{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 8. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\nProjekt Nový Černilov bude rozdělen na několik etap. V první etapě využije partner získané prostředky primárně k tomu, aby refinancoval stávající úvěr na nákup pozemku a připravil projekt k získání potřebné stavební dokumentace. Samotná výstavba příměstských vil na předměstí krajského města Hradec Králové v Černilově začne ve druhé etapě. Partner už do projektu z vlastních prostředků vložil 6 000 000 Kč.\n\n- **Adresa nemovitosti:** pozemek p. č. 2996/18 (131 m2) a 3692/4 (17 144 m2) v k. ú. Černilov, obec Černilov, kraj Královéhradecký, LV 1613\n- **Lokalita:** Hradec Králové, Královéhradecký kraj\n- **Partner:** NOVÝ ČERNILOV s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním\n- **LTV:** 63 %\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 23 958 333 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 38 000 000 Kč; konkrétně se jedná o pozemky p. č. 2996/18 (131 m2) a p. č. 3692/4 (17 144 m2) v k. ú. Černilov, obec Černilov, kraj Královéhradecký, LV 1613\n- **Další zajištění:** zástavní právo k obchodnímu podílu, osobní ručení jednatele\n- **Rozměr:** 17 275 m2 plocha pozemku\n- **Odkaz na web partnera:** www.gebasatelier.cz\n\n\n### Detail projektu\n\nHlavním cílem projektu „Nový Černilov“ je výstavba moderních příměstských vil v atraktivní lokalitě na předměstí krajského města Hradec Králové v Černilově.\n\nJedná se o nejžádanější místo pro výstavbu v této lokalitě. Vyvýšená parcela nabízí krásné výhledy do okolí a ničím nerušené soukromí. Svým návrhem se jedná o uzavřený resort.\n\nProjekt bude realizován v jednotlivých etapách podle dokumentace dodané partnerem. V současnosti je už hotová dokumentace pro sloučené územní řízení a stavební povolení, která je ve fázi projednání.\n\nStavební povolení na celou lokalitu by měl podle předpokladů partner dostat do konce roku 2023. První etapou proto bude právě vyřizování veškerých povolení.\n\nVe druhé etapě a jejích podetapách se budou realizovat komunikace a technická infrastruktura pro 15 stavebních parcel. Dalším krokem bude výstavba 7 vil o dvou bytových jednotkách a jejich prodej. Následovat bude prodej 7 stavebních parcel s nadstandardními rodinnými vilami. A jako finále přijde prodej stavební parcely pro solitérní luxusní vilu.\n\nProjekt realizuje architektonická a developerská společnost GEBAS atelier architects s.r.o., jedna z nejvýznamnějších architektonických a developerských společností v Královéhradeckém kraji.\n\nVýhodou je, že projekty společnost připravuje od samého počátku – od změny územního plánu a územních studií přes komplexní technickou dokumentaci pro povolení napojení na sítě a komunikace až po samotnou výstavbu vil na klíč.\n\nSpolečnost GEBAS atelier působí na trhu od roku 2002. Tvoří ji tým architektů, projektantů a techniků, který zajišťuje hladký průběh jednotlivých projektů od konceptu až po jejich realizaci.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na dokončení příprav pozemku na výstavbu tak, aby mohl splatit jistinu projektu. Ta bude uhrazena z příjmu z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1DRexv6Lq0MGCj7HoNHXzqULDBCSP5TQA/view?usp=sharing)).\n\n### Proč projektu věří náš obchodní zástupce?\n\n„Projekt mě zaujal na první pohled. Stojí za ním skupina mladých architektů s moderním myšlením, kterou vede jeden z nejznámějších architektů v Královéhradeckém kraji. Ten tým už má něco za sebou a stavby, které vytváří, jsou nejen velmi soudobé, ale i vysoce funkční.“ *(Luboš Sobotka, Business Development Manager v Investownu)*\n","name":"Nový Černilov"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 8th of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n\n### About project\n\nThe Nový Černilov project will be divided into several stages. In the first phase, the partner will use the funds raised primarily to refinance the existing loan to purchase the land and prepare the project to obtain the necessary construction documentation. The actual construction of the suburban villas on the outskirts of the regional city of Hradec Králové in Černilov will begin in the second phase. The partner has already invested CZK 6,000,000 in the project from its funds.\n\n- **Property address:** \n- **Location:** Hradec Králové, Královéhradecký kraj\n- **Partner:** NOVÝ ČERNILOV s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or refinancing\n- **LTV:** 63%\n- **Collateral:** the loan in the amount of CZK 23,958,333 is secured by real estate in the value of CZK 38,000,000 (LTV 63%); in particular, the land plots number 2996/18 (131 m2 ) and 3692/4 (17144 m2 ) in Černilov, obec Černilov, kraj Královéhradecký, LV 1613\n- **Other collateral:** lien on the financed real estate, lien on the business share, personal guarantee \n- **Dimensions:** 17275 m2 land area\n- **Link to partner's website:** www.gebasatelier.cz\n\n### Project detail\n\n\nThe main objective of the \"Nový Černilov\" project is the construction of modern suburban villas in an attractive location on the outskirts of the regional town of Hradec Králové in Černilov.\n\nIt is the most desirable place for construction in this locality. The elevated plot offers beautiful views of the surroundings and undisturbed privacy. However, by its design, it is a gated resort.\n\nThe project will be implemented in stages according to the documentation supplied by the partner. Currently, the documentation for the combined planning and building permit is already completed and in the negotiation phase.\n\nThe partner is expected to receive the building permit for the entire site by the end of 2023. The first stage will therefore be the processing of all permits.\n\nRoads and technical infrastructure for the 15 building plots will be implemented in the second stage and its sub-stages. The next step will be the construction of 7 villas with two residential units and their sale. This will be followed by the sale of 7 building plots with superior family villas. And as a finale will come the sale of a building plot for a detached luxury villa.\n\nThe project is being implemented by the architectural and development company GEBAS atelier architects s.r.o., one of the most important architectural and development companies in the Hradec Králové region.\n\nThe advantage is that the company prepares the projects from the beginning - from the change of the zoning plan and zoning studies through complex technical documentation for the permits for connection to networks and roads to the actual construction of the villas on a turnkey basis.\n\nGEBAS atelier has been operating on the market since 2002. It consists of a team of architects, designers, and engineers who ensure the smooth running of individual projects from concept to implementation.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to complete the preparation for stage two in order to repay the project principal. This will be paid from the proceeds of the sale of the property securing the loan.\n\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1DRexv6Lq0MGCj7HoNHXzqULDBCSP5TQA/view?usp=sharing)).\n\n\n### Why does our sales director trust this project?\n\n\n\"The project caught my eye at first sight. It is the brainchild of a group of young architects with modern thinking, led by one of the most famous architects in the Hradec Králové region. This team has already done something, and the buildings they create are both very contemporary and highly functional.\" *(Luboš Sobotka, Business Development Manager at Investown)*\n","name":"Nový Černilov"}}