{"cs":{"description":"### **O projektu – shrnutí**\n\nCílem partnera AFF a.s. je refinancování stávajícího úvěru, který byl úspěšně proinvestován na platformě Investown zhruba před rokem. Finanční prostředky partner používá na rozvoj podnikání, zejména na výstavbu či rekonstrukci dalších bytů. Úvěr je zajištěn bytem z projektu [Byty Yesenice](https://www.bytyyesenice.cz/), který se nachází v těsné blízkosti Prahy. Jedná se o atraktivní projekt, napojený na kompletní infrastrukturu, který disponuje byty s dispozicí 2 + 1, 2 + kk, 3 + 1 a 3 + kk.\n\n- **Lokalita:** Jesenice, Středočeský kraj\n- **Partner:** AFF a.s.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 67,73 % \n- **Zajištění:** Úvěr ve výši 4 402 343,75 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 6 500 000 Kč (LTV 67,73 %)\n\n### **Další zajištění:**\n\n**1. Zástavní právo na nemovitosti:** BJ č. 1322/119 vymezená v pozemku parc. č. St. 1368 včetně příslušných podílů na společných částech domu a pozemků. Zapsáno na LV: 4014 (jednotky) a 3366 (pozemek a BD) v k. ú. Jesenice u Prahy, obec Jesenice, okres Praha-západ\n\n**2. Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Yesenice City s.r.o., IČ: 24152722\n\n**3. Zástavní právo** k akciím AFF a.s., IČ: 17122902\n\n**4. Osobní ručení:** Ing. ELEN AHARONJAN, dat. nar. 3. října 1982\n\n**5. Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### **Financování projektu**\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1mqLWxSR4ei0DowG5ymCOKVc-_EpkO4ec/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1yl9Qwg29DYRubS0l86fqH3x1bG0LhNoD/view?usp=sharing).\n\n[Původní KIIS](https://drive.google.com/file/d/1sjsgeMEA0mNVT_iLqRtV_T8_SVOo4p4N/view?usp=sharing)\n","name":"Central Heights Apartment"}}, {"en":{"description":"### **About the project - summary**\n\nThe partner AFF a.s. aims to refinance an existing loan that was successfully financed on the Investown platform about a year ago. The partner is using the funds for business development, particularly for constructing or reconstructing other apartments. The loan is secured by an apartment located near Prague in [Byty Yesenice](https://www.bytyyesenice.cz/). This is an attractive project connected to the complete infrastructure, which has apartments with layouts of 2 + 1, 2 + kk, 3 + 1, and 3 + kk.\n\n- **Location:** Jesenice, Central Bohemia Region\n- **Partner:** AFF a.s.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 67,73 % \n- **Security:** Loan of CZK 4 402 343,75 is secured by real estate worth CZK 6 500 000 (LTV 67,73 %)\n\n### **Other collateral:**\n\n**1. Lien on real estate:** BJ No. 1322/119 defined in the land parc. no. St. 1368 including the respective shares in the common parts of the house and land. Registered on LV: 4014 (units) and 3366 (land and BD) in the cad. Jesenice u Prahy, village Jesenice, district Prague-West\n\n**2. Lien on the business share:** Yesenice City s.r.o., ID No.: 24152722\n\n**3. Lien** on the shares of AFF a.s., ID No.: 17122902\n\n**4. Personal guarantee:** Ing. ELEN AHARONJAN, born on 3 October 1982\n\n**5. Notarial deed** with direct enforceability clause\n\n### **Financing of the project**\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nFor information on the partner's options for early repayment of the loan, please refer to Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1mqLWxSR4ei0DowG5ymCOKVc-_EpkO4ec/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1yl9Qwg29DYRubS0l86fqH3x1bG0LhNoD/view?usp=sharing).\n\n[Original KIIS](https://drive.google.com/file/d/1sjsgeMEA0mNVT_iLqRtV_T8_SVOo4p4N/view?usp=sharing)","name":"Central Heights Apartment"}}