{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Dle protokolu o stavu stavby jsou svislé konstrukce i stropy ve finální fázi, dřevěný vázaný krov sedlového typu s pultovými vikýři doznal velkého pokroku – je hotov téměř ze tří čtvrtin. Pokračují práce na schodišti. Osazení oken je téměř hotové a nově započalo osazování dveří. Z části hotové jsou i vnitřní rozvody elektra, vodovodů, kanalizace a zemního plynu.\n\n### O projektu\n\nPartner plánuje **výstavbu rezidenčního bytového domu** v okrajové části města Brno – Horní Heršpice, a následný prodej bytových jednotek ve vysokém nadstandardu. Dokončení výstavby je plánováno na březen 2026.\n\nV hotovém moderním rezidenčním projektu najdete **dva bytové domy propojené terasami**: \n\n* Menší z domů naváže na stávající rodinný dům a bude plně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. \n\n* Druhý větší dům bude nepodsklepený, rovněž se dvěma nadzemními podlažími. \n\nBytové jednotky v přízemí většího objektu nabídnou budoucím obyvatelům **terasy přístupné z obývacích pokojů**, zatímco jednotky ve vyšších podlažích budou mít **balkony nebo terasy** orientované převážně do vnitrobloku nebo směrem k druhé budově komplexu. \n\nModerní komplex počítá s celkovou započitatelnou plochou 799,56 m² a výměrou pozemku 911 m². Po dokončení nabídne celkem:\n\n* 16 bytových jednotek (12 × 1+kk, 2 × 2+kk, 2 × 3+kk),\n\n* 12 garážových stání v systému víceúrovňových zakladačů,\n\n* technické místnosti, sklepy a zázemí.\n\nVíce o projektu naleznete na [oficiálních stránkách](https://www.bdprazakova.cz/).\n\n### O lokalitě\n\n**Horní Heršpice** jsou klidnou městskou částí na jihu Brna, ideální pro pohodlné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra i na dálnice D1 a D2. Lokalita v sobě spojuje původní zástavbu, moderní bydlení a blízkost kancelářských areálů, jako je Spielberk Office nebo Campus Square.\n\nNovostavba bytového domu se nachází na pomezí rezidenční a komerční části, v docházkové vzdálenosti k obchodům, dopravním uzlům i možnostem aktivního odpočinku. V okolí nechybí dětská hřiště, cyklostezka podél Svratky, Komárovský biotop ani golfové hřiště.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 5. tranše 4 860 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 30 000 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě 5. tranše vybíráme 4 860 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parc. č. 1417/1 a 1417/2 v k.ú. Horní Heršpice\n2. **Osobní ručení:** MARTINA ŠEVČÍKOVÁ, datum narození 29. září 1989\n3. **Spoludlužník:** Sugarhome s.r.o., IČO: 053 86 799 (bez zástavy obchodního podílu)\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 16 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1d1JrzicCSJJB45kH6ancFVX3LcP3oxOa/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1t4F9ZuHdVhVAZnV2Fih5Ds2sIDKCR1gh/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Pražákova 5: 1. etapa"}}