{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je nákup části pozemků projektu, ​​který byl přes Investown již financován za účelem budoucí výstavby. \n\nCelková rozloha pozemků je 9 672 m². V projektu se nyní počítá s výstavbou tří podsklepených bytových domů, každý s 23 bytovými jednotkami. Bytové domy jsou navrženy s důrazem na udržitelnost a maximální využití alternativních zdrojů. Díky nejmodernějším technologiím mají nízkou energetickou náročnost – PENB B. V projektu se plánuje s přípravou 69 bytových jednotek v dispozicích 1+kk–4+kk. K bytovým domům bude patřit nekryté venkovní parkoviště s 81 místy.\n\nRezidenční projekt je umístěn v klidné části Kladna. Na dosah je krásná příroda s velkým množstvím zeleně, která je protkána sítí cyklotras či cest pro nerušené vycházky. \nCesta do centra Kladna zabere pouze 5 minut. V okolí je veškerá občanská vybavenost.\n\nNedaleké vlakové nádraží nabízí nepřetržité spojení do centra Prahy. Po dokončení rychlodráhy, které je plánováno na rok 2028, bude možné se na pražské Masarykovo nádraží dostat během 30 minut. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši první tranše 58 100 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 83 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě první tranše vybíráme 2 801 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek p. č. 6284/1 a příslušenství v k. ú. Kladno\n(dle odhadu Developerský projekt – bytový dům, Bytové domy C, D a E na pozemku p. č. 6284/1, včetně pozemku p. č. 6284/1 a příslušenství v k. ú. Kladno\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Rezidence Pod Lesíkem s.r.o., IČO: 22560297\n3. **Osobní ručení:** DANA FIALOVÁ , datum narození 27. ledna 1979\n4. **Ručení:** Rezidence Ostrovec s.r.o., IČO: 21493324\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1O6nb-M7kIjL03c6nC1CYTzA9ym6rLYD2/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1cc9002MKHmDUQ4qeG4yF6JKHm8uLadSG/view?usp=sharing).\n","name":"Bytové domy Lesík 1: 6. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner's goal is to purchase a portion of the project land already financed through Investown for future development. \n\nThe total land area is 9 672 m². The project now envisages the construction of three basement apartment buildings, each with 23 units. The apartment buildings are designed to emphasise sustainability and maximise the use of alternative resources. Thanks to state-of-the-art technologies, they have low energy consumption - PENB B. The project plans to prepare 69 residential units in the layout 1+kk-4+kk. The apartment buildings will include an uncovered outdoor parking lot with 81 spaces.\n\nThe residential project is located in a quiet part of Kladno. Within easy reach is beautiful nature with plenty of greenery, which is interwoven with a network of cycle paths or trails for undisturbed walks. \nThe journey to the centre of Kladno takes only 5 minutes. In the vicinity, there are all civic amenities.\n\nThe nearby train station offers a continuous connection to the centre of Prague. After the completion of the high-speed railway, which is planned for 2028, it will be possible to get to Prague Masaryk Station within 30 minutes. \n\n### Security of payment\nThe loan in the total amount of the first tranche of CZK 58 100 000 is secured by real estate worth CZK 83 000 000 (LTV 70 %). In this stage of the first tranche we are collecting CZK 2 801 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** plot of land no. 6284/1 and accessories in cadastral territory Kladno (according to the estimate Developer's project - apartment house, Residential houses C, D and E on the land no. 6284/1, including the land no. 6284/1 and accessories in the cadastral territory of Kladno.\n2. **Lien on the business share:** Rezidence Pod Lesíkem s.r.o., ID: 22560297\n3. **Personal guarantee:** DANA FIALOVÁ , born 27. ledna 1979\n4. **Surety:** Rezidence Ostrovec s.r.o., ID: 21493324\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 36 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1O6nb-M7kIjL03c6nC1CYTzA9ym6rLYD2/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1cc9002MKHmDUQ4qeG4yF6JKHm8uLadSG/view?usp=sharing).\n","name":"Residential houses Lesík 1: 6th stage"}}