{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 13. 3. 2026:** Výstavba bytového domu pokračuje v souladu s plánovaným harmonogramem a dosáhla významného pokroku. Svislé i vodorovné nosné konstrukce jsou téměř kompletně hotovy v 1. až 8. nadzemním podlaží. Příčky byly nově dokončeny do úrovně 5. nadzemního podlaží a momentálně se na nich pracuje i v 6. podlaží. Výrazný posun zaznamenalo schodiště, které bylo zrealizováno až do 8. nadzemního podlaží. Současně proběhla montáž výplní okenních otvorů do úrovně 6. podlaží, s výjimkou vybraných montážních otvorů.\n\nPráce pokračovaly i na technickém zázemí budovy – elektroinstalace na úrovni 2. až 5. nadzemního podlaží jsou již rozvedeny, stejně jako kanalizační svody, které byly provedeny v 1. až 4. podlaží. \n\nV následujícím období bude realizováno dozdění 8. nadzemního podlaží, střešní izolace a osazení zbylých oken.\n\n### Shrnutí\n\nCílem partnera je **refinancování stávajícího závazku a financování dalšího projektu**. Jedná se o **výstavbu bytového domu** v rámci jím vlastněného celku pozemků při ulici Vrchlického na pomezí části Košíře a Smíchova na Praze 5.\n\nNa pozemku nyní stojí starší činžovní dům, který je určen k demolici. Místo něj vyroste moderní bytový dům o 7 nadzemních podlažích. V návrzích je celkem **40 bytových jednotek v dispozicích 1+kk a 2+kk**. Skladba bytových jednotek byla zvolena s ohledem na optimální využitelnost dané polohy a orientace. V přízemí nalezneme parkovací stání se zakladači pro 18 automobilů a sklepy.\n\nV okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Bytový dům se nachází méně než 2 km od Obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra Anděl. O dostatek zeleně se stará nedaleký Park Klamovka či Husovy sady.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 13. tranše 3 142 499 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 172 770 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě 13. tranše vybíráme 3 142 499 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 1182, parc. č. 1184 a parc. č. 1185 v k. ú. Košíře\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Palatinum Energy s.r.o., IČO: 289 64 331\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1nEzA66iEbiNhHdjuVhSBUTlXDoZLQFAG/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1r4I-0mOmHSpySvwlkD3HbZ_KAvFR_oyx/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Praha-Hlaváčkova 13: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on March 13, 2026:** Construction of the apartment building is proceeding according to schedule and has made significant progress. Both the vertical and horizontal load-bearing structures are nearly complete on floors 1 through 8. The interior walls have been completed up to the 5th floor, and work is currently underway on them on the 6th floor as well. Significant progress has been made on the staircase, which has been completed up to the 8th floor. At the same time, window frames have been installed up to the 6th floor, with the exception of selected installation openings.\n\nWork also continued on the building’s technical infrastructure—electrical wiring on the 2nd through 5th floors has already been installed, as have the sewer lines, which were installed on the 1st through 4th floors. \n\nIn the coming period, the 8th floor will be completed, roof insulation will be installed, and the remaining windows will be fitted.\n\n### Summary\n\nThe partner aims to **refinance the existing commitment and finance the next project**. The project involves the **construction of a residential building** on the partner's land on Vrchlického Street, on the border of Košíře and Smíchov in Prague 5.\n\nAn older apartment building now stands on the site and is slated for demolition. A modern seven-story residential building will replace it. The proposals include **40 residential units in layouts of 1 + kk and 2 + kk**. The composition of the residential units has been chosen to optimize the usability of the location and orientation. On the ground floor, there is a parking space with stackers for 18 cars and cellars.\n\nIn the surroundings, you will find all civic amenities. The apartment building is less than 2 km from the Nový Smíchov Shopping Centre and the Anděl metro station. Plenty of greenery is provided by the nearby Park Klamovka or Husovy sady.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 13th tranche of CZK 3,142,499 is secured by real estate worth CZK 172,770,000 (LTV 75%). In this stage of the 13th tranche we are collecting CZK 3,142,499 \n\n### Security:\n\n1. **The lien on the real estate:** Land parcel no. 1182, parcel no. 1184 and parcel no. 1185 in the cadastral area of Košíře\n2. **Lien on the business share:** Palatinum Energy s.r.o., ID: 289 64 331\n3. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1nEzA66iEbiNhHdjuVhSBUTlXDoZLQFAG/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1r4I-0mOmHSpySvwlkD3HbZ_KAvFR_oyx/view?usp=sharing)).\n","name":"Residential building Praha-Hlaváčkova 13: 1st stage"}}