Dokončený projekt
Bankovní úroveň zajištění

Bytový dům Praha-Holubova 2: 2. etapa

Výnos
0.077
–
0.00
 % p.a.
Celková hodnota
5500000
 mil. Kč
Zajištěno hodnotou
55100000
 mil. Kč
LTV
0.8
 %
Splatnost
10
 měsíců
Účel
construction, business_development
Příloha
Začít investovat
Začít investovat

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 31. 12. 2025:** Původní stavba již byla odstraněna a na jejím místě začíná růst moderní bytový dům. V současnosti jsou hotové zemní a zakládací práce a také svislé a vodorovné konstrukce 1. podlaží včetně jeho stropu. Rovněž probíhá příprava na napojení inženýrských sítí.\n\n### Shrnutí\n\nCílem partnera je **nákup domu** v Holubově ulici v Praze 5 a jeho následná **přestavba na moderní bytový dům**. Klient nemovitost odkoupí se stavebním povolením.\n\nPo demolici současného domu zde partner postaví nový bytový dům o 4 nadzemních patrech s terasami. V domě bude celkem **21 bytových jednotek** s vlastní sklepní kójí. Dále bude v suterénu garáž s 15 parkovacími místy, z toho 8 na parkovacích zakladačích. Součástí objektu bude společná zahrada. \n\nNemovitosti se nachází v klidné ulici **pražského Smíchova** v blízkosti stanice metra Radlická a tramvajových zastávek Škola Radlice a Laurova. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 2. tranše 13 624 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 55 100 000 Kč (LTV 80 %). V této etapě 2. tranše vybíráme 5 500 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky p. č. 1359, 1360 a 4918/3 v k. ú. Smíchov\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Dům Holubí s.r.o., IČO: 218 03 463\n3. **Osobní ručení:** Ing. OLDŘICH MACH, datum narození 10. prosince 1974\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 10 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1pNviXVQ-BhB28WabK_OTysWcxWu608Qs/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1J2_IFGoT3qqdIRCbOn0xosujRuBVC2hb/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Praha-Holubova 2: 2. etapa"}}
Zobrazit více
Zobrazit více

Časté dotazy

Výnosy se automaticky každý měsíc připisují do vaší Investown peněženky. Termín výplaty závisí na datu přepnutí projektu do stavu Vyplácení výnosů. Výnosy si můžete poslat na bankovní účet nebo reinvestovat.

Investiční příležitosti mají několik vrstev zajištění: zástavní právo na nemovitost (hodnota vždy min. o 20 % vyšší než úvěr, max. LTV 80 %), osobní ručení jednatele nebo vlastníků, notářský zápis s přímou vykonatelností (bez zdlouhavých soudů) a zástavní právo na 100 % obchodního podílu společnosti realizující projekt.

Všechny projekty procházejí důkladnou analýzou: ověřujeme bonitu partnera přes CRIBIS, insolvenční a exekuční rejstříky, cenový odhad a rozpočet stavby, finanční ukazatele společnosti a historii vlastníků. Na analýze spolupracuje risk analytik, odhadce, supervizor, obchodník, právník a key account manager. Sítem projde méně než 5 % projektů.

Po uvedení nového projektu na platformu lze investovat do jeho plného proinvestování. Investown průběžně řeší administrativu s vlastníkem projektu. Po proinvestování následuje fáze Zpracování investic (podpis zajišťovací dokumentace), poté Vyplácení výnosů. První výnos obdržíte 3–30 dní od přepnutí do této fáze.

Jakmile provedete investici, čeká se na dosažení cílové částky. Po uzavření investičního kola projekt vstupuje do fáze Zpracování investic (5–7 pracovních dnů). Poté se přechází do fáze Vyplácení výnosů, váš vklad se začíná úročit a po uplynutí jednoho měsíce obdržíte první výnos. Výnosy dostanete každý měsíc po dobu trvání investice (většinou 12–36 měsíců). Po skončení investičního období obdržíte investovaný vklad zpět do Investown peněženky.

Etapa je část projektu zajištěného jednou nemovitostí. Projekt může mít 1–5 etap, které neodpovídají postupnému časovému vývoji realizace. Po proinvestování cílové částky etapy ji Investown okamžitě zpracuje a do týdne přepne do stavu Vyplácení výnosů, bez čekání na ostatní etapy.

Investorům vzniká nárok na dodatečný výnos ze smluvní pokuty za každý den prodlení. U projektů s dokumentací do 17. 6. 2025 činí pokuta 0,2 % z dlužné částky denně. U projektů od 18. 6. 2025 je to 0,1 % denně po dobu prvních 30 dní, poté 0,05 % denně. Pokuta se dělí mezi všechny aktivní investory v daném projektu.

Nenašli jste, co jste hledali?
Všechny časté dotazy

Začněte investovat ještě dnes

Bytový dům Praha-Holubova 2: 2. etapa
Výnos
0.077
–
0.00
 % p.a.
Celková hodnota
5500000
 mil. Kč
Zajištěno hodnotou
55100000
 mil. Kč
Začít investovat
Začít investovat