{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 6. 1. 2026:** Pokračování stavby je v plném proudu – svislé nosné konstrukce jsou nyní hotovy do 4. nadzemního podlaží a v části 5. nadzemního podlaží. Příčky byly nově dokončeny ve 3. nadzemním podlaží a nyní se na nich pracuje i ve 4. nadzemním podlaží. Nosné vodorovné konstrukce jsou již hotové až do úrovně 5. nadzemního podlaží. Pokročily také práce na rozvodech elektřiny – ty jsou nyní instalovány i v části 2. nadzemního podlaží.\n\nV následujícím období bude provedeno vylití a vyzdění svislých konstrukcí v úrovni 5. nadzemního podlaží s dozděním příček a osazením schodišť.\n\n### Shrnutí\n\nCílem partnera je **refinancování stávajícího závazku a financování dalšího projektu**. Jedná se o **výstavbu bytového domu** v rámci jím vlastněného celku pozemků při ulici Vrchlického na pomezí části Košíře a Smíchova na Praze 5.\n\nNa pozemku nyní stojí starší činžovní dům, který je určen k demolici. Místo něj vyroste moderní bytový dům o 7 nadzemních podlažích. V návrzích je celkem **40 bytových jednotek v dispozicích 1+kk a 2+kk**. Skladba bytových jednotek byla zvolena s ohledem na optimální využitelnost dané polohy a orientace. V přízemí nalezneme parkovací stání se zakladači pro 18 automobilů a sklepy.\n\nV okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Bytový dům se nachází méně než 2 km od Obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra Anděl. O dostatek zeleně se stará nedaleký Park Klamovka či Husovy sady.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 11. tranše 2 589 653 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 148 220 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě 11. tranše vybíráme 2 589 653 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 1182, parc. č. 1184 a parc. č. 1185 v k. ú. Košíře\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Palatinum Energy s.r.o., IČO: 289 64 331\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 20 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1hSUDpHEeEtzFvxYa6_U3D0zkSx4HyVpp/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1kLzUhY-aqrX2LfCqD-2m54Cf_g3PZP-J/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Praha-Hlaváčkova 11: 1. etapa"}}