{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 15. 12. 2025:** Stavební práce na bytovém domě pokračují dle schváleného harmonogramu. \n\nV době místního šetření byly realizovány svislé nosné konstrukce do 3. a v části 4. nadzemního podlaží, příčky v úrovni 1., 2. a částečně i 3. nadzemního podlaží. Stejně tak i nosné vodorovné konstrukce v 1. až 4. a v části 5. nadzemního podlaží. Práce pokračují na schodišti, které je rozpracováno do 1. podlaží. Byla instalována přípojka elektrorozvodů a hlavní rozvaděč, připraveny jsou i kabelové průchodky v monolitické části.\n\nV následujícím období bude provedeno dozdění 3. nadzemního podlaží a vylití železobetonových svislých konstrukcí v úrovni 4. nadzemního podlaží. V plánu je také dozdění příček a osazení schodišť.\n\n### Shrnutí\n\nCílem partnera je **refinancování stávajícího závazku a financování dalšího projektu**. Jedná se o **výstavbu bytového domu** v rámci jím vlastněného celku pozemků při ulici Vrchlického na pomezí části Košíře a Smíchova na Praze 5.\n\nNa pozemku nyní stojí starší činžovní dům, který je určen k demolici. Místo něj vyroste moderní bytový dům o 7 nadzemních podlažích. V návrzích je celkem **40 bytových jednotek v dispozicích 1+kk a 2+kk**. Skladba bytových jednotek byla zvolena s ohledem na optimální využitelnost dané polohy a orientace. V přízemí nalezneme parkovací stání se zakladači pro 18 automobilů a sklepy.\n\nV okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Bytový dům se nachází méně než 2 km od Obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra Anděl. O dostatek zeleně se stará nedaleký Park Klamovka či Husovy sady.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 10. tranše 11 816 168 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 144 767 130 Kč (LTV 75 %). V této etapě 10. tranše vybíráme 4 016 168 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 1182, parc.č. 1184 a parc. č. 1185 v k. ú. Košíře\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Palatinum Energy s.r.o., IČO: 289 64 331\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 21 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1knbHZh6TTi-ci0zxV40KwH2-_CFluyrl/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1SzAmZ0mL40tj4pMm7khkaK0KlxbTlrnF/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Praha-Hlaváčkova 10: 3. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on December 15, 2025:** Construction work on the apartment building continues according to the approved schedule.\n\nAt the time of the site inspection, vertical load-bearing structures had been completed up to the 3rd and part of the 4th floor, and partitions had been completed on the 1st, 2nd, and part of the 3rd floor. The same applies to the horizontal load-bearing structures on the 1st to 4th and part of the 5th floors. Work is continuing on the staircase, which has been completed up to the 1st floor. The electrical connection and main switchboard have been installed, and the cable glands in the monolithic part are also ready.\n\nIn the coming period, the 3rd floor will be bricked up and reinforced concrete vertical structures will be poured on the 4th floor. There are also plans to brick up partitions and install staircases.\n\n### Summary\n\nThe partner aims to **refinance the existing commitment and finance the next project**. The project involves the **construction of a residential building** on the partner's land on Vrchlického Street, on the border of Košíře and Smíchov in Prague 5.\n\nAn older apartment building now stands on the site and is slated for demolition. A modern seven-story residential building will replace it. The proposals include **40 residential units in layouts of 1 + kk and 2 + kk**. The composition of the residential units has been chosen to optimize the usability of the location and orientation. On the ground floor, there is a parking space with stackers for 18 cars and cellars.\n\nIn the surroundings, you will find all civic amenities. The apartment building is less than 2 km from the Nový Smíchov Shopping Centre and the Anděl metro station. Plenty of greenery is provided by the nearby Park Klamovka or Husovy sady.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 10th tranche of CZK 11,816,168 is secured by real estate worth CZK 144,767,130 (LTV 75%). In this stage of the 10th tranche we are collecting CZK 4,016,168 \n\n### Security:\n\n1. **The lien on the real estate:** Land parcel no. 1182, parcel no. 1184 and parcel no. 1185 in the cadastral area of Košíře\n2. **Lien on the business share:** Palatinum Energy s.r.o., ID: 289 64 331\n3. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 21 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1knbHZh6TTi-ci0zxV40KwH2-_CFluyrl/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1SzAmZ0mL40tj4pMm7khkaK0KlxbTlrnF/view?usp=sharing)).\n","name":"Residential building Praha-Hlaváčkova 10: 3rd stage"}}