{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Dopravní a technická infrastruktura je již dokončená a byla podána žádost o kolaudační řízení.\n\nRodinný dům č. 1 je rozestavěn přibližně ze tří čtvrtin. Ostatní rodinné domy jsou rozestavěny zhruba z jedné poloviny – dokončena je hrubá stavba včetně osazení oken a dveří (s výjimkou portálů do zahrad) a hotová je také uliční fasáda. Rodinný dům č. 2 je již plně dokončen a slouží jako vzorový dům.\n\nDalší domy jsou určeny k prodeji ve stavu shell & core, tedy k dokončení podle požadavků a zvoleného standardu jednotlivých kupujících. Kolaudační souhlasy budou probíhat postupně až po dokončení jednotlivých domů v režii budoucích vlastníků.\n\n**Partnerův cíl** je refinancování stávajícího závazku a následná dostavba souboru 10 nadstandardních rodinných domů v obci Dolní Věstonice v idylickém prostředí IV. zóny CHKO Pálava. Jedná se o vinařskou obec v mikulovské vinařské podoblasti, která je vzdálená přibližně 10 km na sever od Mikulova na jižním břehu Novomlýnských nádrží. Samotné umístění rodinných domů je v atraktivní poloze s výhledy na Nové Mlýny a okolní vinice včetně vyhlídkového místa Dívčí hrad.\n\nRodinné domy budou energeticky úsporné, ve vyšším moderním standardu s atriem uvnitř domu a s prostornou terasou. Ke každému domu náleží parcela přibližně 1 000–1 549 m², garážové stání a jedno venkovní parkovací stání. Celková započitatelná plocha rodinných domů činí 2 025,9 m², z toho užitná plocha jednotlivých domů činí 277 m².\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 2. tranše 6 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 124 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 2. tranše vybíráme 6 000 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 2100, 2101, 2103, 2104, 2111, 2112, 2113, 2114, 2115 a 2122/3. Zapsáno na LV 739 v k. ú. a obci Dolní Věstonice, okres Břeclav\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Pod Pálavou spol. s r.o., IČO: 29360838\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 33 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1dF2dPxMxwLz-l_SfBpgR7Bb2fYLdeVq6/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1lujDekVF1VzjHCinu4PjycI9t_Wri_zh/view?usp=sharing)).\n","name":"Domy v Dolních Věstonicích – 2. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** The transport and technical infrastructure has already been completed and an application for final approval has been submitted.\n\nFamily house no. 1 is approximately three-quarters complete. The other family houses are about half complete – the shell is finished, including the installation of windows and doors (with the exception of the garden doors), and the street facade is also complete. Family house no. 2 is already fully completed and serves as a show house.\n\nThe other houses are intended for sale in a shell & core state, i.e. to be completed according to the requirements and chosen standard of individual buyers. Final approval will take place gradually after the completion of individual houses under the direction of future owners.\n\nThe partner's goal is to refinance the existing loan commitment and complete a set of 10 above-standard family houses in the village of Dolní Věstonice in the idyllic environment of Zone IV of the Pálava Protected Landscape Area. It is a wine-growing village in the Mikulov wine sub-region, which is located approximately 10 km north of Mikulov on the southern bank of the Novomlýnská nádrž. The location of the houses itself is in an attractive position with views of Nové Mlýny and the surrounding vineyards, including the Dívčí hrad viewpoint.\n\nThe family houses will be energy-efficient and of a higher modern standard, with an atrium inside and a spacious terrace. Each house has a parcel of approximately 1,000-1,549 m², a garage, and one outdoor parking space. The total countable area of the houses is 2 025.9 m², of which the usable area of the individual house is 277 m².\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 2nd tranche of CZK 6,000,000 is secured by real estate worth CZK 124,000,000 (LTV 70%). In this stage of the 2nd tranche we are collecting CZK 6,000,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. No. 2100, 2101, 2103, 2104, 2111, 2112, 2113, 2114, 2115 and 2122/3. Registered on LV 739 in the cad. And municipality Dolní Věstonice, district Břeclav\n2. **Lien on the business share:** Pod Pálavou spol. s r.o., ID: 29360838\n3. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 33 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1dF2dPxMxwLz-l_SfBpgR7Bb2fYLdeVq6/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1lujDekVF1VzjHCinu4PjycI9t_Wri_zh/view?usp=sharing)).\n","name":"Domy v Dolních Věstonicích – 2nd tranche: 1st stage"}}