Dokončený projekt
Bankovní úroveň zajištění

Činžovní dům Sovinec – 13. tranše: 1. etapa

Výnos
0.072
–
0.00
 % p.a.
Celková hodnota
5000000
 mil. Kč
Zajištěno hodnotou
84789980
 mil. Kč
LTV
0.7
 %
Splatnost
5
 měsíců
Účel
construction, business_development
Příloha
Začít investovat
Začít investovat

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavba plynule pokračuje a nachází se ve fázi dokončené hrubé stavby včetně osazených oken a dveří.\n\nV interiéru jsou z velké části provedeny hlavní rozvody, ve 4. nadzemním podlaží jsou již také z větší části dokončeny omítky. Instalována je výměníková stanice a probíhá osazování zárubní vstupních dveří do jednotlivých bytů.\n\nV exteriéru je objekt přibližně z poloviny zateplen. Další práce budou pokračovat na dokončení zateplovacího systému, omítkách a postupném vybavení interiéru.\n\n**Cílem partnera** je přestavba již vlastněné nemovitosti v Brně na činžovní dům. Po rekonstrukci bude objekt disponovat 17 bytovými jednotkami se sklepními kójemi a 3 nebytovými prostory. Partner má platné stavební povolení.\n\nČinžovní dům nabídne 15 bytů o dispozici 1+kk, 3 byty 2+kk a 2 bytové jednotky s dispozicí 3+kk. Ve většině případů se bude jednat o malometrážní byty, o které je podle partnera větší poptávka. Na rozdíl od dražších a větších nemovitostí bude prodej menších jednotek rychlejší a jednodušší.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 13. tranše 5 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 84 789 980 Kč (LTV 70 %). V této etapě 13. tranše vybíráme 5 000 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc.č. 1599, jehož součástí je objekt technické vyb. s č.p. 463 v k.ú. Štýřice, obec Brno, okres Brno-město\n2. **Zástavní právo ke kmenovým listům:** Sovinec, s.r.o., IČO: 17503167\n3. **Osobní ručení:** RICHARD SÁZAVSKÝ, datum narození: 5. května 1994\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 5 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1fpkVCylClNnVtPqVHWZeQBveXE8aEEKG/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1JJpC14sAWNbrQ4vtBlPl05QTMwD5gHP1/view?usp=sharing)).\n","name":"Činžovní dům Sovinec – 13. tranše: 1. etapa"}}
Zobrazit více
Zobrazit více

Časté dotazy

Výnosy se automaticky každý měsíc připisují do vaší Investown peněženky. Termín výplaty závisí na datu přepnutí projektu do stavu Vyplácení výnosů. Výnosy si můžete poslat na bankovní účet nebo reinvestovat.

Investiční příležitosti mají několik vrstev zajištění: zástavní právo na nemovitost (hodnota vždy min. o 20 % vyšší než úvěr, max. LTV 80 %), osobní ručení jednatele nebo vlastníků, notářský zápis s přímou vykonatelností (bez zdlouhavých soudů) a zástavní právo na 100 % obchodního podílu společnosti realizující projekt.

Všechny projekty procházejí důkladnou analýzou: ověřujeme bonitu partnera přes CRIBIS, insolvenční a exekuční rejstříky, cenový odhad a rozpočet stavby, finanční ukazatele společnosti a historii vlastníků. Na analýze spolupracuje risk analytik, odhadce, supervizor, obchodník, právník a key account manager. Sítem projde méně než 5 % projektů.

Po uvedení nového projektu na platformu lze investovat do jeho plného proinvestování. Investown průběžně řeší administrativu s vlastníkem projektu. Po proinvestování následuje fáze Zpracování investic (podpis zajišťovací dokumentace), poté Vyplácení výnosů. První výnos obdržíte 3–30 dní od přepnutí do této fáze.

Jakmile provedete investici, čeká se na dosažení cílové částky. Po uzavření investičního kola projekt vstupuje do fáze Zpracování investic (5–7 pracovních dnů). Poté se přechází do fáze Vyplácení výnosů, váš vklad se začíná úročit a po uplynutí jednoho měsíce obdržíte první výnos. Výnosy dostanete každý měsíc po dobu trvání investice (většinou 12–36 měsíců). Po skončení investičního období obdržíte investovaný vklad zpět do Investown peněženky.

Etapa je část projektu zajištěného jednou nemovitostí. Projekt může mít 1–5 etap, které neodpovídají postupnému časovému vývoji realizace. Po proinvestování cílové částky etapy ji Investown okamžitě zpracuje a do týdne přepne do stavu Vyplácení výnosů, bez čekání na ostatní etapy.

Investorům vzniká nárok na dodatečný výnos ze smluvní pokuty za každý den prodlení. U projektů s dokumentací do 17. 6. 2025 činí pokuta 0,2 % z dlužné částky denně. U projektů od 18. 6. 2025 je to 0,1 % denně po dobu prvních 30 dní, poté 0,05 % denně. Pokuta se dělí mezi všechny aktivní investory v daném projektu.

Nenašli jste, co jste hledali?
Všechny časté dotazy

Začněte investovat ještě dnes

Činžovní dům Sovinec – 13. tranše: 1. etapa
Výnos
0.072
–
0.00
 % p.a.
Celková hodnota
5000000
 mil. Kč
Zajištěno hodnotou
84789980
 mil. Kč
Začít investovat
Začít investovat