{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je vybudovat inženýrské sítě a komunikaci na vlastním pozemku o velikosti 16 645 m² v Choryni ve Zlínském kraji. Následně partner plánuje pozemky, určené k výstavbě rodinných domů, rozdělit na 12 stavebních parcel a rozprodat. \n\nKaždý pozemek by tak umístil: kanalizační šachtu s napojením na hlavní kanalizační řád, vodovodní šachtu s napojením na hlavní vodovodní řád, pojistnou skříň s kuličkou a osazeným elektroměrem od ČEZ a datové kabely.\n\nK pozemkům již bylo vydáno územní rozhodnutí. Stavební povolení se momentálně vyřizuje. Získání a nabytí právní moci podle odhadu nastane na konci dubna 2024.\n\nFinanční prostředky partner použije na refinancování úvěru.\n\n\n- **Lokalita:** Choryně\n- **Partner:** ATEVI real estate & capital s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 70 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši 11 418 400 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 16 312 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě vybíráme 1 483 400 Kč\n\n### Způsoby zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 172 a pozemek parc. č. 230, zapsaného na LV 632 v k. ú. Choryně, obec Choryně, okres Vsetín.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** ATEVI real estate & capital s.r.o., IČ: 17865824 (2. v pořadí po Investown z titulu předchozího úvěru, popř. 1. v pořadí pokud nebude úvěr realizován)\n3. **Osobní ručení:** IVETA MATĚJKOVÁ, dat. nar. 2. listopadu 1985\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1pMQctu3aGa3D6_L4yySjzxMuir8cXjQj/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1Y6fwYPwRsB26onf1osB7e1Pt_TAShx9s/view?usp=sharing).\n","name":"Developerský projekt Choryně – 4. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to build infrastructure and communications on its own 16,645 m² plot in Choryně in the Zlín Region. Subsequently, the partner plans to divide the land, intended for constructing family houses, into 12 building plots and sell it off. \n\nEach plot would thus accommodate a sewage shaft with a connection to the main sewage line, a water shaft with a connection to the main water line, a fuse box with a cupboard, and a CEZ meter and data cables.\n\nA zoning permit has already been issued for the land. The building permit is currently in the process of approval. It is estimated that it will be obtained and become legally effective by the end of April 2024.\n\nThe partner will use the funds to refinance the loan.\n\n\n\n- **Location:** Choryně\n- **Partner:** ATEVI real estate & capital s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 70% \n- **Security:** The loan in the total amount of CZK 11,418,400 is secured by a property worth CZK 16,312,000 (LTV 70%). At this stage, we are collecting CZK 1 483 400\n\n### Security of payment\n\n1. **The right of lien on the real estate:** Land parc. no. 172 and land parc. no. 230, registered on LV 632 in k. ú. Choryně, municipality Choryně, Vsetín district.\n2. **Lien on the business share:** ATEVI real estate & capital s.r.o., ID No.: 17865824 (2nd in order after Investown on account of the previous loan, or 1st in order if the loan is not realized)\n3. **Personal guarantee:** IVETA MATĚJKOVÁ, born on 2 November 1985\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1pMQctu3aGa3D6_L4yySjzxMuir8cXjQj/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1Y6fwYPwRsB26onf1osB7e1Pt_TAShx9s/view?usp=sharing).\n","name":"Developerský projekt Choryně – 4th stage"}}