme 5 600 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 92/62, jehož součástí je stavba č. 1655 s rozestavěnými jednotkami č. 1-33 v k. ú. Nehvizdy\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** BD Nehvizdy Henderson s.r.o., IČO: 096 13 528\n3. **Osobní ručení:** OLEKSANDR SAVYNETS , datum narození 7. června 1993\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 22 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1HRTmii47Afsei92vzL40_qNTWxR7ACPj/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1fSRkoMMCpFlwp3tAOC40zz-L0mMDYmVv/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Nehvizdy 5: 2. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on May 22, 2026:** Construction is proceeding according to schedule—the structural work for the first basement level and the first and second above-ground floors is now complete. On the third above-ground floor, all vertical structures, including the structural ring beam, have been completed. \n\nIn all future residential units, the inter-unit and interior partitions have already been completed, making the floor plans of the individual apartments fully visible. Above the top floor, the roof structure, including the gutters, has been fully completed. The building is now completely enclosed and fitted with all window units. \n\nFollow-up construction work is currently underway, primarily the backfilling of the space between the roof structure and the exterior walls and the installation of the main sewer lines. \n\n### Summary\n\nThe project owner aims to purchase a building plot with a building permit and the subsequent construction of a residential building in Nehvizdy, northeast of the Prague-East district in the Central Bohemia Region.\n\nThe residential building will have 3 above-ground and 1 underground floor. It will offer residential units of 1+kk až 7+kk, each with a balcony or terrace. The project also includes the construction of a garage and outdoor parking spaces for 66 cars. The total countable area is 2591.11 m².\n\nThe immediate surrounding area is residential development of single-family homes and apartment buildings. The location offers complete civic amenities and a wide range of sports facilities. Nehvizdy is a popular part of Prague-East, which offers quiet living with a commuting distance of 22 km to the centre of Prague.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 5th tranche of CZK 13,854,400 is secured by real estate worth CZK 153,850,000 (LTV 70%). In this stage of the 5th tranche we are collecting CZK 5,600,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parcel number 92/62, which includes Building No. 1655 with units Nos. 1–33 currently under construction in the cadastral area of Nehvizdy\n2. **Lien on the business share:** BD Nehvizdy Henderson s.r.o., ID: 096 13 528\n3. **Personal guarantee:** OLEKSANDR SAVYNETS , born on June 7, 1993\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 22 months to repay the loan's principal.\n\nThe project owner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the project owner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1HRTmii47Afsei92vzL40_qNTWxR7ACPj/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1fSRkoMMCpFlwp3tAOC40zz-L0mMDYmVv/view?usp=sharing)).\n","name":"Residential building Nehvizdy 5: 2nd stage"}}