{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** celková rozestavěnost dosahuje 91,14 %. Výstavba dvou domů je téměř dokončena, u dalších dvou se finalizují sociální zařízení, podlahy, fasády a oplocení. Klimatizace, rekuperace a bojlery jsou plně funkční. Dokončeny byly rozvody elektřiny, vody, odpadu, podlahy, vybavení sociálních zařízení, stěrky v garážích, garážová vrata a venkovní úpravy. U prvního domu byla instalována pergola a kamerový systém.\n\nCílem projektu je výstavba čtyř vil ve velmi žádané lokalitě Nové Dvory u Frýdku Místku. \nPozemky, na nichž výstavba bude probíhat, zakoupil partner v roce 2021 a na všech je již vydané platné stavební povolení. Začátek výstavby je plánovaný v průběhu léta 2023, k dokončení hrubé stavby by mělo dojít ještě do konce tohoto roku. Dokončení stavby je plánováno na podzim roku 2024. Partner v současnosti nemá rozhodnuto, zda hotové vily nabídne k prodeji, nebo je bude dlouhodobě držet formou pronájmů. Podobně již partner v minulosti realizoval výstavbu projektu [Domy Žabeň](https://domyzaben.cz/), kde úspěšně prodal 6 rodinných domů a pokračuje výstavbou dalších čtyř domů. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši páté tranše 2 063 891 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 29 784 569,64 Kč (LTV 60 %). V páté tranši vybíráme 2 063 891 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo k pozemkům:** p.č. 6684/269, 6684/270, 6684/271, 6684/272, 6684/273, 6684/274, 6684/275, 6684/277, 6696/106, 6696/107 v k.ú. Frýdek, obec Frýdek-Místek, okres Frýdek-Místek, LV 14638.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** QB Economy s.r.o., IČO: 01646231\n3. **Osobní ručení:** Tomáš Satinský, dat. nar. 7.11.1984\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 7 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1ZxCEb-ZfPTgPECMJt1SNOZIE7cWNujcR/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1jlP59cJMRsW5VNLIufHd1DGiEImtES_h/view?usp=sharing).\n\n","name":"Vilky Nové Dvory – 5. tranše"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** The total completion rate is 91,14 %. The construction of two houses is almost complete, and the other two are being finalised with sanitary facilities, floors, facades, and fencing. Air conditioning, heat recovery and boilers are fully functional. Electricity, water, waste, flooring, sanitary facilities, garage doors and exterior landscaping have been completed. A pergola and camera system were installed at the first house.\n\nThe project aims to build four villas in the highly desirable Nové Dvory area near Frýdek Místek. The land on which the construction will take place was purchased by the partner in 2021, and all of them have already been issued with valid building permits. Construction is scheduled to start during the summer of 2023, with the completion of the rough construction expected by the end of this year. Construction is planned to be completed in the autumn of 2024. The partner has yet to decide whether to sell the completed villas or hold them as long-term leases. Similarly, the partner has already implemented the construction of the project [Domy Žabeň](https://domyzaben.cz/) in the past, where it successfully sold 6 houses and continues with the construction of four more houses. \n\n\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the fifth tranche of CZK 2 063 891 is secured by a property worth CZK 29 784 569,64 (LTV 60%). In this fifth tranche, we are collecting CZK 2 063 891\n\n**Security**\n\n1. **Lien on the property:** p.nos. 6684/269, 6684/270, 6684/271, 6684/272, 6684/273, 6684/274, 6684/275, 6684/277, 6696/106, 6696/107 in the area of. Frýdek, municipality Frýdek-Místek, district Frýdek-Místek, LV 14638.\n2. **Lien to the business share:** QB Economy s.r.o., ID No.: 01646231\n3. **Personal guarantee:** Tomáš Satinský, born 7.11.1984\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 7 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1ZxCEb-ZfPTgPECMJt1SNOZIE7cWNujcR/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1jlP59cJMRsW5VNLIufHd1DGiEImtES_h/view?usp=sharing).\n","name":"Vilky Nové Dvory – 5th tranche"}}