{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 6. 1. 2026:** Pokračování stavby je v plném proudu – svislé nosné konstrukce jsou nyní hotovy do 4. nadzemního podlaží a v části 5. nadzemního podlaží. Příčky byly nově dokončeny ve 3. nadzemním podlaží a nyní se na nich pracuje i ve 4. nadzemním podlaží. Nosné vodorovné konstrukce jsou již hotové až do úrovně 5. nadzemního podlaží. Pokročily také práce na rozvodech elektřiny – ty jsou nyní instalovány i v části 2. nadzemního podlaží.\n\nV následujícím období bude provedeno vylití a vyzdění svislých konstrukcí v úrovni 5. nadzemního podlaží s dozděním příček a osazením schodišť.\n\n### Shrnutí\n\nCílem partnera je **refinancování stávajícího závazku a financování dalšího projektu**. Jedná se o **výstavbu bytového domu** v rámci jím vlastněného celku pozemků při ulici Vrchlického na pomezí části Košíře a Smíchova na Praze 5.\n\nNa pozemku nyní stojí starší činžovní dům, který je určen k demolici. Místo něj vyroste moderní bytový dům o 7 nadzemních podlažích. V návrzích je celkem **40 bytových jednotek v dispozicích 1+kk a 2+kk**. Skladba bytových jednotek byla zvolena s ohledem na optimální využitelnost dané polohy a orientace. V přízemí nalezneme parkovací stání se zakladači pro 18 automobilů a sklepy.\n\nV okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Bytový dům se nachází méně než 2 km od Obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra Anděl. O dostatek zeleně se stará nedaleký Park Klamovka či Husovy sady.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 11. tranše 2 589 653 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 148 220 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě 11. tranše vybíráme 2 589 653 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 1182, parc. č. 1184 a parc. č. 1185 v k. ú. Košíře\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Palatinum Energy s.r.o., IČO: 289 64 331\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 20 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1hSUDpHEeEtzFvxYa6_U3D0zkSx4HyVpp/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1kLzUhY-aqrX2LfCqD-2m54Cf_g3PZP-J/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Praha-Hlaváčkova 11: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on January 6, 2026:** Construction is smoothly continuing – the vertical load-bearing structures are now complete up to the 4th floor and part of the 5th floor. Partitions have been newly completed on the 3rd floor and work is now underway on the 4th floor. The horizontal load-bearing structures are now complete up to the 5th floor. Work on the electrical wiring has also progressed – it is now installed on part of the 2nd floor.\n\nIn the coming period, the vertical structures on the fifth floor will be poured and bricked up, with partitions being completed and staircases installed.\n\n### Summary\n\nThe partner aims to **refinance the existing commitment and finance the next project**. The project involves the **construction of a residential building** on the partner's land on Vrchlického Street, on the border of Košíře and Smíchov in Prague 5.\n\nAn older apartment building now stands on the site and is slated for demolition. A modern seven-story residential building will replace it. The proposals include **40 residential units in layouts of 1 + kk and 2 + kk**. The composition of the residential units has been chosen to optimize the usability of the location and orientation. On the ground floor, there is a parking space with stackers for 18 cars and cellars.\n\nIn the surroundings, you will find all civic amenities. The apartment building is less than 2 km from the Nový Smíchov Shopping Centre and the Anděl metro station. Plenty of greenery is provided by the nearby Park Klamovka or Husovy sady.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 11th tranche of CZK 2,589,653 is secured by real estate worth CZK 148,220,000 (LTV 75%). In this stage of the 11th tranche we are collecting CZK 2,589,653 \n\n### Security:\n\n1. **The lien on the real estate:** Land parcel no. 1182, parcel no. 1184 and parcel no. 1185 in the cadastral area of Košíře\n2. **Lien on the business share:** Palatinum Energy s.r.o., ID: 289 64 331\n3. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 20 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1hSUDpHEeEtzFvxYa6_U3D0zkSx4HyVpp/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1kLzUhY-aqrX2LfCqD-2m54Cf_g3PZP-J/view?usp=sharing)).\n","name":"Residential building Praha-Hlaváčkova 11: 1st stage"}}