{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 28. 4. 2026:** Výstavba objektu nadále postupuje plynule a drží si stabilní tempo. \n\nZdárně dokončeny byly stropní konstrukce do druhého nadzemního podlaží. Rovněž bylo vyhotoveno schodiště vedoucí do třetího nadzemního podlaží, které již nyní zajišťuje plnohodnotné propojení jednotlivých úrovní stavby. Významným krokem vpřed je i dokončení výtahové šachty, která je připravena pro následnou instalaci technologického zařízení.\n\nAktuálně se stavební činnost soustředí na třetí nadzemní podlaží, kde práce navazují na již úspěšně realizované etapy. \n\n### Shrnutí\n\nCílem partnera je **nákup domu** v Holubově ulici v Praze 5 a jeho následná **přestavba na moderní bytový dům**. Klient nemovitost odkoupí se stavebním povolením.\n\nPo demolici současného domu zde partner postaví nový bytový dům o 4 nadzemních patrech s terasami. V domě bude celkem **21 bytových jednotek** s vlastní sklepní kójí. Dále bude v suterénu garáž s 15 parkovacími místy, z toho 8 na parkovacích zakladačích. Součástí objektu bude společná zahrada. \n\nNemovitosti se nachází v klidné ulici **pražského Smíchova** v blízkosti stanice metra Radlická a tramvajových zastávek Škola Radlice a Laurova. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 3. tranše 17 063 200 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 76 429 000 Kč (LTV 80 %). V této etapě 3. tranše vybíráme 5 863 200 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 1359, jehož součástí je stavba č. p. 2504, a pozemky parc. č. 1360 a 4918/3, vše v k. ú. Smíchov\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Dům Holubí s.r.o., IČO: 218 03 463\n3. **Osobní ručení:** Ing. OLDŘICH MACH, datum narození 10. prosince 1974\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 7 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1puP9RRU1bpSs_6nkJb9QsaTqWI3pVadO/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1BdbIhtbiQIkZFCtGSrzW9_VUn_WrjdTF/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Praha-Holubova 3: 3. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on April 28, 2026:** Construction of the building continues to progress smoothly and at a steady pace. \n\nThe ceiling structures up to the second floor have been successfully completed. The staircase leading to the third floor has also been completed, now providing a fully functional connection between the building’s various levels. Another significant step forward is the completion of the elevator shaft, which is now ready for the subsequent installation of the elevator equipment.\n\nCurrently, construction activities are focused on the third floor, where work is building on the successfully completed phases. \n\n### Summary\n\nThe partner's goal is to **purchase a house** on Holubova Street in Prague 5 and **convert it into a modern apartment building**. The client will purchase the property with a building permit.\n\nAfter demolishing the current house, the partner will build a new apartment building with four floors with terraces. There will be a total of **21 residential units** with their own cellar. There will also be a garage with 15 parking spaces in the basement, 8 of which will be on parking stackers. The building will include a shared garden. \n\nThe property is in a quiet street in **Prague's Smichov district**, close to the Radlická metro station and tram stops Škola Radlice and Laurova. In the vicinity, there are all civic amenities. \n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 3rd tranche of CZK 17,063,200 is secured by real estate worth CZK 76,429,000 (LTV 80%). In this stage of the 3rd tranche we are collecting CZK 5,863,200 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land plot no. 1359, which include building with register number 2504, and land plots nos. 1360 and 4918/3, all in the cadastral area of Smíchov\n2. **Lien on the business share:** Dům Holubí s.r.o., ID: 218 03 463\n3. **Personal guarantee:** Ing. OLDŘICH MACH, born on December 10, 1974\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 7 months to repay the loan's principal.\n\nThe project owner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the project owner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1puP9RRU1bpSs_6nkJb9QsaTqWI3pVadO/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1BdbIhtbiQIkZFCtGSrzW9_VUn_WrjdTF/view?usp=sharing)).\n","name":"Residential building Praha-Holubova 3: 3rd stage"}}