{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem partnera je realizace **moderního rezidenčního bytového projektu** v městské části Michalovice v Mladé Boleslavi. Plán zahrnuje výstavbu bytového domu s více než 100 bytovými jednotkami v dispozicích od 1+kk do 4+kk, které uspokojí potřeby jak jednotlivců, tak rodin s dětmi.\n\nMenší jednotky od 36,4 m² poslouží například jako zázemí pro služební cesty, větší byty až 135,6 m² pak nabídnou komfortní bydlení pro rodiny. Součástí projektu je privátní komunitní zahrada, ale i **komerční prostory a rozsáhlé kapacity parkování** – celkem 193 parkovacích míst, z toho 61 v podzemní garáži. Venkovní parkování počítá s nabíjecími stanicemi pro elektromobily.\n\nVíce informací o projektu naleznete na [oficiálních stránkách](https://www.green-mb.cz/).\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je rozestavěný bytový dům umístěný na pozemcích o celkové výměře 11 083 m². Aktuálně je na projektu dokončená konstrukce do 3. nadzemního podlaží a částečně probíhá vyzdívání 4. nadzemního podlaží. Odhadovaná rozestavěnost činí přibližně 18 %.\n\n**Projekt po dokončení nabídne:**\n\n* 6 nadzemních podlaží\n\n* Více než 100 bytových jednotek určených k trvalému bydlení\n\n* Moderní architekturu a napojení na kompletní inženýrské sítě\n\n* Celkovou započitatelnou plochu jednotek 7 182 m²\n\nProjekt má **pravomocné stavební povolení**, a to včetně povolených změn stavby před dokončením.\n\n### O lokalitě\n\nMladá Boleslav je **dynamicky se rozvíjející město** ve Středočeském kraji s výbornou dostupností do Prahy. Nachází se přímo u dálnice D10, která zajišťuje rychlé spojení s hlavním městem i severem republiky. Díky své strategické poloze a silnému zázemí v oblasti automobilového průmyslu patří město k ekonomicky nejvýznamnějším regionům v Česku.\n\nDominantou města je **automobilka Škoda Auto**, která společně s navazujícím průmyslem tvoří stabilní pracovní zázemí pro tisíce lidí. To zajišťuje **dlouhodobě vysokou poptávku po kvalitním a moderním bydlení**, zejména v klidných a dobře dostupných lokalitách s občanskou vybaveností.\n\nJednou z takových lokalit jsou **Michalovice** – rezidenční čtvrť, která spojuje přírodní prostředí s výhodami života ve městě. V okolí se nachází **golfový areál, cyklostezky, lesy**, ale také veškeré služby a infrastruktura. Klidná atmosféra, krásné výhledy a blízkost centra Mladé Boleslavi činí z této oblasti ideální místo pro bydlení i rekreaci.\n\nProjekt je zasazen právě do této perspektivní lokality. Nabízí **energeticky úsporné a architektonicky kvalitní bydlení**, které reflektuje současné trendy a potřeby moderního životního stylu. Díky kombinaci klidu, dostupnosti a rostoucí hodnoty nemovitostí jde o lokalitu s výrazným investičním potenciálem.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 120 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 447 862 400 Kč (LTV u první tranše schváleno do výše 26,79 %, maximální schválené LTV pro druhou a následné tranše\nje ve výši 42 % ). V této etapě 1. tranše vybíráme 9 600 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parc.č. 729/241, pozemek parc.č. 729/707, k.ú. Podlázky\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Green Mladá Boleslav, s.r.o., IČO: 09979891\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/17BY3lhGunjDwdTvtZJ0yk4eVPLHr8UKF/view?usp=drivesdk)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1lhG95yS4ji5fzI2k8o9HDS0iFf06h91G/view?usp=sharing)).\n","name":"Green resort Mladá Boleslav 1: 12. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project\n\nThe partner's goal is to implement a modern residential housing project in the Michalovice district of Mladá Boleslav. The plan includes the construction of an apartment building with more than 100 residential units, ranging from 1+kk to 4+kk, which will cater to the needs of both individuals and families with children.\n\nSmaller units, ranging from 36.4 m², will serve as accommodation for business trips, while larger apartments, up to 135.6 m², will offer comfortable living spaces for families. The project features a private community garden, as well as commercial space and extensive parking capacity, comprising a total of 193 parking spaces, 61 of which are located in an underground garage. Outdoor parking will include charging stations for electric cars.\n\nFor more information about the project, visit the [official website](https://www.green-mb.cz/).\n\n### Lien real estate\n\nThe mortgaged property is an apartment building under construction situated on land with a total area of 11,083 square meters. Currently, the construction of the first three floors is complete, and the fourth floor is partially under construction. The estimated completion rate is approximately 18%.\n\n**Upon completion, the project will offer:**\n\n* 6 floors\n\n* More than 100 residential units intended for permanent living\n\n* Modern architecture and connection to complete utility networks\n\n* Total usable area of units 7,182 m²\n\nThe project has a **valid building permit**, including permitted changes to the building before completion.\n\n### About the location\n\nMladá Boleslav is a **dynamically developing city** in the Central Bohemian Region with excellent access to Prague. It is situated directly on the D10 motorway, offering fast connections to the capital and the northern part of the country. Thanks to its strategic location and strong background in the automotive industry, the city is one of the most economically important regions in the Czech Republic.\n\nThe city is dominated by **Škoda Auto**, which, together with related industries, provides stable employment for thousands of people. This ensures **long-term high demand for quality and modern housing**, especially in quiet and easily accessible locations with civic amenities.\n\nOne such location is **Michalovice**, a residential neighbourhood that combines a natural environment with the advantages of city life. The surrounding area offers a **golf course, bike paths, forests**, as well as all services and infrastructure. The peaceful atmosphere, beautiful views, and proximity to the centre of Mladá Boleslav make this area an ideal place for living and recreation.\n\nThe project is located in this promising location. It offers **energy-efficient and architecturally high-quality housing** that reflects current trends and the needs of a modern lifestyle. Thanks to the combination of tranquillity, accessibility, and growing property values, this is a location with significant investment potential.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 1 tranche of CZK 120,000,000 is secured by real estate worth CZK 447,862,400 (LTV 26.79%). In this stage of the 1 tranche we are collecting CZK 9,600,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** land parcel no. 729/241, land parcel no. 729/707, cadastral area Podlázky\n2. **Lien to the business share:** Green Mladá Boleslav, s.r.o., ID: 09979891\n3. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/17BY3lhGunjDwdTvtZJ0yk4eVPLHr8UKF/view?usp=drivesdk)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1lhG95yS4ji5fzI2k8o9HDS0iFf06h91G/view?usp=sharing)).\n","name":"Green resort Mladá Boleslav 1: 12th stage"}}