{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** V rámci rekonstrukce byly dokončeny dispoziční změny ve 2. a 3. nadzemním podlaží. Proběhly také opravy vnitřních omítek, dozdívky ostění a špalet, včetně osazení dveřních překladů a výstavby nových nenosných příček. Namontovány byly plechové profily pro SDK podhledy a příčky, včetně jejich zaklopení a doplnění tepelné izolace. Ve všech podlažích byla vyzděna instalační jádra, osazeny moduly a provedeno nové plastové potrubí pro vodovod a kanalizaci. Elektrorozvody a slaboproud byly dotaženy až k finálním odběrným místům. Ve většině ubytovacích jednotek jsou hotové rozvody zdravotechniky. Podlahy byly vyrovnány samonivelačními stěrkami. Dokončeny jsou také dlažby a keramické obklady v sociálních zařízeních. Ve 2. a 3. NP byla osazena nová okna s izolačním zasklením a na terase ve 2. NP byla provedena hydroizolace.\n\nCílem partnera je rekonstrukce hotelu Maxov. Nemovitost se nachází v obci Josefův Důl v Jizerských horách, v obecní části Dolní Maxov. Původní objekt byl vystavěný v 60. letech minulého století za účelem rekreace zaměstnanců SONP Kladno. V podzemních podlažích se nachází skladové a technické zázemí, sauna s bazénkem a lyžárna. V přízemí je recepce s hlavním vstupem do nemovitosti, jídelní, potažmo společenský sál s barem pro cca 40 osob a profesionální kuchyně se skladovým a sociálním zázemím. Ve 2. nadzemním podlaží a podkroví je aktuálně 35 ubytovacích jedno- až čtyřlůžkových jednotek s celkovou kapacitou cca 105 lůžek. Součástí nemovitosti je koupací jezírko a antukové a dětské hřiště na jižním okraji areálu.\n\nPo kompletní rekonstrukci bude objekt ve 2. podlaží a podkroví disponovat 38 ubytovacími jednotkami o dispozicích 1 + kk a 2 + kk. V přízemí bude recepce, restaurace s profesionální kuchyní, barem a hernou. V suterénu kromě servisního zázemí vznikne podle záměru partnera také kinosál, fitness s wellnessem, bar, obchod, lyžárna a kolárna. Parkoviště resortu bude mít kapacitu pro 39 osobních aut. \n\nFinanční prostředky partner použije na refinancování vlastních zdrojů z důvodu předčasného splacení bankovního úvěru a na financování rekonstrukce.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši třetí tranše 8 923 632 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 62 571 162 Kč (LTV 70 %). V této etapě třetí tranše vybíráme 8 923 632 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parc. č. st. 595, včetně stavby rod. rekr. č. e. 710, pozemek parc. č. st. 607, včetně stavby bez čp/če (tech. vyb), pozemek 1028/2, 1060/2, pozemky parc. č. 1060/4, 1060/5, 1064/3, 1066/6, 1066/7 a 1066/8.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** HOTEL MAXOV, spol. s r.o., IČ: 63483912\n3. **Ručení:** MAXOV Resort & Residences s.r.o., IČ: 14343151\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 23 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1bmLPilXizo9ggk7nLmuDH5Dpy7Q4UoHw/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1H7pCrLFS4ACYUYhoPykSpiCo1lJQ1LLE/view?usp=sharing).\n","name":"Resort Maxov – 3. tranše (E1)"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** As part of the renovation, layout changes were completed on the 2nd and 3rd floors. Repairs were also carried out on the interior plasterwork and lining of jambs and frames, including installing door lintels and constructing new non-load-bearing partitions. Metal profiles for plasterboard ceilings and partitions were installed, including their covering and the addition of thermal insulation. Installation cores were bricked up on all floors, modules were installed, and new plastic pipes for water supply and sewerage were laid. Electrical wiring and low-voltage wiring were connected to the final consumption points. In most accommodation units, sanitary engineering installations are complete. The floors were levelled with self-levelling screeds. Tiles and ceramic tiles in the bathrooms have also been completed. New windows with insulated glazing were installed on the 2nd and 3rd floors, and waterproofing was carried out on the terrace on the 2nd floor.\n\nThe partner aims to reconstruct the Maxov Hotel. The property is located in the village of Josefův Důl in the Jizera Mountains, in the municipal district of Dolní Maxov. The original building was built in the 1960s for the recreation of SONP Kladno employees. The underground floor has storage rooms, technical facilities, a sauna, a swimming pool, and a ski room. On the ground floor, there is a reception with the main entrance to the property, a dining room, a social hall with a bar for about 40 people, and a professional kitchen with storage and sanitary facilities. On the 2nd floor and attic, there are currently 35 single to four-bed accommodation units with a total capacity of approximately 105 beds. The property includes a swimming pond, tennis court, and children's playground on the site's southern edge.\n\nAfter a complete renovation, the property will have 38 accommodation units on the 2nd floor and attic with a layout of 1 + kk and 2 + kk. On the ground floor, there will be a reception, a restaurant with a professional kitchen, a bar, and a games room. In addition to the service facilities in the basement, the partner also intends to build a cinema, a fitness room with a wellness area, a bar, a shop, a ski room, and a bike room. The resort's parking lot will have a capacity for 39 cars. \n\nThe partner will use the funds to refinance its resources due to the early repayment of the bank loan and to finance the reconstruction.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the third tranche of CZK 8 923 632 is secured by real estate worth CZK 62 571 162 (LTV 70%). In this stage of the third tranche, we are collecting CZK 8 923 632\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** land parc. no. st. 595, including the building of the family house no. e. 710, land parc. no. st. 607, including the building with no registration number (tech. facility), land 1028/2, 1060/2, land parc. no. 1060/4, 1060/5, 1064/3, 1066/6, 1066/7 and 1066/8.\n2. **Lien on the business share:** HOTEL MAXOV, spol. s r.o., ID No.: 63483912\n3. **Guarantee:** MAXOV Resort & Residences s.r.o., ID No.: 14343151\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 23 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1bmLPilXizo9ggk7nLmuDH5Dpy7Q4UoHw/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1H7pCrLFS4ACYUYhoPykSpiCo1lJQ1LLE/view?usp=sharing).\n","name":"Resort Maxov – 3rd tranche (S1)"}}