{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 26. 8. 2025:** Stavební práce postupují dle časového harmonogramu. \n\nStejně jako v minulých tranších klient nečerpá celý úvěrový rámec, ale využívá pouze prostředky odpovídající skutečně provedeným stavebním pracím. Tento přístup je zachován i v aktuální tranši, která tak reflektuje reálný postup výstavby a efektivní řízení financování projektu.\n\n**Cílem partnera** je přestavba již vlastněné nemovitosti v Brně na činžovní dům. Po rekonstrukci bude objekt disponovat 17 bytovými jednotkami se sklepními kójemi a 3 nebytovými prostory. Partner má platné stavební povolení.\n\nČinžovní dům nabídne 15 bytů o dispozici 1+kk, 3 byty 2+kk a 2 bytové jednotky s dispozicí 3+kk. Ve většině případů se bude jednat o malometrážní byty, o které je podle partnera větší poptávka. Na rozdíl od dražších a větších nemovitostí bude prodej menších jednotek rychlejší a jednodušší.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 15. tranše 4 532 686 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 84 789 980 Kč (LTV 70 %). V této etapě 15. tranše vybíráme 4 532 686 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc.č. 1599, jehož součástí je objekt technické vyb. s č.p. 463 v k.ú. Štýřice, obec Brno, okres Brno-město, Jednotka: 463/1, Jednotka: 463/10, Jednotka: 463/11, Jednotka: 463/12, Jednotka: 463/13, Jednotka: 463/14, Jednotka: 463/15, Jednotka: 463/16, Jednotka: 463/17, Jednotka: 463/18, Jednotka: 463/19, Jednotka: 463/2, Jednotka: 463/20, Jednotka: 463/21, Jednotka: 463/22, Jednotka: 463/3, Jednotka: 463/4, Jednotka: 463/5, Jednotka: 463/6, Jednotka: 463/7, Jednotka: 463/8, Jednotka: 463/9, Kat.území: 610186 Štýřice\n2. **Zástavní právo ke kmenovým listům:** Sovinec, s.r.o., IČO: 17503167\n3. **Osobní ručení:** RICHARD SÁZAVSKÝ, datum narození: 5. května 1994\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 3 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1PXHhY35IRdvT_41s1d0fHYoNcYyhRxfT/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1FtEs7oll8eHF4rC9zOmgvDOZ5mvj46oz/view?usp=sharing)).\n","name":"Činžovní dům Sovinec – 15. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on August 26, 2025:** Construction work is progressing according to schedule.\n\nAs in previous tranches, the client is not drawing down the entire credit facility, but is only using funds corresponding to the construction work actually performed. This approach is also being maintained in the current tranche, which thus reflects the actual progress of construction and effective management of project financing.\n\nThe partner aims to convert an already-owned property in Brno into an apartment building. After reconstruction, the building will have 17 residential units with basement units and three non-residential spaces. The partner has a valid building permit.\n\nThe apartment building will offer 15 flats with 1 + kk layout, three flats with 2 + kk layout, and 2 flats with 3 + kk layout. In most cases, the apartments will be smaller in size. According to the partner, there's a higher demand for smaller flats. Unlike the more expensive and larger properties, the smaller units will be quicker and easier to sell.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 15th tranche of CZK 4,532,686 is secured by real estate worth CZK 84,789,980 (LTV 70%). In this stage of the 15th tranche we are collecting CZK 4,532,686 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. no.1599, which includes the building of technical facilities with no. p. 463 in k.ú. Štýřice, municipality Brno, district Brno-city, Unit: 463/1, Unit: 463/10, Unit: 463/11, Unit: 463/12, Unit: 463/13, Unit: 463/14, Unit: 463/15, Unit: 463/16, Unit: 463/17, Unit: 463/18, Unit: 463/19, Unit: 463/2, Unit: 463/20, Unit: 463/21, Unit: 463/22, Unit: 463/3, Unit: 463/4, Unit: 463/5, Unit: 463/6, Unit: 463/7, Unit: 463/8, Unit: 463/9, Cadastral area: 610186 Štýřice\n2. **Lien on the title deeds:** Sovinec, s.r.o., ID No.: 17503167\n3. **Personal guarantee:** RICHARD SÁZAVSKÝ, date of birth: 5 May 1994\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 3 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1PXHhY35IRdvT_41s1d0fHYoNcYyhRxfT/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1FtEs7oll8eHF4rC9zOmgvDOZ5mvj46oz/view?usp=sharing)).\n","name":"Činžovní dům Sovinec – 15th tranche: 1st stage"}}