{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 13. 9. 2026:** Výstavba se posouvá do další důležité etapy – dům už má uzavřenou hrubou stavbu a začíná získávat svou finální podobu. Hotové jsou svislé i vodorovné konstrukce, střecha je zateplená a opatřená krytinou a osazena jsou téměř všechna okna. Zateplení bylo provedeno také u stropu nad prvním nadzemním podlažím v prostoru garáží. Uvnitř stavby jsou připraveny páteřní rozvody kanalizace a vody a postupně přibývají také rozvody elektroinstalace. Stavba tak má za sebou klíčovou konstrukční fázi a práce se nyní přesouvají stále více k jejímu technickému vybavení.\n\n### Shrnutí\n\nCílem vlastníka projektu je **nákup domu** v Holubově ulici v Praze 5 a jeho následná **přestavba na moderní bytový dům**. Klient nemovitost odkoupí se stavebním povolením.\n\nPo demolici současného domu zde vlastník projektu postaví nový bytový dům o 4 nadzemních patrech s terasami. V domě bude celkem **21 bytových jednotek** s vlastní sklepní kójí. Dále bude v suterénu garáž s 15 parkovacími místy, z toho 8 na parkovacích zakladačích. Součástí objektu bude společná zahrada. \n\nNemovitosti se nachází v klidné ulici **pražského Smíchova** v blízkosti stanice metra Radlická a tramvajových zastávek Škola Radlice a Laurova. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 4. tranše 22 443 864 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 104 483 830 Kč (LTV 80 %). V této etapě 4. tranše vybíráme 6 800 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 1359, 1360 a 4918/3 (v budoucím stavu bytový dům o 21 bytových jednotkách, 21 sklepích a 15 garážových stáních), vše v k. ú. Smíchov\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Dům Holubí s.r.o., IČO: 218 03 463\n3. **Osobní ručení:** Ing. OLDŘICH MACH, datum narození 10. prosince 1974\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 2 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti splacení úvěru, jsou uvedeny v části G, odrážce d) listu klíčových informací pro investory - KIIS.\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete ve Scoring sheetu.\n\nOba dokumenty jsou v sekci [Dokumenty](https://my.investown.cz/property/bytovy-dum-praha-holubova-transe-4-388-etapa-3#documents). \n","name":"Bytový dům Praha-Holubova 4: 3. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on September 13, 2026:** Construction is moving into the next important phase—the building’s shell is now complete, and it is beginning to take on its final form. Both the vertical and horizontal structures are finished, the roof has been insulated and covered with roofing material, and nearly all the windows have been installed. Insulation has also been installed on the ceiling above the first floor in the garage area. Inside the building, the main sewer and water lines are in place, and electrical wiring is gradually being installed. The project has thus completed a key structural phase, and work is now shifting increasingly toward its technical systems.\n\n### Summary\n\nThe project owner’s goal is to **purchase a house** on Holubova Street in Prague 5 and **convert it into a modern apartment building**. The client will purchase the property with a building permit.\n\nAfter demolishing the current house, the project owner will build a new apartment building with four floors with terraces. There will be a total of **21 residential units** with their own cellar. There will also be a garage with 15 parking spaces in the basement, 8 of which will be on parking stackers. The building will include a shared garden. \n\nThe property is in a quiet street in **Prague's Smichov district**, close to the Radlická metro station and tram stops Škola Radlice and Laurova. In the vicinity, there are all civic amenities. \n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 4th tranche of CZK 22,443,864 is secured by real estate worth CZK 104,483,830 (LTV 80%). In this stage of the 4th tranche we are collecting CZK 6,800,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land plots nos. 1359, 1360 and 4918/3 (in its future state, an apartment building with 21 residential units, 21 basements, and 15 garage spaces), all in the cadastral area of Smíchov\n2. **Lien on the business share:** Dům Holubí s.r.o., ID: 218 03 463\n3. **Personal guarantee:** Ing. OLDŘICH MACH, born on December 10, 1974\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 2 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the project owner's options for repayment of the loan is provided in Part G, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet - KIIS.\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the Risk Scoring Table.\n\nBoth documents are in the [Documents section](https://my.investown.cz/property/bytovy-dum-praha-holubova-transe-4-388-etapa-3#documents).\n","name":"Residential building Praha-Holubova 4: 3rd stage"}}