{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem partnera je **nákup zrekonstruovaného rodinného domu** s přidruženými skladovými a dílenskými prostory v obci Hořešovičky, a jeho následné **dlouhodobé pronajímání**. Projekt kombinuje rezidenční i podnikatelské využití.\n\n**Dvougenerační rodinný dům** vznikl rekonstrukcí původní hospodářské usedlosti mezi lety 2000–2022. Dům stojí na vlastním pozemku a kromě obytných jednotek zahrnuje také autodílnu, skladovací prostory a zahradu. Jeho celková započitatelná plocha je 528,45 m².\n\nDispozice domu:\n\n* Bytová jednotka (3+1) – aktuálně využívána jako kancelář\n\n* Bytová jednotka (4+1) – plně rekonstruovaná a obývaná\n\n### O lokalitě\n\nHořešovičky jsou **obec ve Středočeském kraji** asi 10 km severozápadně od města Slaný, v klidném venkovském prostředí s výbornou dostupností do Prahy. Leží v krajině Klobucké roviny. V blízkosti je hlavní silnice spojující Prahu s Chomutovem, což zajišťuje skvělé dopravní napojení bez rušivého městského provozu.\nObec si uchovává svůj **venkovský charakter s komorní atmosférou**. Trvale zde žije jen okolo 140 obyvatel. I přesto obec nabízí základní občanskou vybavenost a je ideálním místem pro klidné rodinné bydlení nebo rekreační využití. V blízkém okolí se nachází rozhledna Líský s výhledem na České středohoří, zřícenina hradu Žerotín a také moderní aquapark ve Slaném. Milovníci přírody, cyklistiky i historie si zde přijdou na své.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 9 625 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 13 750 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě vybíráme 9 625 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parc. č. St. 1, jehož součástí je RD č.p. 6, k.ú. Hořešovičky v k.ú. Hořešovičky\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Car - ExpertDrive s.r.o., IČO: 19852126\n3. **Osobní ručení:** AELITA ŠIJANE , datum narození 22. června 2000\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1Yh8kjIJxZkE_8LMJZBdRT5UBOHxyQyQl/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/13a-yG8pIYaTBcg6la3IgPSqStVpAyHmq/view?usp=sharing).\n\n","name":"Expert Drive Hořešovičky 1: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project\n\nThe partner aims to purchase a renovated family house with associated storage and workshop space in the village of Hořešovičky and rent it out for a long term. The project combines residential and business use.\n\nThe **two-generation family house** was built by reconstructing the original farmhouse between 2000 and 2022. The house stands on its land and, in addition to the residential units, also includes a car workshop, storage space and a garden. Its total countable area is 528.45 m².\n\nThe layout of the house:\n\n* Residential unit (3+1) - currently used as an office\n\n* Residential unit (4+1) - fully renovated and occupied\n\n### About the location\n\nHořešovičky is **a village in the Central Bohemian Region** about 10 km northwest of Slany, in a quiet rural environment with excellent access to Prague. It is situated in the landscape of the Klobucká plain. Nearby is the main road connecting Prague with Chomutov, which provides excellent transport links without disturbing city traffic.\nThe village retains its **rural character with an intimate atmosphere**. Only about 140 inhabitants live here permanently. Despite this, the village offers basic amenities and is ideal for quiet family living or recreational use. In the vicinity, there is the Líský lookout tower with a view of the Bohemian Central Highlands, the ruins of Žerotín Castle, and a modern aquapark in Slany. Lovers of nature, cycling, and history will find their own here.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 9 625 000 is secured by real estate worth CZK 13 750 000 (LTV 70 %). In this stage we are collecting CZK 9 625 000 \n\n** Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** land parc. no. 1, which includes the house no. 6, k.ú. Hořešovičky in k.ú. Hořešovičky\n2. **Lien to the business share:** Car - ExpertDrive s.r.o., ID: 19852126\n3. **Personal guarantee:** AELITA ŠIJANE , born 22. června 2000\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1Yh8kjIJxZkE_8LMJZBdRT5UBOHxyQyQl/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/13a-yG8pIYaTBcg6la3IgPSqStVpAyHmq/view?usp=sharing).\n","name":"Expert Drive Hořešovičky 1: 1st stage"}}