{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **nákup pozemků v obci Černý Důl pro výstavbu 3 bytových domů**, dále se prostředky využijí na vyřízení prováděcího projektu a administrativní a realizační náklady. Součástí čerpání je také vypořádání závazku vůči bankovní společnosti. \n\nProstředky z dalších tranší budou následně směřovat do výstavby 3 bytových domů, které vlastník plánuje na pozemcích vybudovat. \n\nZrealizované domy nabídnou:\n\n* 9 bytových jednotek v přízemí,\n\n* 9 mezonetových bytů ve druhých nadzemních podlažích a v podkrovích,\n\n* 18 krytých parkovacích míst,\n\n* 18 skladovacích kójí v suterénech domů. \n\nVýstavba na celkové ploše 6 155 m² v atraktivním horském prostředí Krkonoš má začít na jaře 2026, stejně jako prodej jednotlivých jednotek. Její dokončení je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2027. Nové domy s celkovou započitatelnou plochou 1 711 m² budou splňovat současné standardy moderního bydlení i rekreačního využití. \n\n### O lokalitě\n\n**Černý Důl** je horský městys **v samém centru Krkonoš**, přibližně 15 kilometrů od Trutnova. Nabízí klidné prostředí ideální pro rekreační i celoroční bydlení. Nechybí zde obchody, restaurace ani základní služby, přičemž širší občanskou vybavenost zajišťují **nedaleké Janské Lázně a Trutnov**. Výborná dopravní dostupnost z Prahy (necelé dvě hodiny jízdy) a napojení na hlavní silniční tahy činí z Černého Dolu dobře dosažitelnou a atraktivní lokalitu v rámci východních Čech. Dostupný je navíc vzdáleností i pro sousední Německo, pro které se lokalita stává stále více poptávanou.\n\nMěstys je součástí **SkiResortu Černá hora – Pec**, který v zimě nabízí skvělé podmínky pro lyžování, běžkování i rodinnou rekreaci, a to na místě s největším počtem kilometrů na jeden skipass. V létě pak místo láká k turistice, cyklovýletům a objevování naučných stezek s hornickou historií. Neopomenutelná je i lázeňská péče v Janských Lázních, která je zaměřena na pohybové a nervové ústrojí. Lázeňský klid a prostředí spolu s úchvatnou přírodou uvítají všichni, kteří chtějí načerpat psychické i fyzické síly. \n\nČerný Důl leží v blízkosti Krkonošského národního parku, jehož ochranné pásmo zaručuje **výjimečnou kvalitu prostředí** a omezuje přehnanou výstavbu, čímž chrání charakter místa. Kombinace čisté přírody, sportovního vyžití a rostoucího zájmu o rekreační bydlení dělá z Černého Dolu **perspektivní lokalitu pro investory** – ať už v oblasti apartmánů nebo dlouhodobého rezidenčního bydlení.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 49 248 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 68 400 000 Kč (LTV 72 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 4 700 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 292/60, 292/61, 292/62 a 292/63, s budoucími 3 bytovými domy s celkem 9 byty a 9 ateliéry v k.ú. Černý Důl\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** EQCA Černý Důl s.r.o., IČO: 237 98 688\n3. **Ručení:** EMEXKON s.r.o., IČO: 050 19 524; Equity Capital s.r.o., IČO: 025 41 394\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1K2UsKF2iMj21D7qN6ICRaXgbX5XtbhJy/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1c4u8LqmKVgsjqJnD3AYBdyimQphJSSYR/view?usp=sharing)).\n","name":"Horské bytové domy Černý Důl 1: 9. etapa"}}