{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem projektu je nejen samotný nákup nemovitostí sloužících k nájmu platícím členům družstva, ale rovněž jejich budoucí správa jako další zdroj prostředků. Byznys model partnera je založený na vybudování portfolia většího množství nemovitostí, které se posléze jako celek přefinancují do bankovního sektoru úvěrem s dlouhou splatností.\n\nJedná se o koupi samostatně stojícího rodinného domu se sedlovou střechou. Dům je částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a půdním prostorem. V roce 2000 proběhla rekonstrukce koupelny, záchodu a chodby. Na jižní části zahrady se nachází vedlejší stavba sloužící jako dílna a skladovací prostor. Na východní části zahrady je vedlejší stavba skladu.\n\nDružstvo bylo založeno za účelem financování družstevního bydlení, které se těší v posledních letech stále větší oblibě. I velcí developeři sází na družstevní bydlení přinejmenším v části svého portfolia. Výhodou je snazší přístup k bydlení pro koncové uživatele, lepší a hlavně rychlejší převoditelnost družstevního podílu a pro investory pak mimo zástavy na nemovitosti rovněž ze zákona ručení celým majetkem družstva.\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 840 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 1 600 000 Kč (LTV 53 %). V této etapě vybíráme 252 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** St. 108, jehož součástí je stavba RD, č. p. 32, k. ú. Chrášťany u Benešova. Zapsáno na LV 24 v k. ú. Chrášťany u Benešova, obec Chrášťany, okres Benešov\n2. **Osobní ručení:** TOMÁŠ SOLAR, dat. nar. 7. července 1988\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1XiCJl1ZzPB_xExSMXYLI6CI_XFTgrMsG/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1ghwZ8QwgPkDrF-tq7Saz_M9vieUZGTFB/view?usp=sharing).\n","name":"Družstvo POHODA II. Chrášťany 2 – 2. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe aim of the project is not only to purchase properties for rent to paying cooperative members but also to use their future management as an additional source of funds. The partner's business model is based on building a portfolio of many properties, which are then refinanced into the banking sector with a long-maturity loan.\n\nThe purchase involves a detached house with a gable roof. The house is semi-basemented, with one story and attic space. The bathroom, toilet, and hallway were renovated in 2000. On the southern part of the garden, there is an outbuilding that serves as a workshop and storage space. On the eastern part of the garden, there is an adjacent storage building.\n\nThe cooperative was established to finance cooperative housing, which has become increasingly popular recently. Even large developers rely on cooperative housing in at least part of their portfolio. The advantages include more accessible access to housing for end users, better and faster transferability of the cooperative share, and, for investors, the legal guarantee of the entire cooperative's assets in addition to the pledge on the real estate.\n\n### Security of payment\n\nThe loan totaling CZK 840,000 is secured by a property worth CZK 1,600,000 (LTV 53%). At this stage, we are collecting CZK 252 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** St. 108, which includes a building RD, no. p. 32, k. ú. Chrášt'any u Benešova. Registered on LV 24 in the area of. Chrášt'any u Benešova, village Chrášt'any, district Benešov\n2. **Personal guarantee:** TOMÁŠ SOLAR, born 7 July 1988\n3. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1XiCJl1ZzPB_xExSMXYLI6CI_XFTgrMsG/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1ghwZ8QwgPkDrF-tq7Saz_M9vieUZGTFB/view?usp=sharing).\n","name":"Družstvo POHODA II. Chrášťany 2 – 2nd stage"}}