{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 22. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\nHlavním záměrem partnera je výstavba unikátního rezidenčního areálu nedaleko Kolína na pozemku o velikosti více než deset hektarů. Obytný komplex bude sloužit jako bydlení pro téměř dva tisíce obyvatel. Projekt je výjimečný nejen způsobem výstavby pomocí modulárních dílů z recyklovaných materiálů, ale i komplexností a variabilitou udržitelných energetických řešení.\n\nProjekt je unikátní i díky vynikající dopravní dostupnosti, protože se nachází přímo u nejmodernější železniční trasy Praha–Kolín. Místo je velmi žádanou lokalitou, která představuje dostupnou alternativu k bydlení v Praze. \n\nTuto etapu projektu ihned po vybrání potřebné částky zpracujeme a díky novému softwaru přibližně do týdne přepneme do stavu Vyplácení výnosů.\n\n- **Adresa nemovitosti:** Kolín-Cerhenice\n- **Lokalita:** Kolín, Středočeský kraj\n- **Partner:** POKROV s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 70 %\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 6 309 148 Kč je zajištěn nemovitostmi (pozemky) v hodnotě 25 150 000 Kč; konkrétně se jedná o pozemky parc. č. st. 186/3, jehož součástí je stavba bez č. p./č. e., parc. č. st. 186/4, jehož součástí je stavba bez č. p./č. e., parc. č. st. 205, jehož součástí je stavba bez č. p./č. e., parc. č. st. 223, jehož součástí je stavba bez č. p./č. e., parc. č. st. 259, jehož součástí je stavba bez parc. č. st., parc. č. 266/1, parc. č. 305/1, parc. č. 311/5, parc. č. 313/1, parc. č. 316/1, parc. č. 316/2, parc. č. 318/1, parc. č. 318/2, parc. č. 318/3, parc. č. 318/4, parc. č. 322, parc. č. 327, parc. č. 328/1, parc. č. 328/3, parc. č. 332, parc. č. 1362, parc. č. 1363, parc. č. 1364, parc. č. 1365 , parc. č. 1366 (orná půda), vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Kolín pro katastrální území Cerhenice na LV č. 1196.\n- **Další zajištění:** zástavní právo k nemovitostem, zástavní právo k obchodnímu podílu, osobní ručení, zajišťovací blankosměnka vystavená vlastníkem projektu\n- **Rozměr:** 101 352 m2 (pozemek)\n- **Více informací o projektu:** [https://www.veolia.cz/cs/media/novinky/udrzitelne-bydleni-budoucnosti-veolia-predstavi-novy-koncept-v-cerhenicich](https://www.veolia.cz/cs/media/novinky/udrzitelne-bydleni-budoucnosti-veolia-predstavi-novy-koncept-v-cerhenicich)\n\n\n\n### Detail projektu\n\nV současné době je již vypracována a schválena územní studie. Projektová dokumentace ve stupni ÚR je před dokončením a podáním na příslušný stavební úřad. Ve zbývajícím čase partner plánuje dokončit projektovou dokumentaci do fáze vydaného stavebního povolení.\n\nPoprvé v České republice se bude obytný komplex stavět pomocí speciální modulární prefabrikované technologie Knauf Prefab Construction využívající především recyklované materiály.\n\nProjekt také získal podporu Ministerstva pro místní rozvoj a Aliance Bydlení na dosah jako pilotní projekt dostupného bydlení v ČR.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/14oTyXyQS1es8frxOoUQuYTqImOsinOV0/view?usp=sharing)).\n\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel?\n\n„Developerský projekt Nový cukrovar nás zaujal zejména způsobem výstavby – pomocí moderních a udržitelných materiálů. Partner má zároveň bohaté zkušenosti s přípravou a prodejem středních i větších projektů v této lokalitě. Jsme moc rádi, že se můžeme podílet na výstavbě bydlení u Prahy pro více než 2000 obyvatel.“ *(Radek Jansa, obchodní ředitel Investownu)*\n\n\n### Projekt s okamžitým úročením\n\nInvesticí do projektu Nový cukrovar II. 1. etapa vyslovuje každý investor svůj souhlas se změnou Obecných úvěrových podmínek (OÚP) nebo Obecných úvěrových podmínek pro právnickou osobu (OÚPPO), která plošně nabude účinnosti dne 22. 3. 2023. Změna OÚP a OÚPPO spočívá pouze v urychlení procesu úročení investic.\n\nNové znění Obecných úvěrových podmínek je k dispozici [zde](https://www.investown.cz/obecne-uverove-podminky), Obecných úvěrových podmínek pro právnickou osobu [zde](http://www.investown.cz/obecne-uverove-podminky-pro-pravnickou-osobu?ver=2232023_V2).","name":"Nový cukrovar II. 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 22nd of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### About the project - summary\n\nThe partner's main intention is to construct a unique residential complex near Kolín on a plot of more than ten hectares. The residential complex will serve as housing for nearly two thousand residents. The project is exceptional not only in how it is built using modular components made from recycled materials but also in the complexity and variability of sustainable energy solutions.\n\nThe project is also unique due to its excellent transport accessibility, as it is located directly next to the most modern railway line Prague-Kolín. The site is a highly desirable location representing an affordable alternative to living in Prague. \n\nThis project stage will be processed immediately after selection and, thanks to the new software, will be switched to profit-paying status in approximately one week.\n\n- **Adresa nemovitosti:** Kolín - Cerhenice\n- **Lokalita:** Kolín\n- **Partner:** POKROV s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 70%\n- **Security:** the loan for CZK 6 309 148 is secured by real estate (land) in the value of CZK 25 150 000; specifically, the land parc. No. St. 186/3, which includes a building without no. 305/1, parc. no. 311/5, parc. no. 313/1, parc. no. 316/1, parc. no. 316/2, parc. no. 318/1, parc. no. 318/2, parc. no. 318/3, parc. No. 318/4, parc. no. 322, parc. no. 327, parc. no. 328/1, parc. no. 328/3, parc. no. 332, parc. no. 1362, parc. 1363, parc. no. 1364, parc. no. 1365, parc. no. 1366 (arable land), all registered in the Land Register kept by the Cadastral Office for the Central Bohemia Region, cadastral workplace Kolín for the cadastral territory Cerhenice on LV No. 1196.\n- **Other security:** lien on real estate, a lien on a business share, personal guarantee, security blank bill issued by the Owner of the Project,\n- **Size:** 101 352 m2 land plot\n- **More information about the project:** [https://www.veolia.cz/cs/media/novinky/udrzitelne-bydleni-budoucnosti-veolia-predstavi-novy-koncept-v-cerhenicich](https://www.veolia.cz/cs/media/novinky/udrzitelne-bydleni-budoucnosti-veolia-predstavi-novy-koncept-v-cerhenicich)\n\n\n\n### Project detail\n\nThe planning study has been prepared and approved, and the project documentation at the Planning Board stage is about to be finalized and submitted to the relevant building authority. In the remaining time, the partner plans to complete the project documentation up to the stage of an issued building permit.\n\nFor the first time in the Czech Republic, the residential complex will be constructed using Knauf Prefab Construction's unique modular prefabricated technology using mainly recycled materials.\n\nThe project has also received support from the Ministry of Regional Development and the Housing Within Reach Alliance as a pilot affordable housing project in the Czech Republic.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/14oTyXyQS1es8frxOoUQuYTqImOsinOV0/view?usp=sharing)).\n\n\n### Why does our Chief Sales Officer trust the project?\n\n\"We were particularly attracted to the New Cukrovar development project because of how it was built - using modern and sustainable materials. At the same time, the partner has extensive experience in preparing and selling medium and larger projects in this location. We are very pleased to be involved in the construction of housing near Prague for more than 2,000 residents. \"*(Radek Jansa, Sales Director of Investown)*\n\n\n\n### Project with a faster interest rate\n\nBy investing in the Nový cukrovar II. 1. stage project, each investor agrees to the amendment of the General Credit Terms and Conditions (GCTC) or the General Credit Terms and Conditions for Legal Entities (GCTC), which will come into force on 22 March 2023. \nThe new version of the General Credit Conditions is available [here](https://www.investown.cz/obecne-uverove-podminky), the General Credit Conditions for Legal Entities [here](http://www.investown.cz/obecne-uverove-podminky-pro-pravnickou-osobu?ver=2232023_V2).","name":"Nový cukrovar II. 1st stage"}}