{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 2. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\nPodstatou tohoto projektu je poskytnutí bezúčelového úvěru společnosti AFF a.s. Ta úvěr využije na rozvoj své podnikatelské aktivity, například na výstavbu či rekonstrukci dalších bytů. Projekt navazuje na sedm úspěšných investičních příležitostí Realitní projekty AFF a.s. – 1 až 7.\n\nTento úvěr je zajištěn třemi byty v jednom ze tří bytových domů (konkrétně jde o dům v ulici Cedrová 1322), které společně tvoří atraktivní projekt Byty Yesenice. \n\nV galerii projektu najdete fotografie bytového domu, ve kterém se byty nachází, a vzorového bytu 2 + kk.\n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Cedrová 1322, 252 42 Jesenice \n- **Lokalita:** Jesenice, Středočeský kraj\n- **Partner:** AFF a.s.\n- **Financování:** z prodeje nemovitostí zajišťujících úvěr nebo refinancováním\n- **LTV:** 75 %\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 11 985 000 Kč je zajištěn nemovitostmi (byty) v hodnotě 15 980 000 Kč; konkrétně se jedná o byty 1322/223, 1322/230 a 1322/232, k. ú. Jesenice u Prahy, p. č. st. 1368, obec Jesenice, LV 3366\n- **Další zajištění:** zástavní právo k nemovitostem, zástavní právo k obchodnímu podílu v RUBENDYAN CITY s.r.o., zástavní právo k akciím AFF a.s., osobní ručení Ing. Elen Aharonjan\n- **Rozměr:**188 m2 celková podlahová plocha, 3 345 m2 pozemek\n- **Odkaz na web projektu:** https://www.bytyyesenice.cz/\n\n\n### Detail projektu\n\nÚvěr je zajištěn třemi byty v jednom ze tří domů, které jsou součástí projektu Byty Yesenice. Domy byly postaveny před 7 lety, takže byl dostatek času odstranit veškeré nedostatky, kterými trpí některé novostavby. Byty navíc v současnosti procházejí revitalizací, která ještě zvýší jejich hodnotu.\n\nBudovy jsou napojené na kompletní infrastrukturu. Pro uživatele bytů to mimo jiné znamená rychlý internet, dobře fungující svoz odpadu a komfortní centrální plynové vytápění. Domy jsou navíc energeticky úsporné (splňují podmínky kategorie B), takže náklady na vytápění nejsou nijak vysoké.\n\nVšichni vlastníci, kteří jsou členy SVJ, mohou kromě toho získat finanční příjem z pronájmu venkovních parkovacích stání, o která je v oblasti velký zájem, a ještě tak snížit své náklady na bydlení. I to zvyšuje atraktivitu bytů.\n\nV domě jsou byty s dispozicí 2 + 1, 2 + kk, 3 + 1 a 3 + kk o velikostech od 57 m2 po 74 m2.\nVšechny jsou určené k prodeji a nabízí možnost okamžitého nastěhování – stačí, aby si je nový majitel zařídil podle svých představ. K některým z nich patří balkon nebo zahrada.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1TYRNeoisQ4VY0YGkWt4aY1h1TL7brQQP/view?usp=sharing)).\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel?\n\n„Ing. Elen Aharonjan, která stojí za AFF a.s., má na realitním trhu dlouholeté zkušenosti. Vnímám ji tedy jako záruku, že i další projekty nabídnou opravdu kvalitní bydlení. A to odpovídá našemu hlavnímu poslání – vracet byty lidem.“ *(Radek Jansa, obchodní ředitel Investownu)*","name":"Realitní projekty AFF a.s. – 8"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 2nd of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### About project\n\nThis project's essence is providing a non-purpose loan to AFF a.s. The loan will be used to develop its other business activities, for example, the construction or reconstruction of additional apartments. The project builds on seven previous succesful investment opportunities: Realitní projekty AFF a.s. - 1 to 7.\n\nThe loan is secured by three apartments in one of the three buildings (the house at 1322 Cedrová Street), which together form the attractive Byty Yesenice project. \n\nIn the project gallery, you will find photos of the apartment building in which the flats is located, as well as visualizations of sample 2 + kk apartment.\n\n\n- **Property address:** Cedrová 1322, 252 42 Jesenice \n- **Location:** Jesenice, Středočeský kraj\n- **Partner:** AFF a.s.\n- **Financing:** From the sale of a property securing a loan\n- **LTV:** 75%\n- **Collateral:** the loan of 11,985,000 CZK is secured by real estate worth 15,980,000 CZK specifically flats number 1322/223, 1322/230, 1322/232 in Yesenice apartments in Jesenice\n- **Other collateral:** lien on the financed real estate, lien on the business share in RUBENDYAN CITY s.r.o., lien on the shares of AFF a.s., personal guarantee of Ing. Elen Aharonjan\n- **Dimensions:** 188 m2 floor dimensions and 3 345 m2 property\n- **Link for website:** https://www.bytyyesenice.cz/\n\n\n### Project detail\n\nThe loan is secured by four apartments in one of the three houses that are part of the Byty Yesenice project. The houses were built seven years ago, so there has been enough time to eliminate all the shortcomings of some new buildings. In addition, the apartments are currently undergoing a revitalization that will further increase their value.\n\nThe buildings are connected to complete infrastructure. For the users of the flats, this means, among other things, fast internet, well-functioning waste collection, and comfortable gas central heating. In addition, the houses are energy-efficient (they meet the conditions of category B), so heating costs are not very high.\n\nIn addition, all owners who are members of the HOA can earn financial income from the rental of outdoor parking spaces, which are in great demand in the area, and thus further reduce their housing costs. This also increases the attractiveness of the flats.\n\nIn the house, there are apartments with a layout of 2 + 1, 2 + kk, 3 + 1, and 3 + kk with sizes from 57 m2 to 74 m2.\nAll of them are for sale and offer the possibility of immediate move-in - it is enough for the new owner to arrange them according to their wishes. Some of them have a balcony or garden.\n\n\n### Project financing\n\nOnce the project is successfully financed, the partner has 12 months to repay the project principal. \n\nInformation on the possibility of early repayment of the loan by the partner is provided in the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1TYRNeoisQ4VY0YGkWt4aY1h1TL7brQQP/view?usp=sharing)) Part D, bullet d.\n\n\n### Why does our sales director trust this project?\n\n\"Ing. Elen Aharonjan, who is behind AFF a.s., has many years of experience in the real estate market. Therefore, I see her as a guarantee that other projects will also offer good-quality housing. And this is in line with our main mission - to give apartments back to the people.\" *(Radek Jansa, Sales Director of Investown)*\n","name":"Realitní projekty AFF a.s. – 8"}}