{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav projektu:** Vzhledem k prodlevám ve výstavbě nás vlastník projektu požádal o prodloužení splatnosti celého úvěru o čas, který potřebuje k úspěšnému dokončení projektu a zvládnutí všech předcházejících kroků. Prodloužení projektu mu umožní pokračovat ve výstavbě a zároveň naplno rozběhnout prodej jednotlivých jednotek. Už nyní má vlastník projektu několik rezervací a aktuálně jedná s dalšími zájemci o koupi apartmánů. Na základě těchto skutečností jsme se rozhodli dát mu potřebný prostor k dokončení a projekt prodloužit do 26. 8. 2026.\n\nÚvěrový rámec pro projekt Four Elements doposud nebyl plně vyčerpán, proto bylo vlastníkovi projektu umožněno čerpat finanční prostředky v další tranši. Tato šestá tranše je zveřejněna až po prodloužení, proto se na ni nevztahuje navýšení ročního výnosu o 1 %, jako tomu je u předchozích tranší. \n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 9. 2. 2026:** Ke dni obhlídky byly dokončeny veškeré dispoziční změny v 1. až 3. nadzemním podlaží a proběhly opravy vnitřních omítek, výstavba nových nenosných příček ze sádrokartonu včetně podhledů i instalace tepelné izolace. Částečně je již dokončena také výmalba. \n\nByly realizovány rozvody vody, kanalizace, elektřiny, slaboproudu i podlahového vytápění. Následně byla vyrovnána podlaha samonivelačními potěry. Ve většině sociálních zařízení jsou hotové obklady a dlažby. \n\nObjekt je osazen novými okny včetně izolačního zasklení a nyní probíhá rekonstrukce fasády. Kompletní hydroizolace spodní stavby je již dokončena a i střešní plechová krytina je téměř hotová. \n\nV době šetření na stavbě pokračovaly práce na fasádě, dokončování elektroinstalací a také obkladů v sociálních jednotkách.\n\n### Shrnutí\n\nPartner rekonstruuje bývalý penzion Dakota na apartmánový dům se 14 jednotkami včetně wellness. Jedná se o dvoupodlažní nepodsklepený objekt s podkrovím a s velkým pozemkovým zázemím (výměra pozemků celkem 3 194 m²). \n\nBudoucí apartmánový dům umístí 14 apartmánů o dispozicích 2 + kk a 3 + kk a jednu komerční jednotku pro kavárnu nebo prodejnu. Apartmány v přízemí budou mít terasy a předzahrádky, apartmány ve vyšších patrech jsou mezonety, některé budou mít lodžie. Venku je plánováno 18 parkovacích stání na vlastním pozemku. Již je prodáno 9 budoucích jednotek. \n\nBudoucím rezidentům Four Elements bude k dispozici privátní SPA s vířivkou a slunnou terasou, bar a restaurace, obchůdek s delikatesami, dětské hřiště a kavárna s vinárnou. V bezprostřední blízkosti je Tanvaldský Špičák a spousta lyžařských sjezdovek. \n\nInformace o projektu včetně referencí v podobě úspěšně realizovaných projektů najdete na [webových stránkách rezidence](https://fourelements-jizerky.cz/).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 6. tranše 1 420 930 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 78 813 400 Kč (LTV 70 %). V této etapě 6. tranše vybíráme 1 420 930 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc.č. st. 540, včetně stavby rod. rekr. č. e. 485, parc. č. 2111/1 a 2560/3 v k. ú. Antonínov\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Skymountain capital s.r.o., IČO: 097 00 048\n3. **Ručení:** KINDT Holding SE, IČO: 241 90 390\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 6 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1L1MgT82MJDHQd4Y6loTNDq1QNsvjgOR4/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1n1qpAqmBbWFCFF_jOLOUHnTHC0txzkee/view?usp=sharing)).\n","name":"Four Elements – 6. tranše: 1. etapa"}}