{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\nCílem projektu je vybudovat moderní bytový dům na Kladně. Partner již v této lokalitě projekty realizoval a speciálně o nájemní bydlení byl obrovský zájem. Tento projekt je rozdělený na tranše. \n\nV osmé etapě první tranše vybíráme 3 300 000 Kč a finance budou sloužit primárně na refinancování stávajícího úvěru a později i na následnou přestavbu současného prostoru.\n\nTento projekt ihned po vybrání potřebné částky zpracujeme a díky novému softwaru přibližně do týdne přepneme do stavu Vyplácení výnosů.\n\n\n- **Adresa:** Arménská 2673, Kladno, Kročehlavy\n- **Partner:** Meta Development s.r.o.\n- **Financování:** refinancování úvěrem od banky Creditas\n- **LTV:** 51,7 %\n- **Zajištění:** úvěr v celkové výši první tranše 71 081 569 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 137 507 800 Kč (LTV 51,7 %). V osmé etapě první tranše vybíráme 3 300 000 Kč. Maximální výše LTV při financování celého projektu je 60 %.; pozemky p. č. 62/7, 123/40, 295, st. 1589, součástí je RD č. p. 801, st. 1590 součástí je stavba bez čp./če. (garáž), v k. ú. Rozdělov, obec Kladno, okres Kladno na LV č. 41812; pozemek p. č. 122, součástí je bytový dům s nebytovými prostory č. p. 1471 v k. ú. Kladno, obec Kladno, okres Kladno na LV č. 13676; pozemky p. č. 2867/7, 2883/18, 2883/19, 2883/20, 2883/3 součástí je budova č. p. 2673 (výroba), 2883/17 součástí je stavba bez čp./če., v k. ú. Kročehlavy, obec Kladno, LV 23016.\n- **Další zajištění:** zástavní právo k obchodnímu podílu – Meta Development s.r.o., osobní ručení – JAROSLAV TŘÍSKA, dat. nar. 30. dubna 1971, DANA FIALOVÁ, dat. nar. 27. ledna 1979, PETR BAKEŠ, dat. nar. 13. června 1973, ručení – GASTASOM a.s., směnka – JAROSLAV TŘÍSKA, dat. nar. 30. dubna 1971, DANA FIALOVÁ, dat. nar. 27. ledna 1979, PETR BAKEŠ, dat. nar. 13. června 1973, notářský zápis.\n- **Rozměr:** 10 309 m2 celková podlahová plocha\n\n\n### Detail projektu\n\nZáměrem developerského projektu Meta je přestavba výrobních prostor na podzemní garáže a obytné prostory a dále nástavba 2 ustupujících pater, která budou taktéž sloužit jako obytná. \n\nObjekt je umístěn v atraktivní lokalitě u hlavní komunikace na Arménské ulici a lze očekávat vysoký zájem od potenciálních nájemců. Objekt má aktuálně jedno podzemní a čtyři nadzemní patra. \n\nV těsné blízkosti se nachází nákupní centrum Oaza a zástavba panelovými domy. V blízkosti domu se dále nachází mateřské školy Montessori a Píšťalka, základní škola v Pařížské ulici a dětské hřiště.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny projektu.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1FN3WDVNFDNH-GzfL6tacIzSjaqmLiOys/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Proč projektu věří náš CEO?\n\n„Věříme, že partner vybuduje kvalitní nájemní bydlení pro rodiny i jednotlivce v Kladně a okolí. Celý objekt se nachází ve velmi žádané lokalitě, ve které má navíc partner dlouholeté zkušenosti s výstavbou a pronájmem.“ *(Alan Pock, CEO Investownu)*","name":"Bytové domy Meta 1. tranše (8. etapa)"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\nThe project aims to build a modern apartment building in Kladno. The partner has already implemented projects in this location, and there was a massive interest in rental housing. Therefore, this project is divided into tranches. \n\nIn the eight stage of the tranche, we are raising CZK 3 300 000, and the funds will be used primarily for refinancing the existing loan and later for the subsequent redevelopment of the current space.\n\nWe will process this project immediately after collecting the required amount and, thanks to the new software, will switch to the Disbursement of Proceeds status in approximately one week.\n\n\n- **Address:** Arménská 2673, Kladno, Kročehlavy\n- **Partner:** Meta Development s.r.o.\n- **Financing:** refinancing with a loan from Creditas bank\n- **LTV:** 51,7 %\n- **Security:** The loan for the first tranche of CZK 71,081,569 is secured by real estate worth CZK 137,507,800 (LTV 51.7%). In the eight stage of the first tranche, we collect CZK 3 300 000. Therefore, the maximum LTV for financing the entire project is 60%; land plots No. 62/7, 123/40, 295, st. 1589, part of which is a house No. 801, st. 1590 part of which is a building without No. Rozdělov, municipality Kladno, district Kladno on LV No. 41812; land plot p. No. 122, part of which is a residential house with non-residential premises No. p. 1471 in k. ú. Kladno, municipality of Kladno, Kladno district on LV No. 13676; land plots p. no. 2867/7, 2883/18, 2883/19, 2883/20, 2883/3 part of the building no. p. 2673 (production), 2883/17 part of the building without no. Kročehlavy, municipality Kladno, LV 23016.\n- **Other collateral:** pledge of the business share - Meta Development s.r.o., personal guarantee - JAROSLAV TŘÍSKA, born 30 April 1971, DANA FIALOVÁ, born 27 January 1979, PETR BAKEŠ, born 13 June 1973, guarantee - GASTASOM a.s., promissory note - JAROSLAV TŘÍSKA, date of birth 30 April 1971, DANA FIALOVÁ, date of birth 27 January 1979, PETR BAKEŠ, date of birth 13 June 1973, notarial deed.\n- **Dimensions:** 10 309 m2 total floor area\n\n\n\n\n\n### Project detail\n\nThe Meta development project intends to convert the production premises into underground garages and residential premises and the extension of 2 retreating floors, which will also serve as residential. \n\nThe building is located in an attractive location on the main road on Armenská Street, and high interest from potential tenants can be expected. The facility currently has one underground and four above-ground floors. \n\nThe Oaza shopping center and the development of prefabricated houses are in close proximity. In the vicinity of the building, there are also Montessori and Pistalka kindergartens, a primary school on Pařížská Street, and a playground.\n\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 12 months to repay the project principal.\n\nFor information on the partner's early repayment options, please refer to Part D, bullet d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1FN3WDVNFDNH-GzfL6tacIzSjaqmLiOys/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Why does our CEO trust the project?\n\n\"We believe the partner will build quality rental housing for families and individuals in Kladno and the surrounding area. The entire building is located in a highly desirable area, where the partner has many years of experience in building and renting.\" *(Alan Pock, CEO of Investown)*","name":"Bytové domy Meta 1. tranche (8th stage)"}}