{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je refinancování projektu Nový cukrovar z důvodu nedostatečného času pro získání územního rozhodnutí a stavebního povolení. Oproti původnímu úvěru hodnota pozemku vzrostla a zároveň k projektu přistoupí nový investor Grafton Land Kappa s.r.o.\n\nObytný komplex bude sloužit jako bydlení pro téměř dva tisíce obyvatel. Územní studie předpokládá výstavbu 45 bytových a 47 rodinných domů včetně ploch veřejného prostranství, komunikací, parkovacích míst a ostatních zpevněných ploch. Celková výměra pozemků činí 101 290 m².\n\nProjekt je výjimečný nejen způsobem výstavby pomocí modulárních dílů z recyklovaných materiálů, ale i komplexností a variabilitou udržitelných energetických řešení. Také díky tomu projekt získal podporu Ministerstva pro místní rozvoj a Aliance Bydlení na dosah, z. s. jako pilotní projekt dostupného bydlení v ČR. \n\nProjekt je unikátní i díky vynikající dopravní dostupnosti, jelikož se nachází přímo u nejmodernější železniční trasy Praha-Kolín. Místo je velmi žádanou lokalitou, která představuje dostupnou alternativu k bydlení v Praze.\n\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 85 986 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 126 450 000 Kč (LTV 68 %). V této etapě vybíráme 3 947 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemky parc. č. st. 186/3, st. 186/4, st. 205, st. 223, st. 259, 266/1, 305/1, 311/5, 313/1, 316/1, 316/2, 318/1, 318/2, 318/3, 318/4, 322, 327, 328/1, 328/3, 332, 1362, 1363, 1364 a 1365 zapsané na LV 1196, k. ú. Cerhenice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** POKROV s.r.o., IČO: 28253701; Grafton Land Kappa s.r.o., IČO: 18003435\n3. **Osobní ručení:** IGOR OSVALD, dat. nar. 8. března 1974\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1-kKM9hSwS28XHAvDIyZ8rLSh_m9lG9Hy/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1WyuWdEzuvv_zwdiZuvhQR5pYbi_-wolD/view?usp=sharing).\n\n\n","name":"Nový cukrovar 3: 9. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to refinance the Nový cukrovar project due to the time required to obtain the planning permission and building permit. Compared to the original loan, the value of the land has increased, and a new investor, Grafton Land Kappa s.r.o., will join the project.\n\nThe residential complex will serve as housing for nearly two thousand residents. The zoning study envisions the construction of 45 apartment buildings and 47 houses, including public areas, roads, parking spaces and other paved areas. The total land area is 101 290 m².\n\nThe project is exceptional in its design, using modular parts made from recycled materials, and the complexity and variability of the sustainable energy solutions. That is also why the project received support from the Ministry of Regional Development and the Aliance Bydlení na dosah, z. s. as a pilot project for affordable housing in the Czech Republic. \n\nThe project is also unique due to its excellent transport accessibility, as it is located directly next to the most modern railway line Prague-Kolín. The site is a highly desirable location representing an affordable alternative to living in Prague.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 85 986 000 is secured by real estate worth CZK 126 450 000 (LTV 68%). At this stage, we are collecting CZK 3 947 000\n\n**Security:**\n\n1. **The lien on real estate:** land parc. no. 186/3, 186/4, 205, 223, 259, 266/1, 305/1, 311/5, 313/1, 316/1, 316/2, 318/1, 318/2, 318/3, 318/4, 322, 327, 328/1, 328/3, 332, 1362, 1363, 1364 and 1365 registered on LV 1196, cadastral territory Cerhenice\n2. **Lien on the business share:** POKROV s.r.o., ID No.: 28253701; Grafton Land Kappa s.r.o., ID No.: 18003435\n3. **Personal guarantee:** IGOR OSVALD, born 8 March 1974\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1-kKM9hSwS28XHAvDIyZ8rLSh_m9lG9Hy/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1WyuWdEzuvv_zwdiZuvhQR5pYbi_-wolD/view?usp=sharing).\n","name":"Nový cukrovar 3: 9th stage"}}