{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem projektu je refinancování stávajícího věřitele z důvodu zpoždění projektu o cca 5 měsíců. Partner momentálně jedná se zájemci o koupi jednotlivých RD. \n\nJedná se o dva zkolaudované rodinné domy v Hostivicích, v okrese Praha-západ. Město se nachází v mírně zvlněné krajině, ohraničené z východu návrším Bílá hora. Dopravní dostupnost lokace je výborná: dvacet minut od centra Prahy autem, patnáct minut od pražského letiště Václava Havla. Součástí území Hostivice je chráněná přírodní památka Hostivické rybníky nebo Višňovka. Hostivice nabízí veškerou občanskou vybavenost, mateřskou školu, základní školu, gymnázium, ZUŠ, lékaře, lékárny, hřiště, knihovnu, obchody i sokolovnu.\n\nRodinné domy o stejné dispozici 5 + kk nabízejí nadstandardní vybavení, designové prvky a zahrnují moderní technologie s důrazem na udržitelnost. Součástí dvou solitérních staveb jsou garáže pro dvě osobní auta. Dům je konstrukčně řešen jako montovaná stavba na bázi dřeva. Dřevostavby IMMA jsou vysoce ekologické. Samozřejmostí jsou přípravy pro fotovoltaiku, chlazení čerpadlem i vzduchotechnika s rekuperačním větráním. V interiérech jsou použity přírodní materiály, velkoformátové obklady a značkové zařizovací předměty. Na zahradách domů bude položený travní koberec. Energetická náročnost budovy je na úrovni B.\n\nVíce informace o developerském projektu najděte na [webových stránkách](https://www.imma.cz/projekty/rodinne-domy-hostivice/).\n\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 28 300 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 38 900 000 Kč (LTV 72,75 %). V této etapě vybíráme 4 902 000 Kč.\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:**\n**V současném stavu:** pozemek parc. č. st. 1590 v katastrálním území Litovice, jehož součástí je stavba v části obce Hostivice č. p. 2483, pozemek parc. č. st. 1591 v katastrálním území Litovice, jehož součástí je stavba v části obce Hostivice č.p. 2484, pozemek parc. č. 548/2 v katastrálním území Litovice, pozemek parc. č. 548/11 v katastrálním území Litovice, pozemek parc. č. 787 v katastrálním území Litovice.\n**Po vložení GP (podmínka čerpání úvěru):**\nRodinný dům, pozemek parc. č. st. 1591 (dle GP 1658-39/2023, ze dne 3. 1. 2024, vypracoval Ing. Věra Škrétová), parc. č. 548/11 k. ú. Litovice. Zapsáno na LV 4296 v k. ú. Litovice, obec Hostivice\nRodinný dům, pozemek parc. č. st. 1590 (dle GP 1658-39/2023, ze dne 3. 1. 2024, vypracoval Ing. Věra Škrétová), parc. č. 548/2, parc. č. 787 k. ú. Litovice. Zapsáno na LV 4296 v k. ú. Litovice, obec Hostivice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** OPERATE PROPERTY s.r.o., IČ: 09924175\n3. **Osobní ručení:** MICHAELA HELLEBRANDOVÁ, dat. nar. 4. srpna 1989\n4. **Ručení:** OPERATE MANAGEMENT s.r.o., IČ: 069 04 238\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([Prolongovaný KIIS](https://drive.google.com/file/d/1jKrHs7jFy288tQKnI0ULSOEFFxyNslcx/view?usp=sharing)).\n\n[Původní KIIS](https://drive.google.com/file/d/1H2baZ-0Qc7vJh54uVLs7X8wousr32ZXS/view?usp=sharing)\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1dE1vFhmylIoayHgpnPugWf2G84gB-GOB/view?usp=sharing).\n","name":"Rodinné domy Hostivice – 3. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe project aims to refinance an existing creditor due to the project being delayed by approximately five months. The partner is currently negotiating with interested parties to purchase individual houses. \n\nThe project consists of two completed family houses in Hostivice, Prague-West district. The town is located in a slightly undulating landscape, bordered from the east by the Bílá Hora hill. The transport accessibility of the location is excellent: twenty minutes from the center of Prague by car and fifteen minutes from Prague Václav Havel Airport. The Hostivice area includes the protected natural monument Hostivice Ponds or Višňovka. Hostivice offers all civic amenities, including kindergarten, primary school, gymnasium, ZUŠ, doctor, pharmacy, playground, library, shops, and sokolovna.\n\nFamily houses of the same layout of 5 + kk offer superior amenities and design features and include modern technology with an emphasis on sustainability. Two solitary buildings include garages for two cars. The house is structurally designed as a prefabricated wood-based structure. IMMA wood buildings are highly environmentally friendly. Preparations for photovoltaics, pump cooling, and air conditioning with heat recovery ventilation are a matter of course. Natural materials, large-format tiles, and branded furnishings are used in the interiors. Grass carpets will be laid in the gardens of the houses. The energy performance of the building is at level B.\n\nFor more information about the development project, visit the [website](https://www.imma.cz/projekty/rodinne-domy-hostivice/).\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 28,300,000 is secured by real estate worth CZK 38,900,000 (LTV 72.75%). At this stage, we are collecting CZK 4 902 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on the real estate:**\n**In the present state:** land parcel no. st. 1590 in the cadastral territory of Litovice, which includes a building in the part of the village of Hostivice no. p. 2483, land parcel no. st. 1591 in the cadastral territory of Litovice, which includes a building in the part of the village of Hostivice no. p. 2484, plot parc. no. 548/2 in the cadastral territory of Litovice, plot parc. no. 548/11 in the cadastral territory of Litovice, plot parc. no. 787 in the cadastral territory of Litovice.\n**After inserting the GP (condition for drawing the loan):**\nFamily house, plot parc. no. st. 1591 (according to GP 1658-39/2023, dated 3.1.2024, prepared by Ing. Věra Škrétová), parc. no. 548/11 k. ú. Litovice. Registered on LV 4296 in the cad. Litovice, municipality of Hostivice\nFamily house, plot parc. no. st. 1590 (according to GP 1658-39/2023, dated 3.1.2024, prepared by Ing. Věra Škrétová), parc. no. 548/2, parc. no. 787 k. ú. Litovice. Registered on LV 4296 in the cad. Litovice, municipality of Hostivice\n2. **Lien on the business share:** OPERATE PROPERTY s.r.o., ID No.: 09924175\n3. **Personal guarantee:** MICHAELA HELLEBRANDOVÁ, born on 4 August 1989\n4. **Surety:** OPERATE MANAGEMENT s.r.o., ID: 069 04 238\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 12 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([Prolonged KIIS](https://drive.google.com/file/d/1jKrHs7jFy288tQKnI0ULSOEFFxyNslcx/view?usp=sharing)).\n\n[Original KIIS](https://drive.google.com/file/d/1H2baZ-0Qc7vJh54uVLs7X8wousr32ZXS/view?usp=sharing)\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1dE1vFhmylIoayHgpnPugWf2G84gB-GOB/view?usp=sharing).\n","name":"Rodinné domy Hostivice – 3rd stage"}}