{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je další rozvoj podnikání, v rámci kterého se společnost věnuje primárně zednickým pracím.\n\nJako zajištění partner poskytl vícegenerační dům. Jedná se o atypickou stavbu, která vznikla propojením dvou zrcadlových chat centrálním traktem. Celková výměra nemovitosti a pozemků činí 2 766 m². Dům má celkem 2 nadzemní patra s terasami a jedno podzemní patro s garáží. Okolo domu jsou zpevněné plochy, opěrné zdi s oplocením a dvě automatické brány. Předností domu jsou krásné výhledy západním směrem na Brdy.\n\nPartner aktuálně pronajímá nemovitost jako 3 samostatné apartmány. \n\nDům se nachází v obci Jílové u Prahy, která leží přibližně 20 km jižně od Prahy. Jedná se o klidnou chatovou oblast. Díky své historii se zlatými doly byla obec roku 1992 uznána Ministerstvem kultury ČR jako městská památková zóna.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 18 375 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 26 250 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě vybíráme 2 387 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. st. 2232 jehož součástí je stavba č. e. 1011 a pozemky parc. č. 1126/7, 1126/8 a 1126/10 vše v k. ú. Jílové u Prahy LV 1852\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Pixie Tax s.r.o., IČO: 64943275\n3. **Osobní ručení:** Jan Kváš, datum narození 23. října 1979\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1VKb9G8_OkJ7JYd_1fDkr7VbjjVxXsD2_/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/11YeI0Db0q2e1zPKGZ00KWkzsNIrS8Zwa/view?usp=sharing).\n","name":"Dům Jílové u Prahy 1: 4. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to develop further the business, in which the company is primarily engaged in masonry work.\n\nAs collateral, the partner has provided a multi-family house. It is an atypical building created by connecting two mirror cottages through a central tract. The total area of the property and land is 2,766 m². The house has two above-ground floors with terraces and one underground floor with a garage. Around the house, there are paved areas, retaining walls with fencing and two automatic gates. The advantage of the house is beautiful views to the west towards Brdy.\n\nThe partner currently rents the property as three separate apartments. \n\nThe house is in Jílové u Prahy, approximately 20 km south of Prague. It is a quiet cottage area. Due to its history with gold mines, the village was recognized by the Ministry of Culture of the Czech Republic in 1992 as an urban conservation area.\n\n### Security of payment\n\nThe loan totalling CZK 18 375 000 is secured by a property worth CZK 26 250 000 (LTV 70%). At this stage, we are collecting CZK 2 387 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** land parc. No. St. 2232, which includes building no. e. 1011 and land parc. No. 1126/7, 1126/8 and 1126/10 all in the cadastral territory of Jílové u Prahy LV 1852\n2. **Lien on the business share:** Pixie Tax s.r.o., ID No.: 64943275\n3. **Personal guarantee:** Jan Kváš, date of birth 23 October 1979\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 12 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1VKb9G8_OkJ7JYd_1fDkr7VbjjVxXsD2_/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/11YeI0Db0q2e1zPKGZ00KWkzsNIrS8Zwa/view?usp=sharing).\n","name":"House Jílové u Prahy 1: 4th stage"}}