{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavba plynule pokračuje a blíží se do finální fáze. Celková rozestavěnost dosahuje 87,8 %. \n\nVětšina bytů už má hotové obklady stěn i téměř kompletně vybavené koupelny – nechybí umyvadla s nábytkem, toalety, sprchové zástěny, baterie, zrcadla ani topné žebříky. Ve většině jednotek už jsou také nainstalované ohřívače teplé užitkové vody.\n\nFinalizují se i práce ve společných prostorech. Dlažba je hotová na chodbě ve 2. nadzemním podlaží i na schodišti mezi 1. a 2. NP. Ve 2. NP už je položená podlahová krytina (zatím bez soklů), v přízemí a podkroví se na ni ještě čeká.\n\n**Cílem partnera** je refinancování stávajícího úvěru a dokončení výstavby apartmánového domu v obci Kříšťanov. Po bytových jednotkách v této lokalitě je vysoká poptávka. Partner již uzavřel 5 rezervačních smluv a další jsou v jednání. \n\nProjekt vzniká z přestavby bývalého penzionu. Jedná se o dvoupatrovou budovu obdélníkového půdorysu se sedlovou střechou. K průčelí domu byla dostavěna jednopodlažní zděná přístavba s terasou. Vnější obklad je proveden z modřínových prken přírodní barvy. Na domě jsou použity nejmodernější technologie. V projektu se počítá se 13 apartmány v dispozicích 1+kk–4+kk. Započitatelná plocha budoucích jednotek činí 855,15 m². Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Celkově je výstavba dokončena z 84 %. Okolní plocha je využívána pro parkování a zahrada pro volnočasové aktivity.\n\nRezidence leží v Chráněné krajinné oblasti Šumava poblíž Lipenského jezera. V této lokalitě se nachází přírodní památky i pamětní místa. Zároveň patří do ochranného pásma NPP Blanice s výskytem kriticky ohroženého živočišného druhu – perlorodky říční. Celá oblast se velmi rozvíjí a začíná být vyhledávaná stále více turisty pro svou nepoškozenou přírodu.\n\nPro více informací můžete navštívit [webové stránky projektu](https://rezidencearnostov.cz/).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši druhé tranše 1 811 240 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 63 200 000 Kč (LTV 78,82 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 1 811 240 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** Jednotky č. 32/1, 32/2, 32/3, 32/4, 32/5, 32/6, 32/7, 32/8, 32/9, 32/10, 32/11, 32/12 (jiný nebytový prostor) a jednotky 32/13, 32/14 (byt), vymezené v domě (Arnoštov, č. p. 32), který je součástí pozemku parc. č. st. 331, k. ú. Křišťanov, včetně příslušných podílů na společných částech nemovitosti, tj. pozemku parc. č. st. 331, k. ú. Křišťanov. Pozemky parc. č. st. 455 (součástí je stavba: bez č. p. / č. e., garáž), 247/18, k. ú. Křišťanov. **Zástava 2:** Pozemky parc. č. st. 323 (součástí je stavba: Arnoštov, č. p. 29), 447 (součástí je stavba: bez č. p. / č. e. , jiná st.), 448, 255/2 a 255/4, k. ú. Křišťanov.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** REZIDENCE ARNOŠTOV s.r.o., IČO: 26260221\n3. **Spoludlužník:** Václav Brušák, IČO: 15768406\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 21 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/10IAv0YGIFTovkYgW7vTzw3Zv5lF4Wt2i/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/10BH6kB0QHh-VCCBAkTVo0IAwCoGVDYJU/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence Arnoštov 2: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** Construction is progressing steadily and is approaching its final phase. The overall completion rate is 87.8%. \n\nMost of the flats have already finished wall tiles and almost fully equipped bathrooms - there are no missing sinks with furniture, toilets, shower screens, taps, mirrors or heating ladders. Most units also have hot water heaters already installed.\n\nWork in the common areas is also being finalised. The paving has been completed in the corridor on the 2nd floor and the staircase between the 1st and 2nd floors. The floor covering has already been laid on the 2nd floor (without skirting boards yet), and the ground floor and attic are still waiting.\n\n**The partner aims** to refinance the existing loan and complete the construction of an apartment house in the village of Kříšt'anov. There is a high demand for apartment units in this location. The partner has already signed five reservation contracts and has more in the process of negotiation.\n\nThe project arises from the conversion of a former guesthouse. It is a two-storey building with a rectangular plan and a gable roof. A one-storey brick extension with a terrace was added to the front of the house. The exterior cladding is made of natural-coloured larch planks. The latest technologies are used in the house. The project includes 13 apartments in the layout 1+kk-4+kk. The countable area of the future units is 855.15 m². The property is connected to water supply, sewerage and electricity. The surrounding area is used for parking and a garden for leisure activities.\n\nThe residence is located in the Šumava Protected Landscape Area, near Lake Lipno. In this area, there are natural landmarks and memorial sites. It also belongs to the protection zone of the Blanice National Park, where a critically endangered animal species - the pearl-bordered pearl mussel- is present. The whole area is developing and is becoming increasingly popular with tourists for its untouched nature.\n\nFor more information, visit [the project website](https://rezidencearnostov.cz/).\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the second tranche of CZK 1 811 240 is secured by real estate worth CZK 63 200 000 (LTV 78.82%). In this stage of the second tranche we are collecting CZK 1 811 240\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** Units 32/1, 32/2, 32/3, 32/4, 32/5, 32/6, 32/7, 32/8, 32/9, 32/10, 32/11, 32/12 (other non-residential space) and units 32/13, 32/14 (apartment), defined in the house (Arnoštov, no. 32), which is part of the land parc. no. St. 331, cadastral territory Křišťanov, including the respective shares in the common parts of the property, i.e. land parc. no. St. 331 cadastral territory Křišťanov. Plots of land parc. no. St. 455 (part of the building: no house number, garage), 247/18, registered on LV 40, cadastral territory Křišťanov. **Lien 2:** Land parc. no. St. 323 (part of the building: Arnoštov, no. 29), 447 (part of the building: without registration number, other building), 448, 255/2 and 255/4, cadastral territory Křišťanov.\n2. **Lien on the business share:** REZIDENCE ARNOŠTOV s.r.o., ID No.: 26260221\n3. **Co-debtor:** Václav Brušák , ID No.: 15768406\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 21 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/10IAv0YGIFTovkYgW7vTzw3Zv5lF4Wt2i/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/10BH6kB0QHh-VCCBAkTVo0IAwCoGVDYJU/view?usp=sharing).\n","name":"Residence Arnoštov 1: 1st stage"}}