{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 15. 12. 2025:** Stavební práce na bytovém domě pokračují dle schváleného harmonogramu. \n\nV době místního šetření byly realizovány svislé nosné konstrukce do 3. a v části 4. nadzemního podlaží, příčky v úrovni 1., 2. a částečně i 3. nadzemního podlaží. Stejně tak i nosné vodorovné konstrukce v 1. až 4. a v části 5. nadzemního podlaží. Práce pokračují na schodišti, které je rozpracováno do 1. podlaží. Byla instalována přípojka elektrorozvodů a hlavní rozvaděč, připraveny jsou i kabelové průchodky v monolitické části.\n\nV následujícím období bude provedeno dozdění 3. nadzemního podlaží a vylití železobetonových svislých konstrukcí v úrovni 4. nadzemního podlaží. V plánu je také dozdění příček a osazení schodišť.\n\n### Shrnutí\n\nCílem partnera je **refinancování stávajícího závazku a financování dalšího projektu**. Jedná se o **výstavbu bytového domu** v rámci jím vlastněného celku pozemků při ulici Vrchlického na pomezí části Košíře a Smíchova na Praze 5.\n\nNa pozemku nyní stojí starší činžovní dům, který je určen k demolici. Místo něj vyroste moderní bytový dům o 7 nadzemních podlažích. V návrzích je celkem **40 bytových jednotek v dispozicích 1+kk a 2+kk**. Skladba bytových jednotek byla zvolena s ohledem na optimální využitelnost dané polohy a orientace. V přízemí nalezneme parkovací stání se zakladači pro 18 automobilů a sklepy.\n\nV okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Bytový dům se nachází méně než 2 km od Obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra Anděl. O dostatek zeleně se stará nedaleký Park Klamovka či Husovy sady.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 10. tranše 11 816 168 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 144 767 130 Kč (LTV 75 %). V této etapě 10. tranše vybíráme 4 016 168 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 1182, parc.č. 1184 a parc. č. 1185 v k. ú. Košíře\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Palatinum Energy s.r.o., IČO: 289 64 331\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 21 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1knbHZh6TTi-ci0zxV40KwH2-_CFluyrl/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1SzAmZ0mL40tj4pMm7khkaK0KlxbTlrnF/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Praha-Hlaváčkova 10: 3. etapa"}}