{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je rozvoj podnikání. Získané prostředky využije na nákup dalších investičních nemovitostí, které plánuje dlouhodobě vlastnit a pronajímat.\n\nÚvěr je zajištěný dvěma nebytovými jednotkami určenými pro zdravotnické využití, které se nachází v moderním bytovém domě v Jesenici u Prahy. \n\nPrvní jednotku v roce 2012 partner kompletně přestavěl na dvě ordinace a lékárnu. K jednotce náleží 7 garážových stání k výhradnímu užívání.\n\nDruhou jednotku přestavěl již v roce 2011 a vznikly v ní čtyři samostatné ordinace a čekárna se zázemím. K této jednotce náleží 2 podzemní garážová stání.\n\nV současné době partner obě jednotky pronajímá. Můžete si je prohlédnout ve fotogalerii výše.\n\nJesenice u Prahy je moderní a rychle se rozvíjející lokalita, která se nachází v blízkosti hlavního města. Díky vynikající dopravní dostupnosti dálnice D1 a Pražského okruhu je oblíbená jak pro bydlení, tak pro podnikání. Tato oblast nabízí vysoký standard občanské vybavenosti a spoustu zelených ploch.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 28 350 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 40 500 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě vybíráme 6 520 500 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** jiný nebytový prostor č. 1127/15 vymezený v budově č. p. 1127 ležící na pozemku parc. č. st. 1166 včetně spoluvlastnického podílu 46500/923110 na společných částech budovy a pozemcích parc. č. st. 1166, st. 1590 a pozemkové parc. č. 143/562 zapsané na LV 3036 (BJ), 1845 (BD) v k. ú. Jesenice u Prahy) **Zástava 2:** jiný nebytový prostor č. 1127/23 vymezený v budově č. p. 1127 ležící na pozemku parc. č. st. 1166 včetně spoluvlastnického podílu\n20190/923110 na společných částech budovy a pozemcích parc. č. st. 1166, st. 1590 a pozemkové parc. č. 143/562 zapsané na LV 3036 (BJ), 1845 (BD) v k. ú. Jesenice u Prahy\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Quantum Commercial Real s.r.o., IČO: 24783951\n3. **Osobní ručení:** Ing. ELEN AHARONJAN, datum narození 3. října 1982\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1TyMopFlL8koLyclYo1uaGOJk26cHuR9E/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1ODJ7jJqqKlCKeUzOwNlLMzTGN9su8XRr/view?usp=sharing).\n\n","name":"Rozvoj společnosti Quantum 1: 4. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner's aim is business development. It will use the funds raised to purchase additional investment properties it plans to own and lease in the long term.\n\nThe loan is secured by two non-residential units intended for medical use, located in a modern apartment building in Jesenice near Prague. \n\nThe partner completely converted the first unit into two surgeries and a pharmacy in 2012. The unit has seven garage spaces for exclusive use.\n\nThe second unit was rebuilt in 2011 to create four separate surgeries and a waiting room with facilities. It has two underground garage spaces.\n\nThe partner currently rents both units. You can see them in the photo gallery above.\n\nJesenice u Prahy is a modern and fast-developing location close to the capital city. Thanks to the excellent transport accessibility of the D1 motorway and the Prague ring road, it is popular for both living and business. The area offers a high standard of amenities and plenty of green spaces.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 28 350 000 is secured by real estate worth CZK 40 500 000 (LTV 70%). In this stage of the first tranche we are collecting CZK 6 520 500 \n\n**Security:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** jiný nebytový prostor č.1127/15 vymezený v budově č.p. 1127 ležící na pozemku parc.č.st.1166 včetně spoluvlastnického podílu 46500/923110 na společných částech budovy a pozemcích parc.č. st.1166, st.1590 a pozemkové parc.č.143/562 zapsané na LV 3036 (BJ), 1845 (BD) v k.ú. Jesenice u Prahy) **Zástava 2:** jiný nebytový prostor č.1127/23 vymezený v budově č.p. 1127 ležící na pozemku parc.č.st.1166 včetně spoluvlastnického podílu\n20190/923110 na společných částech budovy a pozemcích parc.č. st.1166, st.1590 a pozemkové parc.č.143/562 zapsané na LV 3036 (BJ), 1845 (BD) v k.ú. Jesenice u Prahy\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Quantum Commercial Real s.r.o. IČO: 24783951\n3. **Osobní ručení:** Ing. ELEN AHARONJAN , datum narození 3. října 1982\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1TyMopFlL8koLyclYo1uaGOJk26cHuR9E/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1ODJ7jJqqKlCKeUzOwNlLMzTGN9su8XRr/view?usp=sharing).\n","name":"Company development Quantum 1: 4th stage"}}