{"cs":{"description":"### Více informací o partnerovi:\n\nSpolečnost Meta Development s.r.o. byla založena v roce 2021 panem Jaroslavem Třískou, který je společně s paní Danou Fialovou jednatelem společnosti. Mateřskou společností je GASTASOM a.s. \n\nPartner má zkušenosti s výstavbou rodinných domů, luxusních rezidencí, bytových domů i komerčních objektů, a to v celých středních Čechách. Partner podniká od roku 1991 a nemovitostem se věnuje od roku 1996. \n\nPosledním projektem, který partner realizoval v roce 2022, je rezidence Arménská – přestavba 106 bytových jednotek k následnému pronájmu. Dalším z referenčních projektů je výstavba na pozemku o rozloze 42 000 m2, kde je prostor na 6 viladomů a dalších 36 parcel na rodinné domky.\n\n\n\n\n\n\n\n### O projektu – shrnutí\n\nCílem projektu je vybudovat moderní bytový dům na Kladně. Partner již v této lokalitě projekty realizoval a speciálně o nájemní bydlení byl obrovský zájem. Tento projekt je rozdělený na tranše. \nVe třetí tranši vybíráme celkově 15 071 431 Kč. Finance budou použity k výstavbě celého 3. nadzemního podlaží budovy. \n\n\n\n\n\n- **Adresa:** Arménská 2673, Kladno, Kročehlavy\n- **Partner:** Meta Development s.r.o.\n- **Financování:** refinancování úvěrem od banky Creditas\n- **LTV:** 59,3 %\n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši první tranše 100 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 167 227 800 Kč (LTV 59,3 %). \n\n- **Další zajištění:** pozemky p. č. 62/7, 123/40, 295, st. 1589, součástí je RD č. p. 801, st. 1590 součástí je stavba bez čp./če. (garáž), v k. ú. Rozdělov, obec Kladno, okres Kladno na LV č. 41812; pozemek p. č. 122, součástí je bytový dům s nebytovými prostory č. p. 1471 v k. ú. Kladno, obec Kladno, okres Kladno na LV č. 13676; pozemky p. č. 2867/7, 2883/18, 2883/19, 2883/20, 2883/3 součástí je budova č. p. 2673 (výroba), 2883/17 součástí je stavba bez čp./če., v k. ú. Kročehlavy, obec Kladno, LV 23016.\n- **Další zajištění:** zástavní právo k obchodnímu podílu – Meta Development s.r.o., osobní ručení – JAROSLAV TŘÍSKA, dat. nar. 30. dubna 1971, DANA FIALOVÁ, dat. nar. 27. ledna 1979, PETR BAKEŠ, dat. nar. 13. června 1973, ručení – GASTASOM a.s., směnka – JAROSLAV TŘÍSKA, dat. nar. 30. dubna 1971, DANA FIALOVÁ, dat. nar. 27. ledna 1979, PETR BAKEŠ, dat. nar. 13. června 1973, notářský zápis.\n\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 10 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1kBTAYhaAFthP9aSQyaDLdqVeVhn-W6eW/view?usp=sharing)).\n\n\n\n\n\n\n\n\n### Proč projektu věří náš CEO?\n\n\n„Věříme, že partner vybuduje kvalitní nájemní bydlení pro rodiny i jednotlivce v Kladně a okolí. Celý objekt se nachází ve velmi žádané lokalitě, ve které má navíc partner dlouholeté zkušenosti s výstavbou a pronájmem.“ *(Alan Pock, CEO Investownu)*\n","name":"Bytové domy Meta – 3. tranše (15. etapa)"}}, {"en":{"description":"### More information about the partner:\n\nMeta Development s.r.o. was founded in 2021 by Mr. Jaroslav Tříská, who, together with Mrs. Dana Fialová, is the managing director of the company. The parent company is GASTASOM a.s. \n\nThe partner has experience constructing family houses, luxury residences, apartment buildings, and commercial buildings throughout Central Bohemia. The partner has been in business since 1991 and has been involved in real estate since 1996. \n\nThe most recent project undertaken by the partner is the Armenian Residence, a redevelopment of 106 residential units for subsequent rental. Another of the reference projects is a development on a 42,000 sqm plot of land with space for six residential houses and another 36 properties for single-family dwellings.\n\n\n\n\n\n\n\n### About the project - summary\n\nThe project aims to build a modern apartment building in Kladno. The partner has already implemented projects in this location, and there was a massive interest in rental housing. This project is divided into tranches. \nIn the third tranche, we collect a total of CZK 15 071 431. The funds will be used to construct the entire 3rd floor of the building. \n\n\n\n\n\n- **Address:** Arménská 2673, Kladno, Kročehlavy\n- **Partner:** Meta Development s.r.o.\n- **Financing:** refinancing with a loan from Creditas bank\n- **LTV:** 59,3 %\n- **Security:** The loan for the first tranche of CZK 100,000,000 is secured by real estate worth CZK 167,227,800 (LTV 59.3%). \n\n- **Other collateral:** land plots p. no. 62/7, 123/40, 295, st. 1589, part of which is house no. p. 801, st. 1590 part of which is a building without a house number (garage), in the area of the town of K. Rozdělov, municipality Kladno, district Kladno on LV No. 41812; land plot p. No. 122, part of which is a residential house with non-residential premises No. p. 1471 in k. ú. Kladno, municipality of Kladno, Kladno district on LV No. 13676; land plots p. no. 2867/7, 2883/18, 2883/19, 2883/20, 2883/3 part of the building no. p. 2673 (production), 2883/17 part of the building without no. Kročehlavy, municipality Kladno, LV 23016.\n- **Other collateral:** pledge of the business share - Meta Development s.r.o., personal guarantee - JAROSLAV TŘÍSKA, born 30 April 1971, DANA FIALOVÁ, born 27 January 1979, PETR BAKEŠ, born 13 June 1973, guarantee - GASTASOM a.s., promissory note - JAROSLAV TŘÍSKA, date of birth 30 April 1971, DANA FIALOVÁ, date of birth 27 January 1979, PETR BAKEŠ, date of birth 13 June 1973, notarial deed.\n\n\n\n\n### Financing of the project\n\nAfter successful project financing, the partner has 10 months to repay the loan's principal.\n\nFor information on the partner's options for early loan repayment, please refer to Section D, bullet d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1kBTAYhaAFthP9aSQyaDLdqVeVhn-W6eW/view?usp=sharing)).\n\n\n\n\n\n\n\n\n### Why does our CEO trust the project?\n\n\n\"We believe the partner will build quality rental housing for families and individuals in Kladno and the surrounding area. The entire building is located in a highly desirable area, where the partner has many years of experience in building and renting.\" *(Alan Pock, CEO of Investown)*\n","name":"Bytové domy Meta Meta - 3rd tranche (15th stage)"}}