{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\nSpolečnost Rezidence Rychnovská s.r.o. se rozhodla prodloužit financování pro dokončení výstavby již započatého projektu Rezidence Rychnovská, kterému se dostavění protáhlo z důvodů časové náročnosti. \n\nNa základě vzájemné spokojenosti při spolupráci jsme se s partnerem rozhodli předchozí úvěr refinancovat a také rozšířit jeho projekt o financování rozvoje jeho podnikání. Celý projekt dostavby Rezidence Rychnovské a podpory podnikání jsme rozšířili i o další zajištění bytovými jednotkami. \n\nBytový komplex, který partner plánuje dokončit, se nachází nedaleko Jizerských hor s řadou zajímavých míst (ski areál Bedřichov, hora Ještěd, přírodní park Maloskalsko). Rodinné bydlení poskytuje kvalitní občanskou vybavenost (mateřská i základní škola, obchody s potravinami, dětské hřiště).\n\nPartner již s Investownem spolupracoval a typ i rychlost financování mu velmi vyhovovaly. Rozhodl se do zástavy přidat další nemovitost a vybrané peníze plánuje využít na rozvoj svého podnikání.\n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Rychnovská, Jablonec nad Nisou\n- **Lokalita:** Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj\n- **Partner:** Rezidence Rychnovská s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťujících úvěr\n- **LTV:** 63,3 %\n- **Zajištění:** úvěr v celkové výši 23 123 841 Kč je zajištěn nemovitostmi v hodnotě 36 551 000 Kč (LTV 63,3 %). Ve čtvrté etapě vybíráme 2 505 000 Kč; konkrétně se jedná o bytovou jednotku č. 2368/16, 2368/33, 2368/36, 2368/37 a 2368/44 ve stavbě č. p. 2368, na pozemku p. č.1561/27 na LV 8992 na adrese ul. Říční 2368/5, 568 02 Svitavy, a podílů na společných prostorách stavby č. 2368 a pozemku p. č. 1561/27 o velikosti 6600/190170, 4960/190170, 4960/190170, 4960/190170 a 4930/190170, vedeny v k. ú. Svitavy-předměstí. \nA dále také o rozestavěnou jednotku č. 4526/1, 4526/2, 4526/3, 4526/4, 4526/5, vymezené v pozemku parc. St. 76, v katastrálním území Kokonín, jehož součástí je stavba č.p. 4526\n\n\n- **Další zajištění:** Zástavní právo k akciím – Blue Star Capital a.s., Zástavní právo k obchodnímu podílu – Rezidence Rychnovská s.r.o., Osobní ručení – JUDr. MICHAL HÁJEK, dat. nar. 7. srpna 1980, Notářský zápis\n\n\n### Detail projektu\n\nKomplex pěti bytů je situovaný do zástavby dvoupodlažního rodinného domu. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, terasu či balkon a zahradu. Jedná se o čtvrtou etapu tohoto projektu, ve které vybíráme 2 505 000 Kč.\n\nBytový komplex představuje prostorné, pohodlné a bezstarostné bydlení. Je vhodným řešením pro rezidenty, kteří se nechtějí starat o rodinný dům, ale zároveň je neláká žít v malém bytě na sídlišti.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/18Hkg8dv6xwc9kywytOfG3rz-XkWGp9Cf/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Proč projektu věří náš CEO?\n\n„Jedná se o partnera, který již u Investownu měl úvěr a se kterým jsme byli velmi spokojeni. U partnera jsme neevidovali žádné pohledávky či zpožděné splátky. Záměr úvěru se nám líbil a jsme rádi, že jsme jej mohli podpořit.“ *(Alan Pock, zakladatel a CEO Investownu)*","name":"Rezidence Rychnovská II - 4. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\nThe partner Rezidence Rychnovská s.r.o. has decided to extend financing in order to complete the construction of the already started project Rezidence Rychnovská, which was delayed due to time constraints.\n\nThanks to the joint agreement and the satisfaction of both parties, we decided to refinance the original loan as well as increase the loan's collateral level. We added new residential units to the collateral, allowing the partner to use the funds for further business development.\n\nThe residential complex, which the partner plans to complete, is located near the Jizera Mountains with several exciting places (Bedřichov ski resort, Ještěd mountain, Maloskalsko nature park). The family housing provides quality civic amenities (kindergarten and primary school, grocery stores, playground).\n\nThe partner has already cooperated with Investown, and the type and speed of financing suited him very well. He decided to add another property to the pledge and plans to use the money raised to develop his business.\n\n- **Property address:** Rychnovská, Jablonec nad Nisou\n- **Location:** Jablonec nad Nisou, Liberec Region\n- **Partner:** Rezidence Rychnovská s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan\n- **LTV:** 63.3%\n- **Security:** The loan in the total amount of CZK 23,123,841 is secured by real estate worth CZK 36,551,000 (LTV 63.3%). In the fourth stage, we collect CZK 2 505 000; specifically, it is a residential units No. 2368/16, 2368/33, 2368/36, 2368/37, and 2368/44 in building No. p. 2368, on plot No. 1561/27 on LV 8992 at ul. Říční 2368/5, 568 02 Svitavy, and shares in the common areas of building no. 2368 and land plot no. 1561/27 with the size of 6600/190170, 4960/190170, 4960/190170, 4960/190170, and 4930/190170, registered in the district of Svitavy, no. Svitavy-předměstí. Also, the property/residential house no. p. 4526/1, 4526/2, 4526/3, 4526/4, 4526/5 , part of the land plot St. p. no. 76, in the district of. Kokonín.\n\n- **Other collateral:** Lien on shares - Blue Star Capital a.s., Lien on business share - Rezidence Rychnovská s.r.o., Personal guarantee - JUDr. MICHAL HÁJEK, born 7 August 1980, Notarial deed\n\n\n### Project detail\n\nThe complex of five apartments is situated in a two-story family house development. Each apartment unit has a separate entrance, terrace, balcony, and garden. This is the fourth stage of this project in which we are collecting CZK 2 505 000.\n\nThe apartment complex represents spacious, comfortable, and carefree living. It is a suitable solution for residents who want to avoid taking care of a family house but at the same time are not tempted to live in a small apartment on a housing estate.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successfully financing the project, the partner has 12 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/18Hkg8dv6xwc9kywytOfG3rz-XkWGp9Cf/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Why does our CEO trust the project?\n\n\"This partner already had a loan with Investown and we were very happy with the cooperation. We have not seen any missing receivables or late repayments from the partner. We like the purpose of the loan and are happy to support it.\" *(Alan Pock, founder of Investown)*","name":"Rezidence Rychnovská II - 4th stage"}}