{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je využít finanční prostředky na částečné refinancování stávajícího úvěru k získání časové rezervy pro prodej již dokončených jednotek. Dále by prostředky rád využil na přípravu svých dalších plánovaných projektů, jako jsou například Rezidence Na Ladech v Šestajovicích nebo Děčín Business Park. Partner aktuálně jednotky aktivně prodává mimo jiné také na svých [webových stránkách](https://rezidencerychnovska.cz/katalog-bytu/).\n\nBytový komplex se nachází nedaleko Jizerských hor s řadou zajímavých míst jako je ski areál Bedřichov, hora Ještěd nebo přírodní park Maloskalsko. Ve městě je zastoupena plná občanská vybavenost přes školy, obchodní centra, sportovní zařízení až po zdravotnická zařízení či MHD.\n\nV bytovém komplexu o celkové započitatelné podlahové ploše 477 m² se nachází pět jednotek – jedna v přízemí, jedná v podkroví s balkonem a tři mezonetové (1× 4 + kk a 2× 3 + kk). Všechny jednotky jsou v nadstandardním provedení a s jedním venkovním stáním. Čtyři jednotky zároveň disponují předzahrádkou. Rezidence Rychnovská představuje prostorné a pohodlné bydlení ideální pro rodiny s dětmi. Při výstavbě byl kladen velký důraz na funkčnost, vzhled, kvalitu a výběr materiálů. Je to vhodné řešení pro ty, kteří se nechtějí starat o velký rodinný dům, ale zároveň nechtějí žít v malém bytě na sídlišti.\n\n\n\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 22 946 250 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 36 250 000 Kč (LTV 63,3 %). V této etapě vybíráme 2 203 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** jednotky č. 4526/1 až 4526/5 vymezené v parc. č. st. 76, pozemky parc. č. 839/7 a 860/1. Zapsáno na LV 1232 (jednotky) a 350 (pozemky) v k. ú. Kokonín, obec a okres Jablonec nad Nisou\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Rezidence Rychnovská s.r.o., IČ: 14003741\n3. **Zástavní právo k akciím** Blue Star Capital, a.s., IČ: 01893246\n4. **Osobní ručení:** MICHAL HÁJEK, dat. nar. 7. srpna 1980\n5. **Ručení:** Blue Star Capital, a.s., IČ: 01893246\n6. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1r1534xQn4U6pzLeE2aRpvFVNYJr5J9ab/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1Nb5fqmWxjZPG7MloaPVuM6JQdv5JZLmK/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence Rychnovská III – 5. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner's goal is to use the funds to partially refinance the existing loan to provide a time reserve for the sale of the completed units. In addition, the partner would like to use the funds for the preparation of its other planned projects, such as Rezidence Na Ladech v Šestajovicích or Děčín Business Park. The partner is currently actively selling the units, among other places, on its [website](https://rezidencerychnovska.cz/katalog-bytu/).\n\nThe apartment complex is located near the Jizerské hory with many interesting places such as the ski areál Bedřichov, the mountain Ještěd or the natural park Maloskalsko. The town has a full range of public amenities from schools, shopping centres, sports facilities to medical facilities and public transport.\n\nThe apartment complex has a total countable floor area of 477 sqm. There are five units - one on the ground floor, one in the attic with a balcony and three duplexes (1× 4 + kk and 2× 3 + kk). All units are in high-standard condition and have one outdoor parking space. Four units also have a front garden. Residence Rychnovská presents a spacious and comfortable living ideal for families with children. During construction, great emphasis was placed on functionality, appearance, quality and choice of materials. It is a suitable solution for those who do not want to worry about a large family house but at the same time do not want to live in a small apartment on a housing estate.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 22,946,250 is secured by real estate worth CZK 36,250,000 (LTV 63.3%). At this stage, we are collecting CZK 2 203 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** Units No. 4526/1 to 4526/5 defined in parc. no. St. 76, land parc. No. 839/7 and 860/1. Kokonín, village and district Jablonec nad Nisou\n2. **Lien on the business share:** Rezidence Rychnovská s.r.o., ID No.: 14003741\n3. **Lien on shares** Blue Star Capital, a.s., ID No.: 01893246\n4. **Personal guarantee:** MICHAL HÁJEK, born on 7 August 1980\n5. **Guarantee:** Blue Star Capital, a.s., ID No.: 01893246\n6. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1r1534xQn4U6pzLeE2aRpvFVNYJr5J9ab/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1Nb5fqmWxjZPG7MloaPVuM6JQdv5JZLmK/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence Rychnovská III – 5th stage"}}