{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav projektu:** Ve druhé tranši projektu načerpá vlastník projektu, společnost MARLO KH s.r.o., druhou část finančních prostředků do výše schváleného LTV. \n\nÚčelem tranše je financování přípravných prací projektu Komplex Malín. Finanční prostředky se použijí pro rozvoj podnikání skrze získání územního rozhodnutí a stavebního povolení, nákup nemovitosti v rámci developerské skupiny a k uhrazení nákladů spojených s poskytnutým úvěrem. \n\n### O projektu\n\nCílem partnera je **získání územního rozhodnutí a stavebního povolení** na pozemcích o výměře 24 984 m² v katastrálním území Malín u Kutné Hory. Tuto část projektu partner zajistí ve spolupráci se společností **Investown**. Finance se využijí na projektové práce a také na **akvizice rezidenčních nemovitostí** v rámci developerské skupiny. Tím dojde k rozšíření a diverzifikaci investičního portfolia společnosti MARLO KH s.r.o. Následná **výstavba bude s největší pravděpodobností řešena bankovním refinancováním**.\n\nSoučástí klíčového projektu **Moderní Malín** je výstavba moderního bytového komplexu s více než **450 bytovými jednotkami** různých dispozic, komunitní zahradou, komerčními prostory a rozsáhlým parkováním včetně nabíjecích stanic pro elektromobily.\n\n**Projekt po dokončení nabídne:**\n\n* Více než 450 bytových jednotek určených k trvalému bydlení\n* Moderní architekturu a nadčasové bydlení\n* Přímé spojení s hlavním vlakovým nádražím v Kutné Hoře\n* Dojezdovou vzdálenost 50 minut do Prahy \n\nVíce informací naleznete na [stránkách projektu](https://www.modernimalin.cz/).\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je pozemek o celkové výměře 24 984 m², v přímém napojení na hlavní vlakové nádraží Kutné Hory, který je v katastru nemovitostí veden jako orná půda. V územním plánu je však vymezen jako zastavitelný – určený pro budoucí developerské aktivity - bytová výstavba.\n\nPro dané území bylo v minulosti (v roce 2013) vydáno územní rozhodnutí pro výstavbu tří bytových domů, které však již pozbylo platnosti. Díky tomu, že jde o zastavitelný pozemek s předešlou administrativní historií, existuje solidní předpoklad pro opětovné projednání územního rozhodnutí a stavebního povolení v rámci současných procesů.\n\nAktuálně je podaná žádost o územní rozhodnutí.\n\n### O lokalitě\n\nMalín je **klidná rezidenční městská část Kutné Hory**, která spojuje výhody života ve městě s bezprostřední blízkostí přírody. Nachází se jen pár minut od historického centra Kutné Hory, města zapsaného na seznam **světového dědictví UNESCO**, které je zároveň **dynamicky se rozvíjejícím centrem regionu** s výbornou dopravní dostupností do Prahy, Kolína i Pardubic.\n\nKutná Hora poskytuje **kompletní občanskou vybavenost** – školství, zdravotnictví, služby i bohatý kulturní program. Malín pak nabízí klidnější zázemí s příjemnou atmosférou, které ocení jak rodiny s dětmi, tak aktivní jednotlivci. V okolí se nachází **cyklostezky, sportovní areály, obchody i potřebné služby**, což činí tuto lokalitu ideálním místem pro moderní a pohodlný život.\n\nProjekt **Moderní Malín** nabízí **energeticky úsporné a architektonicky kvalitní bydlení**, které reflektuje současné trendy a potřeby moderního života. Díky kombinaci klidné atmosféry, skvělé dostupnosti a rostoucí hodnoty nemovitostí jde o lokalitu s **výrazným investičním potenciálem**.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 2. tranše 20 474 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 69 960 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě 2. tranše vybíráme 6 200 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 556/1, k. ú. Malín\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** MARLO KH s.r.o., IČO: 140 86 123\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 21 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1gfkY0t3R1RyKHCRGbvrnIlGz4EWTsYSu/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1-vlxPJSRRlw320NhijhnyqdLRpatyHPm/view?usp=sharing)).\n","name":"Komplex Malín a rozvoj společnosti 2: 3. etapa"}}