{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\nProjekt realizuje developer s mnohaletými zkušenostmi na realitním trhu. Cílem projektu je refinancování stávajícího úvěru a následným prodejem bytu z již hotového realitního projektu. Projekt The Cedar Studio je zajištěn bytem z bytových domů nového realitního projektu v Jesenici (konkrétně se jedná o dům v ulici Cedrová 1322). Samotný byt je ve velmi dobrém stavu a bude sloužit jako hezké bydlení pro rodinu či jednotlivce jen 15 minut od Prahy.\n\n- **Adresa nemovitosti:** Cedrová 1322, 252 42 Jesenice \n- **Lokalita:** Jesenice, Středočeský kraj\n- **Partner:** 7000 s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťujících úvěr\n- **LTV:** 76,07 %\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 4 277 898 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 5 624 000 Kč (LTV 76,07 %); konkrétně se jedná o byt 1322/202 k. ú. Jesenice u Prahy, p. č. st. 1368, obec Jesenice LV 3366.\n- **Další zajištění:** byt 1322/202, k.ú. Jesenice u Prahy, p. č. st. 1368, obec Jesenice LV 3366, dispozice 2+kk, 69 m2, hodnota nemovitosti 5 624 000,- Kč, při LTV 76,07 % je výše poskytnutého úvěru 4 277 898,- Kč, Zástavní právo k obchodnímu podílu 7000 s.r.o., Zástavní právo k obchodnímu podílu Yesenice City s.r.o., Osobní ručení - Ing. ELEN AHARONJAN, dat. nar. 3. října 1982, GAGIK AHARONYAN, dat. nar. 24. prosince 1957\nNotářský zápis\n\n- **Rozměr:** 69 m2 podlahová plocha nemovitosti\n\n\n### Detail projektu\n\nPodstatou tohoto projektu je poskytnutí úvěru za účelem refinancování stávajícího úvěru. Úvěr bude splacen z prodeje bytu. Tento úvěr je zajištěn bytem na adrese Cedrová 1322, 252 42 Jesenice.\n\nByt je o dispozici 2 + kk s podlahovou plochou 69 m2.\n\nBudovy, ve které se byt nachází, jsou napojené na kompletní infrastrukturu. Pro uživatele bytů to mimo jiné znamená rychlý internet, dobře fungující svoz odpadu a komfortní centrální plynové vytápění. Domy jsou navíc energeticky úsporné (splňují podmínky kategorie B), takže náklady na vytápění nejsou nijak vysoké.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/19VmNRaOAv6a-POUhteXymChl0fZD8sG7/view?usp=sharing)).\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel?\n\n„Projekt The Cedar Studio je skvěle provedené nadčasové bydlení, za jehož realizací stojí velmi zkušený developer. Má vysoký potenciál k prodeji a je tak skvělou investiční příležitostí. “ *(Radek Jansa, obchodní ředitel Investownu)*","name":"The Cedar Studio – 2+kk"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\n\nThe project is realized by a developer with many years of experience in the real estate market. The aim of the project is to refinance the existing loan and then sell the apartment from the already completed real estate project. The Cedar Studio project is secured by an apartment from the apartment buildings of a new real estate project in Jesenice (specifically the house at 1322 Cedrova Street). The apartment itself is in very good condition and will serve as a nice home for a family or individual just 15 minutes from Prague.\n\n\n- **Real estate address:** Cedrová 1322, 252 42 Jesenice \n- **Location:** Jesenice, Central Bohemia Region\n- **Partner:** 7000 s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan\n- **LTV:** 76,07 %\n- **Security:** The loan in the amount of CZK 4 277 898 is secured by real estate worth CZK 5 624 000 (LTV 76.07 %); specifically, it is apartment 1322/202 k. ú. Jesenice u Prahy, p. no. St. 1368, municipality Jesenice LV 3366.\n- **Further collateral:** 202 - apartment 1322/202, k.ú. Jesenice u Prahy, p. č. st. 1368, municipality Jesenice LV 3366, layout 2+kk, 57 m2, property value CZK 5 624 000, at LTV 76,07 % the amount of the loan is CZK 4 277 8982, Lien on the business share of 7000 s.r.o., Lien on the share of Yesenice City s.r.o., Personal guarantee - Ing. ELEN AHARONYAN, born on 3 October 1982, GAGIK AHARONYAN, born on 24 December 1957, Notarial deed\n\n\n- **Dimension:** 69 m2 floor area of the property\n\n\n### Project detail\n\nThe essence of this project is granting a loan to refinance an existing loan. The loan will be repaid from the sale of the apartment. This loan is secured by the condo at Cedrová 1322, 252 42 Jesenice.\n\nThe apartment is a two-bedroom with a floor area of 69 m2.\n\nThe buildings in which the apartment is located are connected to the complete infrastructure. For apartment users, this means, among other things, fast internet, well-functioning garbage collection, and comfortable central gas heating. In addition, the houses are energy-efficient (they meet the conditions of category B), so the heating costs are low.\n\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/19VmNRaOAv6a-POUhteXymChl0fZD8sG7/view?usp=sharing)).\n\n### Why does our Chief Commercial Officer trust the project?\n\n\"The Cedar Studio project is a superbly executed timeless home, which was developed by an experienced developer. It has a high potential for sale and is therefore a great investment opportunity.\" *(Radek Jansa, Investown Sales Director)*","name":"The Cedar Studio – 2+kk"}}