{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n\nCílem partnera je nákup bytového domu za účelem rekonstrukce a následného prodeje nově vzniklých jednotek.\n\nJedná se o rohový bytový dům v secesním stylu v historickém centru města Jablonec nad Nisou v Libereckém kraji. Město je známé pro výrobu skla a bižuterie.\n\nCihlový dům byl postaven roku 1912 a v roce 2005 prošel rekonstrukcí. Budova je podsklepená a má 4 nadzemní podlaží. Celkem disponuje 12 byty v dispozicích od 1 + kk do 4 + 1, 8 kancelářemi a 2 obchodními prostory. K nemovitosti náleží také 5 parkovacích míst. Dům je hlídán kamerovým systémem. Autobusové nádraží je vzdálené pouhých 5 minut chůze od nemovitosti.\n\nInvestoři, kteří se k nám přidali již v začátcích, mohou tuto nemovitost znát z našeho předchozího obchodního modelu, kde se investovalo v rámci participací. Budova byla ve vlastnictví naší dceřiné společnosti a z důvodu termínu výplaty a změny modelu investování na naší platformě jsme se rozhodli nemovitost prodat, abychom mohli v řádném termínu plnit své závazky. To se nám také podařilo, a i přes pro nás nepříznivé podmínky na trhu byl každý investor z této participace ze 100 % vyplacen. Partnerovým původním záměrem bylo financovat koupi částečně ze svých a částečně z jiných zdrojů, které se mu však nepodařilo zajistit, a proto jsme se dohodli, že mu umožníme využít financování přes naši investiční platformu.\n\n\n### Způsoby zajištění\n\n\nÚvěr v celkové výši 15 375 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 20 500 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 1 997 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. st. 770 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č. p. 855 (byt. dům), vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou, pro katastrální území Jablonec nad Nisou na LV č. 15791\n\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu (zástava kmenových listů):** BD Jungmannova s.r.o., IČ: 21393826\n3. **Osobní ručení:**\nIng. MICHAELA TYBUSOVÁ, dat. nar. 10. března 1981\nVÁCLAV VALTR, dat. nar. 2. června 1988\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n### Financování projektu\n\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1CHyjoXkQV4Of1S9JwFERK-s_ZOp6jH0s/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1OTpzorVRti617HIiRoWtx9ndkXzcm8cV/view?usp=sharing).\n","name":"Bytový dům Jungmannova – 4. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n\nThe partner's goal is to purchase a residential building, reconstruct it, and then sell the newly created units.\n\nIt is a corner residential building in the Art Nouveau style in the historical centre of Jablonec nad Nisou in the Liberec Region. The town is famous for its glass and jewellery production.\n\nThe brick house was built in 1912 and renovated in 2005. It has four above-ground floors. It has 12 apartments in layouts from 1 + kk to 4 + 1, 8 offices, and two commercial spaces. The property also has five parking spaces. The building is guarded by a camera system. The bus station is only 5 minutes walk from the property.\n\nInvestors who joined us in the early days may be familiar with this property from our previous business model of investing in participations. Our subsidiary owned the building, and due to the payout deadline and the change in the investment model on our platform, we decided to sell the property in order to meet our obligations in due course. We were able to do that, and despite unfavourable market conditions for us, every investor was 100% paid out of that participation. The partner's original intention was to finance the purchase partly from his own funds and partly from other sources, which he was unable to secure, so we agreed to allow him to use financing through our investment platform.\n\n\n\n\n### Security of payment\n\n\nThe loan totalling CZK 15,375,000 is secured by a property worth CZK 20,500,000 (LTV 75%). At this stage, we are collecting CZK 1 997 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. no. St. 770 (built-up area and courtyard), part of which is building no. p. 855 (apartment house), all registered in the cadastral office for Liberec Region, cadastral workplace Jablonec nad Nisou, for the cadastral territory of Jablonec nad Nisou on LV No. 15791\n2. **Lien on the business share (pledge of the share certificates):** BD Jungmannova s.r.o., ID No.: 21393826\n3. **Personal guarantee:**\nIng. MICHAELA TYBUSOVÁ, born 10 March 1981\nVÁCLAV VALTR, born 2 June 1988\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1CHyjoXkQV4Of1S9JwFERK-s_ZOp6jH0s/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1OTpzorVRti617HIiRoWtx9ndkXzcm8cV/view?usp=sharing).\n","name":"Residential building Jungmannova – 4th stage"}}