{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je koupě rodinného domu do svého portfolia nemovitostí. Rodinný dům bude partner následně pronajímat. Jedná se o dvougenerační rodinný dům z roku 2013 o dvou nadzemních podlažích. Dům zahrnuje 356 m² celkové užitné plochy a pozemek o výměře 1 589 m². V sousedství už partner vlastní rozestavěné rodinné domy o více jednotkách. \n\nMezi příslušenství rodinného domu patří rozlehlá dřevěná, částečně krytá terasa, krytý bazén s technickým zázemím, zahradní domek s krytou terasou a grilovacím koutem, oplocení, vjezdová brána a vstupní branka (oboje na dálkové ovládání), zpevněné plochy a okrasná zahrada s jezírkem. Novostavba rodinného domu byla dokončena v lednu 2013. Stavebně technický stav domu je perfektní.\n\nNemovitost se nachází v obci Dolní Břežany v těsném sousedství území hlavního města, v okrese Praha-západ. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Na přelomu tisíciletí obec začala procházet razantní proměnou. Bylo vybudováno nové náměstí, Keltský park a Mlynářský park. V parcích byl vybudován skatepark, hřiště na míčové hry, dětská hřiště a venkovní amfiteátr. Významných investic se dočkala Základní škola a Mateřská škola Dolní Břežany, dopravní infrastruktura, zdravotní středisko a technické zázemí obce.\n\nV dozajištění úvěru máme také bytovou jednotku v novostavbě na pražských Stodůlkách. Jedná se o nadstandardní byt o dispozici 3 + kk s předzahrádkou a vlastním garážovým stáním. Tento dům byl postaven v rámci 1. etapy výstavby realitního projektu Arcus City společnosti UBM Development Czechia s.r.o. Byt byl zkolaudován v roce 2023.\n\nInteriér bytu je proveden v nadstandardu s použitím velkoformátových obkladů, naturálních materiálů a nových technologií. Obývací místnost s francouzskými okny umožňuje vstup na předzahrádku. Žaluzie jsou ovládané elektricky.\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 33 160 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 46 460 000 Kč (LTV 71 %). V této etapě vybíráme 2 221 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** st. 1054, jehož součástí je stavba RD, č. p. 816, st. 1239, jehož součástí je jiná stavba bez čp/če, 246/3, k. ú. Dolní Břežany. Zapsáno na LV 2469 v k. ú. Dolní Břežany, obec Dolní Břežany, okres Praha-západ\n**Zástava 2:** Jednotka č. 3115/7 (byt) vymezena v pozemku parc. č. 155/654, jehož součástí je stavba č. p. 3115 (byt.dům v část obce Stodůlky). Jednotka č. 3115/31 (jiný nebytový prostor) vymezena v pozemku parc. č. 155/654, jehož součástí je stavba č. p. 3115 (byt. dům v část obce Stodůlky). /– Spoluvlastnický podíl ve výši 1/24 na: jednotka č. 3115/26 (garáž) vymezena v pozemku parc. č. 155/654, jehož součástí je stavba č. p. 3115 (byt. dům v část obce Stodůlky). Zapsáno na LV 29052, 28771, 28581 v k. ú. Stodůlky, obec Praha\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** zástavní právo k akciím Rezidence Flamingo a.s., IČ: 25413902\n3. **Osobní ručení:** Ing. LEOŠ SIEGEL, dat. nar. 9. října 1975\n4. **Ručení:** RED STRIPE a.s., IČ: 24246433\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1qSy-dZPCfgyO0yO1ojmDoSpS_bpVmUqi/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1jCxkIVtltXrNFTsHiFo-9ZfAe-W7GxsO/view?usp=sharing).\n","name":"RD v Dolních Břežanech – 9. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to buy a family house for his real estate portfolio. The partner will subsequently rent out the property. It is a two-family house built in 2013 with two floors. The house comprises 356 m² of total usable area and a plot of 1,589 m². The partner already owns a multi-unit development in the neighborhood. \n\nThe house facilities include a large wooden, partially covered terrace, an indoor swimming pool with a utility room, a garden house with a covered patio and barbecue area, fencing, a large entrance gate, and a small entrance gate (both with remote control), paved areas and an ornamental garden with a pond. The new construction of the house was completed in January 2013. The structural and technical condition of the house is perfect.\n\nThe property is located in the village of Dolní Břežany, near the Czech capital, in the Prague-West district. There are all civic amenities in the vicinity. At the turn of the millennium, the village began to undergo a dramatic transformation. A new square, Celtic Park, and Mill Park were built. A skate park, sports fields, ball games, playgrounds, and an outdoor amphitheater were built in the parks. The Dolní Břežany Primary School and Kindergarten, the transport infrastructure, the health center, and the technical facilities of the municipality have seen significant investments.\n\nWe have also secured a loan with an apartment unit in a new building in Prague's Stodůlky district. This is a high-standard apartment of 3 + kk with a front garden and garage parking. This house was built as part of the 1st stage of construction of the real estate project Arcus City by UBM Development Czechia s.r.o. The apartment was completed in 2023.\n\nThe apartment's interior is made to a higher standard using large format tiles, natural materials, and new technologies. The living room with French windows allows access to the front garden. The blinds are electrically controlled.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 33,160,000 is secured by real estate worth CZK 46,460,000 (LTV 71%). At this stage, we are collecting CZK 2 221 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** st. 1054, which includes a family house no. p. 816, st. 1239 includes another building without a registration number, 246/3, k. ú. Dolní Břežany. Registered on LV 2469 in the cad. Dolní Břežany, municipality of Dolní Břežany, Prague-West district\n**Lien 2:** Unit No. 3115/7 (flat), defined in plot No. 155/654, includes building No. p. 3115 (apartment house in Stodůlky). Unit No. 3115/31 (other non-residential space) defined in the land plot No. 155/654, which includes building No. p. 3115 (apartment house in). /- Co-ownership share of 1/24 on unit No. 3115/26 (garage) defined in the land plot No. 155/654, including building No. p. 3115 (apartment house in Stodůlky). Registered on LV 29052, 28771, 28581 in the district of Stodůlky, municipality of Prague\n2. **Lien on the business share:** Lien on the shares of Rezidence Flamingo a.s., ID No.: 25413902\n3. **Personal guarantee:** Ing. LEOŠ SIEGEL, born on 9 October 1975\n4. **Surety:** RED STRIPE a.s., ID No.: 24246433\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 36 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1qSy-dZPCfgyO0yO1ojmDoSpS_bpVmUqi/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1jCxkIVtltXrNFTsHiFo-9ZfAe-W7GxsO/view?usp=sharing).\n","name":"RD v Dolních Břežanech – 9th stage"}}