{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 2. 4. 2026:** Výstavba rodinných domů pokračuje podle plánovaného harmonogramu. Jednotlivé domy jsou v různých fázích rozestavěnosti. \n\nStavba s označením RD 1 je před dokončením. Rodinný dům označený jako RD 2 je již kompletně hotový a slouží nyní jako vzorový dům. Ostatní domy mají hotovou hrubou stavbu včetně instalace oken a dveří (s výjimkou dveřního systému směrem do zahrady) a dokončenou fasádu do ulice. \n\nVlastník projektu plánuje domy v tomto stavu před dokončením postupně prodávat, případně je dokončit podle požadavků a zvoleného standardu jednotlivých kupujících. Výjimku tvoří pouze rodinný dům RD 2, který je dokončen v plném rozsahu a připraven k užívání.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem projektu** je refinancování stávajícího závazku a následná dostavba souboru 10 nadstandardních rodinných domů v obci Dolní Věstonice v idylickém prostředí IV. zóny CHKO Pálava. Jedná se o vinařskou obec v mikulovské vinařské podoblasti, která je vzdálená přibližně 10 km na sever od Mikulova na jižním břehu Novomlýnských nádrží. Samotné umístění rodinných domů je v atraktivní poloze s výhledy na Nové Mlýny a okolní vinice včetně vyhlídkového místa Dívčí hrad.\n\nRodinné domy budou energeticky úsporné, ve vyšším moderním standardu s atriem uvnitř domu a s prostornou terasou. Ke každému domu náleží parcela přibližně 1 000–1 549 m², garážové stání a jedno venkovní parkovací stání. Celková započitatelná plocha rodinných domů činí 2 025,9 m², z toho užitná plocha jednotlivých domů činí 277 m².\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 3. tranše 4 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 124 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 3. tranše vybíráme 4 000 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 2100, 2101, 2103, 2104, 2111, 2112, 2113, 2114, 2115 a 2122/3 v k. ú. Dolní Věstonice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Pod Pálavou spol. s r.o., IČO: 293 60 838\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 27 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1qd-l71HtUtZYpCE1Xud5oeP4i9O18x1w/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1lFa2FPdO-GcdDESYwJ4frrJcjdiTmfh1/view?usp=sharing)).\n","name":"Domy v Dolních Věstonicích – 3. tranše: 1. etapa"}}