{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\nCílem projektu je výstavba čtyř vil ve velmi žádané lokalitě Nové Dvory u Frýdku Místku. \nPozemky, na nichž výstavba bude probíhat, zakoupil partner v roce 2021 a na všech je již vydané platné stavební povolení. Začátek výstavby je plánovaný v průběhu léta 2023, k dokončení hrubé stavby by mělo dojít ještě do konce tohoto roku. Dokončení stavby je plánováno na podzim roku 2024. Partner v současnosti nemá rozhodnuto, zda hotové vily nabídne k prodeji, nebo je bude dlouhodobě držet formou pronájmů. Podobně již partner v minulosti realizoval výstavbu projektu Domy Žabeň - https://domyzaben.cz/, kde úspěšně prodal 6 rodinných domů a pokračuje výstavbou dalších čtyř domů. \n\n\n- **Lokalita:** Nové Dvory u Frýdku-Místku\n- **Partner:** QB economy s.r.o.\n- **Financování:** Z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr\n- **LTV:** 60 %\n- **Zajištění:** částka úvěru 1. tranše ve výši 4 200 000 Kč je zajištěna nemovitostí v současné hodnotě 7 000 000 Kč.\n\n- **Další zajištění:** Zástavní právo k pozemkům: p.č. 6684/269, 6684/270, 6684/271, 6684/272, 6684/273, 6684/274, 6684/275, 6684/277, 6696/106, 6696/107 v k.ú. Frýdek, obec Frýdek-Místek, okres Frýdek-Místek, LV 14638, zástavní právo k obchodnímu podílu- QB Economy s.r.o., osobní ručení- Tomáš Satínský, nar. 7.11.1984, notářský zápis.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1M4GoIgCE0XxhpeGaY0fQqlCnPu-lmGQD/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Proč projektu věří náš CEO?\n\n„Po posouzení projektu firmy QB Economy naším interním risk oddělením musíme konstatovat, že díky jeho zkušenostem s výstavbou domů a provozem realitní kanceláře, bylo schvalování úvěru rychlé a bezproblémové. Je vidět, že má partner mnoho zkušeností a svému oboru rozumí.“ *(Alan Pock, zakladatel a CEO Investownu)*","name":"Vilky Nové Dvory - 1. tranše"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\nThe project aims to construct four villas in the highly desirable locality of Nové Dvory near Frýdek Místek. \nThe land on which the construction will take place was purchased by the partner in 2021, and all of them have already been issued a valid building permit. Construction is scheduled to start during the summer of 2023, with the completion of the rough construction expected by the end of this year. Completion of construction is planned for the autumn of 2024. The partner has yet to decide at this time whether it will offer the completed villas for sale or hold them as long-term leases. Similarly, the partner has already implemented the construction of the project Domy Žabeň - https://domyzaben.cz/ in the past, where it has successfully sold six houses and is continuing to construct four more homes. \n\n\n- **Location:** Nové Dvory u Frýdku-Místku\n- **Partner:** QB economy s.r.o.\n- **Financing:** From the sale of the property, securing the loan\n- **LTV:** 60%\n- **Security:** The loan amount of the 1st tranche in the amount of CZK 4,200,000 is secured by a property with a current value of CZK 7,000,000.\n\n- **Other collateral:** Lien on the land: p.no. 6684/269, 6684/270, 6684/271, 6684/272, 6684/273, 6684/274, 6684/275, 6684/277, 6696/106, 6696/107 in the area of the town of K. Frýdek, municipality Frýdek-Místek, district Frýdek-Místek, LV 14638, the lien on the business share- QB Economy s.r.o., personal guarantee- Tomáš Satínský, born 7.11.1984, notarial deed.\n\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1M4GoIgCE0XxhpeGaY0fQqlCnPu-lmGQD/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Why does our CEO trust the project?\n\n\"After reviewing QB Economy's project by our internal risk department, we must say that the loan approval process was quick and seamless due to its experience in home building and real estate agency operations. It is clear that the partner has much experience and understands his business.\" *(Alan Pock, Founder and CEO of Investown)*","name":"Villas Nové Dvory - 1st tranche"}}