{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 2. 4. 2026:** Výstavba rodinných domů pokračuje podle plánovaného harmonogramu. Jednotlivé domy jsou v různých fázích rozestavěnosti. \n\nStavba s označením RD 1 je před dokončením. Rodinný dům označený jako RD 2 je již kompletně hotový a slouží nyní jako vzorový dům. Ostatní domy mají hotovou hrubou stavbu včetně instalace oken a dveří (s výjimkou dveřního systému směrem do zahrady) a dokončenou fasádu do ulice. \n\nVlastník projektu plánuje domy v tomto stavu před dokončením postupně prodávat, případně je dokončit podle požadavků a zvoleného standardu jednotlivých kupujících. Výjimku tvoří pouze rodinný dům RD 2, který je dokončen v plném rozsahu a připraven k užívání.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem projektu** je refinancování stávajícího závazku a následná dostavba souboru 10 nadstandardních rodinných domů v obci Dolní Věstonice v idylickém prostředí IV. zóny CHKO Pálava. Jedná se o vinařskou obec v mikulovské vinařské podoblasti, která je vzdálená přibližně 10 km na sever od Mikulova na jižním břehu Novomlýnských nádrží. Samotné umístění rodinných domů je v atraktivní poloze s výhledy na Nové Mlýny a okolní vinice včetně vyhlídkového místa Dívčí hrad.\n\nRodinné domy budou energeticky úsporné, ve vyšším moderním standardu s atriem uvnitř domu a s prostornou terasou. Ke každému domu náleží parcela přibližně 1 000–1 549 m², garážové stání a jedno venkovní parkovací stání. Celková započitatelná plocha rodinných domů činí 2 025,9 m², z toho užitná plocha jednotlivých domů činí 277 m².\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 3. tranše 4 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 124 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 3. tranše vybíráme 4 000 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 2100, 2101, 2103, 2104, 2111, 2112, 2113, 2114, 2115 a 2122/3 v k. ú. Dolní Věstonice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Pod Pálavou spol. s r.o., IČO: 293 60 838\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 27 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1qd-l71HtUtZYpCE1Xud5oeP4i9O18x1w/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1lFa2FPdO-GcdDESYwJ4frrJcjdiTmfh1/view?usp=sharing)).\n","name":"Domy v Dolních Věstonicích – 3. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on April 2, 2026:** Construction of the single-family houses is proceeding according to schedule. The individual houses are at various stages of completion. \n\nThe house designated as RD 1 is nearing completion. The house designated as RD 2 is already fully completed and now serves as a model home. The other houses have their structural work completed, including the installation of windows and doors (with the exception of the door system leading to the garden), and the facade facing the street is finished. \n\nThe project owner plans to gradually sell the houses in this pre-completion state or to complete them according to the requirements and chosen standards of individual buyers. The only exception is the family home RD 2, which is fully completed and ready for occupancy.\n\n### Summary\n\n**The project’s goal** is to refinance the existing loan commitment and complete a set of 10 above-standard family houses in the village of Dolní Věstonice in the idyllic environment of Zone IV of the Pálava Protected Landscape Area. It is a wine-growing village in the Mikulov wine sub-region, which is located approximately 10 km north of Mikulov on the southern bank of the Novomlýnská nádrž. The location of the houses itself is in an attractive position with views of Nové Mlýny and the surrounding vineyards, including the Dívčí hrad viewpoint.\n\nThe family houses will be energy-efficient and of a higher modern standard, with an atrium inside and a spacious terrace. Each house has a parcel of approximately 1,000-1,549 m², a garage, and one outdoor parking space. The total countable area of the houses is 2 025.9 m², of which the usable area of the individual house is 277 m².\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 3rd tranche of CZK 4,000,000 is secured by real estate worth CZK 124,000,000 (LTV 70%). In this stage of the 3rd tranche we are collecting CZK 4,000,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. nos. 2100, 2101, 2103, 2104, 2111, 2112, 2113, 2114, 2115 and 2122/3 in the cadastral area of Dolní Věstonice\n2. **Lien on the business share:** Pod Pálavou spol. s r.o., ID: 293 60 838\n3. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the deal owner has 27 months to repay the loan's principal.\n\nThe deal owner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the deal owner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1qd-l71HtUtZYpCE1Xud5oeP4i9O18x1w/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1lFa2FPdO-GcdDESYwJ4frrJcjdiTmfh1/view?usp=sharing)).\n","name":"Domy v Dolních Věstonicích – 3rd tranche: 1st stage"}}