{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **nákup půdních prostor a následná výstavba**. Výsledkem bude vestavba a nástavba dvou bytových domů v atraktivní lokalitě **pražských Hlubočep**.\n\nProjekt počítá s výstavbou **19 moderních bytových jednotek** s dispozicemi 1+kk a 2+kk. Doplní je **plně funkční parkovací věž typu Car Tower**, která přispěje k vyššímu komfortu. Byty budou realizovány v nadstandardních interiérech s přírodními materiály, s bezpečnostními prvky, podlahovým vytápěním, individuálním měřením energií a plnou technickou infrastrukturou.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\n**Bytový dům – krajní řadový objekt**\n\nPrvní nemovitostí v zástavě je krajní řadový bytový dům s nyní neobytným podkrovím, ve kterém vznikne celkem **11 nových bytových jednotek**. \n\n**Hotový projekt nabídne:**\n\n* 11 bytových jednotek\n\n* Možnost výhradního využití parkovacích míst v přilehlé parkovací věži\n\n* Pozemky o celkové výměře 655 m²\n\n* Započitatelná plocha činí 412 m²\n\nSoučástí projektu je také parkovací věž, k níž budou mít vybrané byty výlučná užívací práva, což zvyšuje komfort i atraktivitu nabídky.\n\n**Bytový dům – vnitřní řadový objekt**\n\nDruhou nemovitostí v zástavě je vnitřní řadový bytový dům, rovněž s nyní neobytným podkrovím, v němž vznikne **8 nových bytových jednotek**.\n\n**Hotový projekt nabídne:**\n\n* 8 bytových jednotek\n\n* pozemky o celkové výměře 201 m²\n\n* započitatelnou plochu ve výši 258 m²\n\n### O lokalitě\n\nHlubočepy jsou **malebná a rozmanitá městská čtvrť** v jihozápadní části Prahy. Spadají pod městskou část Praha 5. Tato lokalita nabízí jedinečnou kombinaci klidného bydlení v přírodě, výborné dopravní dostupnosti a bohaté historie. Díky tramvajové trati, železniční stanici Hlubočepy a blízkosti Smíchova je čtvrť výborně napojená na centrum města i další části metropole.\n\nOblast si zachovává původní **venkovský charakter**, který se přirozeně prolíná s novou zástavbou a městskými projekty. Typická je především zástavba rodinných domů, vil a menších bytových domů, doplněná o rozvojové projekty jako DUO Hlubočepy. Velkým lákadlem je i přírodní rezervace **Prokopské údolí**, která nabízí možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku i klidný odpočinek v zeleni.\n\nV místě se nachází základní občanská vybavenost včetně školek, obchodů a lékařů. Kvalitu života zde zvyšuje i důraz na komunitní život – například revitalizace hřišť nebo výstavba nového domu pro seniory. Nedílnou součástí Hlubočep je i čtvrť Barrandov, známá filmovým studiem a moderním sídlištěm.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 25 707 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 34 276 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 3 084 840 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** Jednotka č. 226/102 vymezená v pozemku parc.č. 513, včetně podílu na společných částech domu č.p. 226 a pozemku 513, vše zapsáno v k.ú. Hlubočepy, obec Praha **Zástava 2:** Jednotka č. 240/103 vymezená v pozemku parc.č. 514, včetně podílu na společných částech domu č.p. 240 a pozemku 514, vše zapsáno v k.ú. Hlubočepy, obec Praha\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** WELATYCON s.r.o., IČO: 21945888\n3. **Osobní ručení:** JOSEF BÍLEK , datum narození 31. října 1964; Bc. TOMÁŠ HAUFT , datum narození 13. dubna 1973\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1G3jnjZvV-Usj9UKxO1BAkV2TbNFE4ZcJ/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/13rMaBGZE6q-KW6D3sIfG7fIcWZKLEFI5/view?usp=sharing)).\n","name":"Byty Hlubočepy 1: 1. etapa"}}