{"cs":{"description":"### O projektu\n\n**Cílem projektu** je plynulé **dokončení výstavby multifunkčního areálu Dům u sv. Václava** ve vesnici Dolní Jirčany skrze **interní refinancování stávajícího projektu**. \n\nTento projekt kombinuje rezidenční a komerční funkce a je navržen tak, aby rozšířil nabídku služeb i kvalitního bydlení v dynamicky se rozvíjející části regionu. \n\n**V zamýšleném areálu se budou nacházet:**\n\n* dvě podzemní patra s celkem 133 garážovými parkovacími místy jak pro rezidenty, tak pro návštěvníky,\n* první nadzemní podlaží s 18 nebytovými prostory o celkové výměře 1599,15 m², které budou využity pro obchody a provozovny služeb,\n* druhé a třetí nadzemní podlaží s 50 bytovými jednotkami v různých dispozicích od 1 + kk až po 4 + kk, jejichž celková výměra bude činit 2910 m².\n\nProjekt je v současné době již rozestavěn a postupuje podle platných stavebních povolení včetně povolení na úpravy přilehlé komunikace. Směřuje k dokončení hrubé stavby v roce 2027 a k následné kolaudaci v témže roce.\n\nV první tranši budou finance použity na **refinancování, rozvoj podnikání a výstavbu**. V následujících tranších pak budou peněžní prostředky vynaloženy na **rozvoj podnikání a dokončení projektu**.\n\n### O lokalitě\n\n**Dolní Jirčany** jsou místní částí obce Psáry, která se nachází na jih od Prahy jen několik minut od Jesenice a s výborným napojením na Pražský okruh. \n\nVesnice má dlouhou historii sahající až do středověku a její charakter postupně formovala jak zemědělská tradice, tak blízkost královské cesty na jih Čech. Okolní krajina je tvořena mírně zvlněným terénem s rozsáhlými lesy, poli a cyklostezkami, které umožňují aktivní trávení volného času. V blízkém okolí se nachází přírodní park Botič–Milíčov, rozhledna Mandava nebo rekreační zóna kolem Jílového u Prahy. \n\nDíky kombinaci rychlé dostupnosti do metropole s klidným zázemím menší obce, stabilní občanské vybavenosti okolních obcí a rostoucí poptávce po kvalitním rezidenčním bydlení jde o **perspektivní oblast pro investiční i developerské projekty.**\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 96 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 143 430 400 Kč (LTV 69,88 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 6 300 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** Pozemek parc.č. 75/5 v k.ú. Dolní Jirčany, obec Psáry **Zástava 2:** Pozemky parc. č. 5809/2, 5809/7, 5809/8 v k.ú. Střelice u Brna\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** BRAMAL PROJECT s.r.o., IČO: 034 51 585\n3. **Osobní ručení:** Ing. JIŘÍ PAVLÍK, datum narození 6. července 1962\n4. ** Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 42 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1q-0687iPU3RlDGo3P6qEsPlbVA_GrHrD/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1BshQzoPSWHO4R5hAwDm5LswWwv5frq2a/view?usp=sharing)).\n","name":"Dům u sv. Václava 2 – 1. tranše: 14. etapa"}}