{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby** celková rozestavěnost je na úrovni 77 %. Výstavba domů pokračuje plynule, jsou dokončeny střechy a omítky, částečně vnitřní omítky, rozvody vnitřního vodovodu a kanalizace, z velké části rozvody elektřiny. Probíhají přípravy na montáž SDK konstrukcí a venkovní žaluzie. Rozdíly v rozestavěnosti jednotlivých domů jsou v tuto chvíli pouze ve vnitřních omítkách a v konstrukci podlah.\n\nCílem projektu je výstavba čtyř vil ve velmi žádané lokalitě Nové Dvory u Frýdku Místku. \nPozemky, na nichž výstavba bude probíhat, zakoupil partner v roce 2021 a na všech je již vydané platné stavební povolení. Začátek výstavby je plánovaný v průběhu léta 2023, k dokončení hrubé stavby by mělo dojít ještě do konce tohoto roku. Dokončení stavby je plánováno na podzim roku 2024. Partner v současnosti nemá rozhodnuto, zda hotové vily nabídne k prodeji, nebo je bude dlouhodobě držet formou pronájmů. Podobně již partner v minulosti realizoval výstavbu projektu [Domy Žabeň](https://domyzaben.cz/), kde úspěšně prodal 6 rodinných domů a pokračuje výstavbou dalších čtyř domů. \n\n\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši čtvrté tranše 4 913 251 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 26 344 751,79 Kč (LTV 60 %). V této 4. tranši vybíráme 4 913 251 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo k pozemkům:** p.č. 6684/269, 6684/270, 6684/271, 6684/272, 6684/273, 6684/274, 6684/275, 6684/277, 6696/106, 6696/107 v k.ú. Frýdek, obec Frýdek-Místek, okres Frýdek-Místek, LV 14638.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** QB Economy s.r.o., IČO: 01646231\n3. **Osobní ručení:** Tomáš Satinský, dat. nar. 7.11.1984\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 14 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/12CKtWJn6vsN0jT4Woya8tS4Ehft3-9hn/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1KQMpecqtrRqZeVyK14XMgYme1E1Au7fb/view?usp=sharing).\n","name":"Vilky Nové Dvory – 4. tranše"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** The total completion rate is 77 %. The construction of the houses continues smoothly. Roofs and plastering are completed, partially internal plastering, internal water supply and sewerage systems, and a large part of the electricity distribution. Preparations are underway for the installation of SDK structures and preparation for external blinds. At the moment, the only differences in the construction of the individual houses are in the internal plastering and the construction of the floors.\n\nThe project aims to build four villas in the highly desirable Nové Dvory area near Frýdek Místek. The land on which the construction will take place was purchased by the partner in 2021, and all of them have already been issued with valid building permits. Construction is scheduled to start during the summer of 2023, with the completion of the rough construction expected by the end of this year. Construction is planned to be completed in the autumn of 2024. The partner has yet to decide whether to sell the completed villas or hold them as long-term leases. Similarly, the partner has already implemented the construction of the project [Domy Žabeň](https://domyzaben.cz/) in the past, where it successfully sold 6 houses and continues with the construction of four more houses. \n\n\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the fourth tranche of CZK 4,913,251 is secured by real estate worth CZK 26,344,751.79 (LTV 60%). In this fourth tranche, we collect CZK 4,913,251\n\n**Security**\n\n1. **Lien on the property:** p.nos. 6684/269, 6684/270, 6684/271, 6684/272, 6684/273, 6684/274, 6684/275, 6684/277, 6696/106, 6696/107 in the area of. Frýdek, municipality Frýdek-Místek, district Frýdek-Místek, LV 14638.\n2. **Lien to the business share:** QB Economy s.r.o., ID No.: 01646231\n3. **Personal guarantee:** Tomáš Satinský, born 7.11.1984\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 14 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/12CKtWJn6vsN0jT4Woya8tS4Ehft3-9hn/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1KQMpecqtrRqZeVyK14XMgYme1E1Au7fb/view?usp=sharing).\n","name":"Vilky Nové Dvory – 4th tranche"}}