Profinancovaný projekt
Bankovní úroveň zajištění

Kostelecká

Kostelecká

Výnos
0.088
–
0.00
 % p.a.
Výše výnosu závisí na úrovni vašeho Investown členství.
Celková hodnota
17800000
 mil. Kč
Zajištěno hodnotou
22250000
 mil. Kč
LTV
0.8
 %
Splatnost
12
 měsíců
Účel
other
Příloha

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 1. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu - shrnutí\n\nPozemek - Praha - Čakovice, Kostelecká \nPeníze od investorů použije partner na refinancování koupě pozemku v Praze - Čakovicích. Poté, co pro pozemek vyřídí územní legislativu jej prodá developerovi.\n\n### Detail projektu \n\nHlavním záměrem partnera je příprava pozemku v Praze - Čakovicích na výstavbu, včetně vyřízení územní legislativy. Peníze od investorů partner použije k refinancování stávajícího úvěru na zmíněný pozemek složený ze tří částí. \nPo profinancování partner nabídne pozemek developerovi, který na něm s největší pravděpodobností vystaví řadové rodinné domy. \n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu partner do 12 měsíců připraví pozemek k prodeji, kterým refinancuje úvěr od Investown. \n\n[KIIS](https://drive.google.com/file/d/1knICA0dqBdH7OD3z2H_UXhM_rW0ikP9u/view?usp=sharing)","name":"Kostelecká"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 1st of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### Project summary\n\nPartner will use the money from investors to refinance the purchase of a land property in Čakovice. After the land is ready for construction, it will be sold to the developer.\n\n### Project detail \n\nThe main intention of the partner is to prepare the land in Prague 9 - Čakovice for construction, including the processing of land-use legislation. The partner will use the money from the investors to refinance the existing loan for the above-mentioned land plot consisting of three parts. \nAfter the financing, the partner will offer the land to the developer, who will with high probability build terraced houses on it.\n\n### Project financing\n\nOnce the project is successfully financed, the partner will prepare the land for sale within 12 months to refinance the Investown loan.\n\n[KIIS](https://drive.google.com/file/d/1knICA0dqBdH7OD3z2H_UXhM_rW0ikP9u/view?usp=sharing)","name":"Kostelecká"}}

Časté dotazy

Výnosy se automaticky každý měsíc připisují do vaší Investown peněženky. Termín výplaty závisí na datu přepnutí projektu do stavu Vyplácení výnosů. Výnosy si můžete poslat na bankovní účet nebo reinvestovat.

Investiční příležitosti mají několik vrstev zajištění: zástavní právo na nemovitost (hodnota vždy min. o 20 % vyšší než úvěr, max. LTV 80 %), osobní ručení jednatele nebo vlastníků, notářský zápis s přímou vykonatelností (bez zdlouhavých soudů) a zástavní právo na 100 % obchodního podílu společnosti realizující projekt.

Všechny projekty procházejí důkladnou analýzou: ověřujeme bonitu partnera přes CRIBIS, insolvenční a exekuční rejstříky, cenový odhad a rozpočet stavby, finanční ukazatele společnosti a historii vlastníků. Na analýze spolupracuje risk analytik, odhadce, supervizor, obchodník, právník a key account manager. Sítem projde méně než 5 % projektů.

Po uvedení nového projektu na platformu lze investovat do jeho plného proinvestování. Investown průběžně řeší administrativu s vlastníkem projektu. Po proinvestování následuje fáze Zpracování investic (podpis zajišťovací dokumentace), poté Vyplácení výnosů. První výnos obdržíte 3–30 dní od přepnutí do této fáze.

Jakmile provedete investici, čeká se na dosažení cílové částky. Po uzavření investičního kola projekt vstupuje do fáze Zpracování investic (5–7 pracovních dnů). Poté se přechází do fáze Vyplácení výnosů, váš vklad se začíná úročit a po uplynutí jednoho měsíce obdržíte první výnos. Výnosy dostanete každý měsíc po dobu trvání investice (většinou 12–36 měsíců). Po skončení investičního období obdržíte investovaný vklad zpět do Investown peněženky.

Etapa je část projektu zajištěného jednou nemovitostí. Projekt může mít 1–5 etap, které neodpovídají postupnému časovému vývoji realizace. Po proinvestování cílové částky etapy ji Investown okamžitě zpracuje a do týdne přepne do stavu Vyplácení výnosů, bez čekání na ostatní etapy.

Investorům vzniká nárok na dodatečný výnos ze smluvní pokuty za každý den prodlení. U projektů s dokumentací do 17. 6. 2025 činí pokuta 0,2 % z dlužné částky denně. U projektů od 18. 6. 2025 je to 0,1 % denně po dobu prvních 30 dní, poté 0,05 % denně. Pokuta se dělí mezi všechny aktivní investory v daném projektu.

Nenašli jste, co jste hledali?
Všechny časté dotazy

Začněte investovat ještě dnes

Kostelecká
Kostelecká
Výnos
0.088
–
0.00
 % p.a.
Celková hodnota
17800000
 mil. Kč
Zajištěno hodnotou
22250000
 mil. Kč