{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 20. 11. 2025:** Projekt postupuje dle plánu a veškeré stavební práce jsou prováděny v souladu se schválenou projektovou dokumentací v patřičné kvalitě.\n\nZemní práce i základy jsou dokončeny. Svislé konstrukce jsou hotovy do 3. nadzemního podlaží, kam jsou již vyvedeny i rozvody elektřiny. Vodorovná stropní konstrukce je provedena kompletně nad 1. a 2. nadzemním podlažím, ve 3. patře je hotova částečně, zhruba z jedné třetiny.\n\n### Shrnutí\n\nCílem partnera je **refinancování stávajícího závazku a financování dalšího projektu**. Jedná se o **výstavbu bytového domu** v rámci jím vlastněného celku pozemků při ulici Vrchlického na pomezí části Košíře a Smíchova na Praze 5.\n\nNa pozemku nyní stojí starší činžovní dům, který je určen k demolici. Místo něj vyroste moderní bytový dům o 7 nadzemních podlažích. V návrzích je celkem **40 bytových jednotek v dispozicích 1+kk a 2+kk**. Skladba bytových jednotek byla zvolena s ohledem na optimální využitelnost dané polohy a orientace. V přízemí nalezneme parkovací stání se zakládači pro 18 automobilů a sklepy.\n\nV okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Bytový dům se nachází méně než 2 km od Obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra Anděl. O dostatek zeleně se stará nedaleký Park Klamovka či Husovy sady.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 9. tranše 8 931 325 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 129 012 240 Kč (LTV 75 %). V této etapě 9. tranše vybíráme 8 931 325 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 1182, parc.č. 1184 a parc. č. 1185 v k.ú. Košíře\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Palatinum Energy s.r.o., IČO: 289 64 331\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 21 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1vQFM4UFZsBC9KQOHuuGsTUG46TPHJkq0/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1pZGuB5dEC947gNGsBfgExaZLCEdmEBR7/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Praha-Hlaváčkova 9: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on November 20, 2025:** The project is progressing according to plan and all construction work is being carried out in accordance with the approved project documentation and to the appropriate quality standards.\n\nThe earthworks and foundations have been completed. The vertical structures have been completed up to the third floor, where the electrical wiring has already been installed. The horizontal ceiling structure has been completed above the first and second floors, and is approximately one-third complete on the third floor.\n\n### Summary\n\nThe partner aims to **refinance the existing commitment and finance the next project**. The project involves the **construction of a residential building** on the partner's land on Vrchlického Street, on the border of Košíře and Smíchov in Prague 5.\n\nAn older apartment building now stands on the site and is slated for demolition. A modern seven-story residential building will replace it. The proposals include **40 residential units in layouts of 1 + kk and 2 + kk**. The composition of the residential units has been chosen to optimize the usability of the location and orientation. On the ground floor, there is a parking space with stackers for 18 cars and cellars.\n\nIn the surroundings, you will find all civic amenities. The apartment building is less than 2 km from the Nový Smíchov Shopping Centre and the Anděl metro station. Plenty of greenery is provided by the nearby Park Klamovka or Husovy sady.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 9th tranche of CZK 8,931,325 is secured by real estate worth CZK 129,012,240 (LTV 75%). In this stage of the 9th tranche we are collecting CZK 8,931,325 \n\n### Security:\n\n1. **The lien on the real estate:** Land parcel no. 1182, parcel no. 1184 and parcel no. 1185 in the cadastral area of Košíře\n2. **Lien on the business share:** Palatinum Energy s.r.o., ID: 289 64 331\n3. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 21 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1vQFM4UFZsBC9KQOHuuGsTUG46TPHJkq0/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1pZGuB5dEC947gNGsBfgExaZLCEdmEBR7/view?usp=sharing)).\n","name":"Residential building Praha-Hlaváčkova 9: 1st stage"}}