{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 17. 2. 2026:** Práce na stavbě svižně pokračují dle plánovaného harmonogramu. Nově byly dokončeny svislé konstrukce do úrovně 5. nadzemního podlaží a v 6. nadzemním podlaží se na nich již pracuje. Rovněž jsou hotové příčky, a to do 5. nadzemního podlaží. Pokrok je znát i na nosných vodorovných konstrukcích – ty jsou již kompletní do 6. podlaží a v 7. podlaží jsou právě rozpracované. Započaly také práce na schodišti, které je nyní hotové do 2. nadzemního podlaží. \n\nZ hlediska technického vybavení byla zrealizovaná elektro přípojka, osazen hlavní rozvaděč a provedeny průchodky v monolitické části stavby. Elektroinstalace byly dokončeny ve 2. a 3. nadzemním podlaží.\n\nNásledně je v plánu vylití a vyzdění svislých konstrukcí ve zbylé části 6. nadzemního podlaží včetně dozdění příček a osazení schodiště do úrovně 4. nadzemního podlaží.\n\n### Shrnutí\n\nCílem partnera je **refinancování stávajícího závazku a financování dalšího projektu**. Jedná se o **výstavbu bytového domu** v rámci jím vlastněného celku pozemků při ulici Vrchlického na pomezí části Košíře a Smíchova na Praze 5.\n\nNa pozemku nyní stojí starší činžovní dům, který je určen k demolici. Místo něj vyroste moderní bytový dům o 7 nadzemních podlažích. V návrzích je celkem **40 bytových jednotek v dispozicích 1+kk a 2+kk**. Skladba bytových jednotek byla zvolena s ohledem na optimální využitelnost dané polohy a orientace. V přízemí nalezneme parkovací stání se zakladači pro 18 automobilů a sklepy.\n\nV okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Bytový dům se nachází méně než 2 km od Obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra Anděl. O dostatek zeleně se stará nedaleký Park Klamovka či Husovy sady.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 12. tranše 5 692 500 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 155 810 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě 12. tranše vybíráme 5 692 500 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 1182, parc. č. 1184 a parc. č. 1185 v k. ú. Košíře\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Palatinum Energy s.r.o., IČO: 289 64 331\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1qgaOKl6dkjLvvD0jX2fUHeoWaPnky0v-/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1Bra2rxgOBQkioCxiwH8C7n6im5-KA8sm/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Praha-Hlaváčkova 12: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on February 17, 2026:** Work on the construction site is progressing rapidly according to schedule. The vertical structures up to the 5th floor have been completed, and work is already underway on the 6th floor. The partitions up to the 5th floor have also been completed. Progress is also evident in the load-bearing horizontal structures, which are now complete up to the 6th floor and are currently under construction on the 7th floor. Work has also begun on the staircase, which is now complete up to the 2nd floor. \n\nIn terms of technical equipment, the electrical connection has been completed, the main switchboard has been installed, and bushings have been installed in the monolithic part of the building. Electrical installations have been completed on the 2nd and 3rd floors.\n\nSubsequently, it is planned to pour and brick up the vertical structures in the remaining part of the 6th floor, including brickwork for partitions and installation of the staircase up to the 4th floor.\n\n### Summary\n\nThe partner aims to **refinance the existing commitment and finance the next project**. The project involves the **construction of a residential building** on the partner's land on Vrchlického Street, on the border of Košíře and Smíchov in Prague 5.\n\nAn older apartment building now stands on the site and is slated for demolition. A modern seven-story residential building will replace it. The proposals include **40 residential units in layouts of 1 + kk and 2 + kk**. The composition of the residential units has been chosen to optimize the usability of the location and orientation. On the ground floor, there is a parking space with stackers for 18 cars and cellars.\n\nIn the surroundings, you will find all civic amenities. The apartment building is less than 2 km from the Nový Smíchov Shopping Centre and the Anděl metro station. Plenty of greenery is provided by the nearby Park Klamovka or Husovy sady.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 12th tranche of CZK 5,692,500 is secured by real estate worth CZK 155,810,000 (LTV 75%). In this stage of the 12th tranche we are collecting CZK 5,692,500 \n\n### Security:\n\n1. **The lien on the real estate:** Land parcel no. 1182, parcel no. 1184 and parcel no. 1185 in the cadastral area of Košíře\n2. **Lien on the business share:** Palatinum Energy s.r.o., ID: 289 64 331\n3. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1qgaOKl6dkjLvvD0jX2fUHeoWaPnky0v-/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1Bra2rxgOBQkioCxiwH8C7n6im5-KA8sm/view?usp=sharing)).\n","name":"Residential building Praha-Hlaváčkova 12:1st stage"}}