{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\n\n🟢 Aktuální stav od poslední tranše: Došlo k vyhotovení kompletních základů a základových desek pod celým objektem a k výstavbě hrubé stavby 1. NP. Současně s dokončením hrubé stavby 1. NP došlo k vybetonování železobetonových monolitických stropů a práce se přesunují ke stavbě 2. NP. Průběh prací je také k nahlédnutí na fotografiích současného stavu v galerii. \n\n\nCílem projektu je výstavba čtyř vil ve velmi žádané lokalitě Nové Dvory u Frýdku Místku. \nPozemky, na nichž výstavba bude probíhat, zakoupil partner v roce 2021 a na všech je již vydané platné stavební povolení. Začátek výstavby je plánovaný v průběhu léta 2023, k dokončení hrubé stavby by mělo dojít ještě do konce tohoto roku. Dokončení stavby je plánováno na podzim roku 2024. Partner v současnosti nemá rozhodnuto, zda hotové vily nabídne k prodeji, nebo je bude dlouhodobě držet formou pronájmů. Podobně již partner v minulosti realizoval výstavbu projektu Domy Žabeň – [https://domyzaben.cz/](https://domyzaben.cz/), kde úspěšně prodal 6 rodinných domů a pokračuje výstavbou dalších čtyř domů. \n\n\n\n- **Lokalita:** Nové Dvory u Frýdku-Místku\n- **Partner:** QB economy s.r.o.\n- **Financování:** Z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr\n- **LTV:** 60 %\n- **Zajištění:** částka úvěru 2. tranše ve výši 3 180 000 Kč je zajištěna nemovitostí v současné hodnotě 12 300 000 Kč společně s první tranší ve výši 4 200 000 Kč. \n\n- **Další zajištění:** \n1. Zástavní právo k pozemkům: p. č. 6684/269, 6684/270, 6684/271, 6684/272, 6684/273, 6684/274, 6684/275, 6684/277, 6696/106, 6696/107 v k. ú. Frýdek, obec Frýdek-Místek, okres Frýdek-Místek, LV 14638.\n2. Zástavní právo k obchodnímu podílu – QB economy s.r.o.\n3. Osobní ručení – Tomáš Satinský, nar. 7. 11. 1984\n4. Notářský zápis\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 22 měsíců (do 10. 8. 2025) na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/15lEsA6WicmP6i-OFWwwzQUXGiD2qoDkI/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového score projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1Z7ZZvfo5j4IEIOWBApRRzmSi_Dfrzw_l/view?usp=sharing).","name":"Vilky Nové Dvory – 2. tranše"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\n🟢 Current status since the last tranche: The foundations and footings under the entire building have been completed, and the construction of the rough structure 1. Simultaneously with the completion of the rugged construction of 1. The progress of the work can also be seen in the photos of the current state in the gallery. \nThe project aims to build four villas in the highly desirable Nové Dvory area near Frýdek Místek. \nThe land on which the construction will take place was purchased by the partner in 2021, and all of them have already been issued with valid building permits. Construction is scheduled to start during the summer of 2023, with the completion of the rough construction expected by the end of this year. Completion of construction is planned for the autumn of 2024. The partner has yet to decide whether to sell the completed villas or hold them as long-term leases. Similarly, the partner has already implemented the construction of the project Domy Žabeň - [https://domyzaben.cz/](https://domyzaben.cz/) in the past, where it successfully sold 6 houses and continues with the construction of four more houses. \n\n- **Location:** Nové Dvory u Frýdku-Místku\n- **Partner:** QB economy s.r.o.\n- **Financing:** From the sale of the property, securing the loan\n- **LTV:** 60%\n- **Security:** The loan amount of the 2nd tranche of CZK 3,180,000 is secured by a property with a current value of CZK 12,300,000 together with the first tranche of CZK 4,200,000. \n\n- **Other security:** \n1. Lien on land plots: p. no. 6684/269, 6684/270, 6684/271, 6684/272, 6684/273, 6684/274, 6684/275, 6684/277, 6696/106, 6696/107 in the area of the district of Kiev. Frýdek, municipality Frýdek-Místek, district Frýdek-Místek, LV 14638.\n2. Lien on the business share - QB economy s.r.o.\n3. Personal guarantee - Tomáš Satinský, born 7. 11. 1984\n4. Notarial deed\n\n### Financing of the project\nAfter successful project financing, the partner has 22 months (until 10 August 2025) to repay the loan's principal.\n\nFor information on the partner's options for early loan repayment, please refer to Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/15lEsA6WicmP6i-OFWwwzQUXGiD2qoDkI/view?usp=sharing)).\n\nMore information about risk scoring of this project can be found in the [Risk scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1Z7ZZvfo5j4IEIOWBApRRzmSi_Dfrzw_l/view?usp=sharing).","name":"Villas Nové Dvory - 2nd tranche"}}